丰南区大新庄镇爽坨二村3个标段土地发包项目

竞标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：TSDS-2024-114

2.项目名称：丰南区大新庄镇爽坨二村3个标段土地发包项目

3.项目基本情况：

3.1本项目为丰南区大新庄镇爽坨二村3个标段土地发包项目，该标的位于唐山市丰南区大新庄镇爽坨二村，所承包的土地只能用于从事种植业，不得取土、抽沙，不得改变土地用途，乙方不得耕种生长期超出合同期限的农作物或树木、合同到期之日前乙方需把地上附属物（包含农作物或树木）清理干净，否则无偿归甲方所有。

3.2本项目分为3个标段：共87.76亩，承包期限为五年，共******.50元（大写：叁拾伍万壹仟捌佰陆拾贰元伍角），详细情况如下：

一标段：王家坨，约33.5亩，四至：东至爽坨四村地界、滦南安狼坨界，西至爽坨四村地界，南至滦南安狼坨地界，北至道、滦南县夏虎头地界；

二标段：小庄南，约31.61亩，四至：东至李宝库生活田，西至道，南至道，北至道；

三标段：骚狗坨，合计约22.65亩，骚狗坨地块约18.33亩，四至：东至滦南地块，西至边界道，南至滦南县地块，北至边界道；骚狗坨西坨地块约4.32亩，东至滦南地界，西至滦南地界，南至道，北至道。

4.竞标最低限价：明细如下（低于此金额的《报价单》按无效处理）

5.付款方式：签订合同前中标人一次性付清所承包土地5年的全部承包费。

6.竞标有效期：30日历天。

二、竞标人的资格要求：

1.本项目面向中华人民共和国公民；

2.竞标人为具有完全民事行为能力的自然人（除法律另有规定外，均可单独竞标）；

3.竞标人必须独立竞标，发包人不接受任何形式的联合体竞标；

4.竞标人必须未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单；

5.竞标人必须遵守相关法律、法规。

三、本公告发布媒介为：采购与招标网、唐山市丰南区大新庄镇爽坨二村村民委员会公示栏。

四、时间、地点

1.公示时间：2024年9月13日至2024年9月19日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:30（北京时间）

2.报名时间：2024年9月20日下午14:00至16:00（北京时间）

3.报名地点：唐山市丰南区光明大街金盛底商75号

4.符合上述竞标人资格要求的竞标者，须携带本人身份证原件及复印件、投标保证金（现金）进行现场报名，不符合竞标人的资格要求的竞标者不得报名。

5.报名费：每个标段200元（售后不退）。

五、现场踏勘、答疑

竞标人自行进行现场踏勘，踏勘现场发生的费用自理，竞标人全权负责在踏勘现场中所发生的人员意外和财产损失，采购人概不负责。竞标人不参加现场踏勘的，其风险由供应商自行承担，采购人不承担任何责任。

六.投标保证金:每个标段*****元。

1.未按要求缴纳投标保证金的，按无效处理。

2.投标保证金的退还时间及方式：对未成交人的保证金凭交款凭证，于成交通知书发出后三个工作日内退还；成交人缴纳的竞买保证金，在缴纳承包费用后退还。

3.若发生下列情况之一，投标保证金不予退还：

3.1上交《报价单》后，不在规定时间内当场确认或确认后反悔的。

3.2 提供虚假材料骗取资格的。

3.3 成交竞标人未在规定时间内与发包人签订合同，或未按合同要求缴纳承包费用的。

3.4 签订合同后没有履行合同或擅自变更合同的。

3.5 有其它违反法律、法规、规章行为，经政府采购监管部门查实的。

七、开标时间和地点

开标时间：2024年9月20日16时30分（北京时间）

开标地点：唐山市丰南区光明大街金盛底商75号

八、竞标方法：

1.各竞标人各自独立填写《报价单》（竞标人与竞标人之间，发包人与竞标人之间，均不能就报价相关问题进行协商）。

2.《报价单》填写必须规范、内容必须齐全，否则按无效报价处理。

九、评标及中标办法：

1.竞标人必须满足本项目对竞标人资格和竞标方法的要求，否则按无效处理。

2.评标办法：三个标段可兼投兼中，评、定标顺序：从一标段到三标段的顺序。每标段有效的《报价单》按各竞标人所报单价由高到低顺序进行排列。

3.开标后竞标人不得反悔。发包人和代理机构当场记录并宣布。

4.中标办法：按标段的顺序报价最高的竞标人为成交人。

4.1同一标段如出现两名或多名竞标人的最高报价相同，则由这几名最高报价相同的竞标人进行再次报价（不得低于上一次报价），直至确定出先后顺序为止（成交价格为最终最高报价）。

5.中标公示期：1个工作日（中标公示媒介同本公告发布媒介）。如无异议，2个工作日内签订合同。

6.如排名在前面的中标候选人放弃中标，或在规定时间内不与发包人签订承包合同，或未在规定时间内缴纳承包费，或提出附加条件和不合理要求，发包人和代理机构有权扣留投标保证金做为违约金，排名在后面的未中标候选人可依次向前递补。

