1.招标条件

本招标项目 2024年晋安区老旧小区改造项目（设计、采购、施工一体化）已由 福州市晋安区发展和改革局以 榕晋发改复【2024】1号批准建设， 项目业主为 福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司， 建设资金来源 财政拨款， 招标人为 福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司， 委托的招标代理单位为 福建省闽咨造价咨询有限公司。本项目已完成 初步设计及批复，项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1. 项目建设地点：福建省福州市晋安区；

2.2. 项目建设规模：

总建筑面积******平方米，项目涉及晋安区6个街镇的32个老旧住宅小区，改造工程涉及176 栋7865户。改造主要内容: 1、疏通或改造雨污管网。2、消防设施。3、破损路面整修。4、弱电管线规整。5、房前屋后绿化修缮。6、停车设施。7、安防监控设施。8、环卫设施。9、电动自行车充电设施及新能源汽车充电设施的预埋充电桩、停车棚的电力管沟等。10、围墙和大门。11、公共照明设施。12、燃气及相关生活设施配套管道改造。13、店牌店招整治等。

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程

（2）招标类型：设计采购施工总承包

（3）招标范围和内容：

本项目工作内容包括施工图设计、采购、施工等，总建筑面积约******平方米。具体内容如下：①设计范围：施工图设计、后续设计服务（包括但不限于工程施工过程中的设计指导、技术服务、等后续设计服务）；②采购范围：本工程所需全部材料和设备采购；③施工范围：主要包含完: 1、疏通或改造雨污管网。2、消防设施。3、破损路面整修。4、弱电管线规整。5、房前屋后绿化修缮。6、停车设施。7、安防监控设施。8、环卫设施。9、电动自行车充电设施及新能源汽车充电设施的预埋充电桩、停车棚的电力管沟等。10、围墙和大门。11、公共照明设施。12、燃气及相关生活设施配套管道改造。13、店牌店招整治等（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）。

2.4. 最高投标限价或其计算方法：*********元

（其中建筑安装工程费*********元、设计费*******元）

2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 365； 其中各关键节点的工期要求为（如果有）总工期365个日历天。工期总日历天数包括设计和施工的工期。设计工期要求：60个日历天内完成全部施工图设计；从初步设计经审批通过后且发包人正式书面通知开始计算，不包括发包人及有关政府部门的审查时间；施工总工期305个日历天，按咨询人开工令上载明的开工时间为准起算；如因发包人或规划需要，分期实施，则承包人需无条件服从发包人的要求；

2.6. 标段划分（如果有）：/；

2.7. 质量要求：

（1）设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查。（2）施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》等相关合格标准。（3）采购要求的质量标准：符合国家规定的合格标准及发包人要求

3.投标人资格要求

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求 ：投标人需具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质或建筑行业设计丙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)设计丙级及以上资质。

（2）施工资质要求 ：投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》

3.2. 投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求 ：1人，投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应为投标人本企业在岗人员。

3.4. 承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求 ：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的注册建筑师执业资格，且应为承担主体工程设计单位的投标人本企业在岗人员。

3.5. 承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求 ： 1人，应具备合法有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证，且应为本项目主体工程施工单位的本企业在岗人员。

3.6. 投标人“类似工程业绩”数量要求：0个；“类似工程业绩”是指 ：

/

3.7. 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0个；“类似工程业绩”是指 ：

/

3.8. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9. 其他资格要求 ：

（1）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照；（2）根据闽建办筑函〔2021〕10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务；（3）如将主体工程施工或主体工程设计进行分包，主体工程施工或主体工程设计分包单位在同一招标项目中只能作为一家投标人的分包单位；（4）其他资格审查条件详见招标文件；（5）投标人应提供投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函。（6）本项目不接受联合体投标，采用“一家工程总承包单位+一家主体工程分包单位（如有）模式”

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法 ：是否授权评标委员会确定中标人：否。推荐的中标候选人数：1名

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024-09-12 09:00:00 至 2024-09-19 17:00:00 通过 福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：******元人民币。

6.3.投标保证金提交的方式：

①应在投标截止时间之前从以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户；②或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金， 如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；③或银行电子保函形式

7.投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024-10-16 09:40:00 投标人应在截止时间前通过: 福州市电子招投标交易系统 完成电子投标文件的递交；

7.2.逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：

福建省建筑业龙头企业和福州市建筑业龙头企业的履约担保金额为中标合同价的5%，福州市建筑业准龙头企业的履约担保金额为中标合同价的7.5%，其他中标人的履约担保金额为中标合同价的10％；以现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交。现金及银行保函方式须满足闽建筑[2013]29号的规定，工程担保及建设工程保证保险方式须满足闽建筑[2015]29号文和闽建筑[2018]19号文的规定。履约担保以现金形式递交的，应由中标人基本账户转出；以银行保函递交的，应由中标人账户所在银行出具,所需费用由中标人承担；采用工程担保保函形式递交的，所需费用由中标人承担；采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由中标人承担

8.3履约担保期限：

履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格后28日止

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在

福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）

上发布。

10.联系方式

招标人：福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司

地址：福建省福州市晋安区王庄街道福马路168号名城花园28#楼(写字楼)19层04室，邮编：******

电子邮箱:/

电话：0591-********，传真：/

联系人： 黄先生

招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

地址：福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区13层，邮编：******

电子邮箱:/

电话：0591-********，传真：0591-********

联系人： 吴沣、邱云锦、谢绍当、郑文华、游秀敏

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

联系电话：0591-********

招投标监督机构名称：福州市晋安区城乡建设局

地址：福州市晋安区妇女儿童活动中心3层

联系电话：0591-********

公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市仓山区南江滨西大道199号（福州市规划馆三楼）

联系电话：0591-********、保证金咨询电话0591-********