第一章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

　 本招标项目 象屿2024XP01地块项目工程总承包（EPC） （项目名称 ）已由 厦门市翔安区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称） 以 厦门市企业投资项目备案证明 （内资）,翔发改备******* （批文名称及编号）批准建设，项目业主为福州象屿置业有限公司，建设资金来源国有自筹，招标人为福州象屿置业有限公司，委托的招标代理机构为福建联审工程管理咨询有限公司。本项目已完成 项目备案 （可行性研究报告及批复/方案设计及批复/初步设计及批复） ，项目估算或投资概算约4.9亿元 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点： 厦门市翔安区13-15东山片区金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧 ；

2.2.项目建设规模： 项目为象屿2024XP01地块，本项目占地面积约*****.614平方米，计容建筑面积*****平方米；总建筑面积约*****平方米，其中地下建筑面积约*****.8平方米、地上建筑面积约*****.2平方米。建筑高度最高99.9米，地下二层,地上建筑层数1~34层，最大单体约*****平方米（地下室建筑面积加上与之结构相连的最大上部单体建筑面积），绿地率不低于30%，建筑密度不高于35%，居住建筑高度30米以上且满足航空限高要求。 （由招标人根据批复文件中的内容填写） ；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别： #{工程类别}# ；

（2）招标类型： 房屋建筑工程、设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容： 本项目工作内容包括象屿2024XP01地块项目的设计、施工、采购的工程总承包任务。具体内容为：
①设计：方案设计、初步设计、施工图设计、各专项工程的深化设计服务、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证、资质图签提供等；
②施工：本招标项目的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于土石方工程（包含基础部分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填）、桩基础工程、支护工程、建筑主体工程、屋面工程、保温工程、外墙饰面（涂料、幕墙）工程、户内及公区精装修工程、入户门工程、防火门工程、人防工程、防水工程、门窗工程、栏杆工程、电梯工程、安装工程（含给排水、电气、暖通、防雷、消防、抗震支架、永久用电工程（含室外电力管缆、户表及外线接入部分）、永久供水工程（二供部分）、雨污水管网工程、柴油发电机组、有线电视预埋、通信预埋工程等）、景观工程（含海绵）、智能化工程、小区主次入口大门、示范区等专业工程的施工；具体详发包人发布的模拟清单。在施工过程应用BIM技术，向发包人提供BIM模型相应的报告成果和优化建议。
③采购：本工程所需材料、设备及设施的采购。中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收 ，其中，本招标项目 应用 建筑信息模型（BIM）技术（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）；

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为【*********.18】元（含暂定金额：【*******】元；），其中：①设计费（含税）：本项目总设计费为【*******】元，其中方案设计、初步设计及施工图设计费按【*******】元计，BIM技术应用费按【******】元计，其他专项设计费暂按【*******】元计；②建安工程费（含税）：本项目建安费最高投标限价为：【*********.18】元（含暂定金【*******】元） ；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为1095个日历天 ；其中各关键节点的工期要求为具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排，详细节点安排详见发包人要求 （如果有）；

2.6.标段划分（如果有）：/ ；

2.7.质量要求：2.7.1设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；
2.7.2施工要求的质量标准：根据现行《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，达到国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；
2.7.3采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1） 设计资质要求： 应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质 （资质类别、等级），要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持设计资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的设计资质标准要求；

（2） 施工资质要求： 应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质；同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》 （资质类别、等级）和《施工企业安全生产许可证》， 要求 拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书对应的施工资质标准要求。（无需资质的项目，从其规定）

本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的投标人应由具备 施工资质 的成员为牵头人。联合体成员数量不超过2 个，且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.2.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： 1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目负责人 （执业资格、职称要求等）。

3.3.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程设计工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工 （执业资格、职称要求等）。

3.4.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程施工工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人本单位正式在岗职工 （执业资格、职称要求等，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证））。

3.5.投标人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于1个）；“类似工程业绩”是指：/。

3.6.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于1个）；“类似工程业绩”是指：/。

3.7.各投标人均可就本招标项目上述标段中的　 / （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标　 / （具体数量） 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.8.其他资格要求：/。

3.9.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.10. 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。

3.11本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法： 是否授权评标委员会确定中标人：否，推荐中标候选人数量：3人 （是否授权评标委员会确定中标人，若否，明确推荐中标候选人数量） 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024-09-06 09:00:00（北京时间，下同）至2024-09-30 10:15:00通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy） （公共资源电子交易平台名称及网址） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前 。

6.2.投标保证金提交的金额：80万元 。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标须知前附表 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024-09-30 10:15:00 ，投标人应在截止时间前通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台 （公共资源电子交易平台名称） 完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%;

8.2履约担保形式：具体详见招标文件投标须知前附表

8.3履约担保期限：具体详见招标文件投标须知前附表

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上发布。

10. 联系方式

招标人：福州象屿置业有限公司

地址：厦门市湖里区厦门国际航运中心E区5楼象屿地产 ，邮编：******

电子邮箱:*********@qq.com

电话：139*****004 ，传真：0591-********

联系人：吴松博

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

地址：厦门市思明区莲岳路221-1号902，邮编：******

电子邮箱:frl037@163.com

电话：137*****777，传真：0592-*******

联系人：方儒麟

公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy

联系电话：**********

招投标监督机构名称：厦门市住房和建设局

地址：厦门市厦禾路362号建设大厦四层

联系电话：0592-******2

公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心

地址：厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话：0592-2677186、 0592-2677200