十、其他事项：

1.本次竞标代理服务费2500元（其中一标段：800元，二标段：1100元，三标段600元），由中标人承担。

2.由于上级政策变动，发包人有权随时终止本项目，发包人不承担由此造成的任何责任

3.本公告后附《丰南区大新庄镇爽坨二村3个标段土地发包项目合同条款及格式》

十一、对本次竞标提出询问，请按以下方式联系

爽坨二村王家坨土地承包合同

样稿

甲 方：唐山市丰南区大新庄镇爽坨二村村民委员会

乙 方：

经村两委会研究决定，村民代表会议讨论通过，本着公开、公平、公正的原则，将我村王家坨土地约33.5亩，面向社会公开竞价交易。通过交易，乙方以最高价确定为交易人，为确保双方权益，特签定以下条款：

一、座落及四至：王家坨土地约33.5亩（甲方负责指认地界，不再负责丈量，若丈量面积增减，承包金额不变）。四至为：东至爽坨四村地界、滦南安狼坨地界，西至爽坨四村地界，南至滦南安狼坨地界，北至道、滦南夏虎头地界。

二、土地用途：经营农作物种植业。

三、承包期限：约5年，自2024年9月28日至2029年8月30日。

四、交易金额：乙方以元，（大写： 元整）交易成功。

五、付款方式：一次性交清，交易成功即一次性交清五年的承包费。

六、甲方的权利义务：

1、甲方负责指导监督乙方依法经营项目。

2、监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。

3、制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

4、执行市、区、镇土地利用总体规划，依法保护土地。

5、用电由乙方自行解决。

七、乙方的权利义务：

1、乙方必须按照国家有关法律、政策经营承包农业资源项目。

2、乙方对所包农业资源项目有合理使用权。

3、维护土地用途，不能用于非农建设。

4、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

5、在承包期内，乙方不得以各种形式取土、卖土。

6、承包期内，乙方按照该地块原有规划及地貌特征进行农作物种植；经营项目收获期限不得超越承包期限，承包期满即收获完毕，否则甲方有权对上述地块进行处理，由此造成的损失由乙方负责，甲方不予赔偿。

7、国家给予此地块的农业支持保护补贴面积32.07亩。在承包期内，国家给予此地块的农业支持保护资金归乙方。

8、承包期内，如果乙承包方在树阴下种植农作物，影响农作物生长，由此造成的经济损失由乙方自行承担，甲方概不负责。

9、乙方不得随意改变地容地貌，如有必要，须经甲方同意后方可进行，否则合同自行解除，一切后果乙方负责。

10、在承包期内，如遇不可抗拒的自然灾害，受到的一切损失由乙方负责。

八、双方约定其它条款：

1、在承包期内，如承包的土地被国家依法征收占用后，甲乙双方分配安置补助费或占用费办法：合同到此终止，有偿占地费归甲方所有，当年青苗补助费归乙方所有，并退还乙方所差年限的承包费。（如征用部分土地，按所征亩数退还所差年限承包费）。

2、经营期间，乙方必须无条件服从甲方在特殊情况下重新划分及规划，所占的地亩数按平均价退还剩余年限承包费。

3、在承包期内乙方不得在此地块内搞建筑等固定资产投入，不允许栽树。

4、承包到期后，乙方必须保持地容地貌四至不变，足数退还甲方。

5、承包期内，如出现其它事宜，双方协调解决。

九、违约责任：在承包期内，甲乙双方须信守合同条款如一方违约，由违约方支付给对方承包总额的10％的违约金，并依照法律、法规承担法律和经济责任。

甲乙双方如果发生矛盾纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。

本合同一经双方签字盖章后立即生效，不因法定代表人的变更而影响法律效力。

本合同一式三份，甲乙双方各持一份，镇存档一份。

甲 　方： 唐山市丰南区大新庄镇爽坨二村村民委员会（章）

法定代表人：

乙　　　方：

以上内容确认后签字年　　月　　日

爽坨二村小庄南土地承包合同

样稿

甲 方：唐山市丰南区大新庄镇爽坨二村村民委员会

乙 方：

经村两委会研究决定，村民代表会议讨论通过，本着公开、公平、公正的原则，将我村小庄南土地约31.61亩，面向社会公开竞价交易。通过交易，乙方以最高价确定为交易人，为确保双方权益，特签定以下条款：

一、座落及四至：东至李宝库生活田，西至道，南至道，北至道。面积约31.61亩（甲方负责指认地界，不再负责丈量，若丈量面积增减，承包金额不变）。

二、土地用途：经营农作物种植业。

三、承包期限：约5年，自2024年9月28日至2029年8月30日。

四、交易金额：乙方以元，（大写：元整）交易成功。

五、付款方式：一次性交清，交易成功即一次性交清五年的承包费。

六、甲方的权利义务：

1、甲方负责指导监督乙方依法经营项目。

2、监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。

3、制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

4、执行市、区、镇土地利用总体规划，依法保护土地。

5、在承包期内，国家给予此地块的农业支持保护资金归乙方。

七、乙方的权利义务：

1、乙方必须按照国家有关法律、政策经营承包农业资源项目。

2、乙方对所包农业资源项目有合理使用权。

3、维护土地用途，不能用于非农建设。

4、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

5、在承包期内，乙方不得以各种形式取土、卖土。

6、承包期内，乙方按照该地块原有规划及地貌特征进行农作物种植；经营项目收获期限不得超越承包期限，承包期满即收获完毕，否则甲方有权对上述地块进行处理，由此造成的损失由乙方负责，甲方不予赔偿。

7、承包期内，如果乙方在树阴下种植农作物，影响农作物生长，由此造成的经济损失由乙方自行承担，甲方概不负责。

8、乙方不得随意改变地容地貌，如有必要，须经甲方同意后方可进行，否则合同自行解除，一切后果乙方负责。

9、在承包期内，如遇不可抗拒的自然灾害，受到的一切损失由乙方负责。

八、双方约定其它条款：

1、在承包期内，如承包的土地被国家依法征收占用后，甲乙双方分配安置补助费或占用费办法：合同到此终止，有偿占地费归甲方所有，当年青苗补助费归乙方所有，并退还乙方所差年限的承包费。（如征用部分土地，按所征亩数退还所差年限承包费）。

2、经营期间，乙方必须无条件服从甲方在特殊情况下重新划分及规划（如宅基地审批建房等），所占的地亩数按平均价退还剩余年限承包费。

3、在承包期内乙方不得在此地块内搞建筑等固定资产投入，不允许栽树。

4、承包到期后，乙方必须保持地容地貌四至不变，足数退还甲方。

5、承包期内，如出现其它事宜，双方协调解决。

九、违约责任：在承包期内，甲乙双方须信守合同条款如一方违约，由违约方支付给对方承包总额的10％的违约金，并依照法律、法规承担法律和经济责任。

甲乙双方如果发生矛盾纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。

本合同一经双方签字盖章后立即生效，不因法定代表人的变更而影响法律效力。

本合同一式三份，甲乙双方各持一份，镇存档一份。

甲 　方： 唐山市丰南区大新庄镇爽坨二村村民委员会（章）

法定代表人：

乙　　　方：

以上内容确认后签字

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　年　　月　　日

爽坨二村骚狗坨土地承包合同

样稿

甲 方：唐山市丰南区大新庄镇爽坨二村村民委员会

乙 方：

经村两委会研究决定，村民代表会议讨论通过，本着公开、公平、公正的原则，将我村骚狗坨土地约22.65亩，面向社会公开竞价交易。通过交易，乙方以最高价确定为交易人，为确保双方权益，特签定以下条款：

一、座落及四至：骚狗坨地块约18.33亩，四至：东至滦南县地界，西至边界道，南至滦南县地界，北至边界道；骚狗坨西坨地块约4.32亩，四至：东至滦南地界，西至滦南地界，南至边界道，北至边界道。合计约22.65亩（甲方负责指认地界，不再负责丈量，若丈量面积增减，承包金额不变）。

二、土地用途：经营农作物种植业。

三、承包期限：约5年，自2024年9月28日至2029年8月30日。

四、交易金额：乙方以元（大写：元整）交易成功。

五、付款方式：一次性交清，交易成功即一次性交清五年的承包费。

六、甲方的权利义务：

1、甲方负责指导监督乙方依法经营项目。

2、监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。

3、制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

4、执行市、区、镇土地利用总体规划，依法保护土地。

七、乙方的权利义务：

1、乙方必须按照国家有关法律、政策经营承包农业资源项目。

2、乙方对所包农业资源项目有合理使用权。

3、维护土地用途，不能用于非农建设。

4、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

5、在承包期内，乙方不得以各种形式取土、卖土。

6、承包期内，乙方按照该地块原有规划及地貌特征进行农作物种植；经营项目收获期限不得超越承包期限，承包期满即收获完毕，否则甲方有权对上述地块进行处理，由此造成的损失由乙方负责，甲方不予赔偿。

7、在承包期内，国家给予此地块的农业支持保护资金归乙方（此地块的农业支持保护资金补贴合计面积为22.33亩）。

8、承包期内，如果乙方在树阴下种植农作物，影响农作物生长，由此造成的经济损失由乙方自行承担，甲方概不负责。

9、乙方不得随意改变地容地貌，如有必要，须经甲方同意后方可进行，否则合同自行解除，一切后果乙方负责。

10、在承包期内，如遇不可抗拒的自然灾害，受到的一切损失由乙方负责。

八、双方约定其它条款：

1、在承包期内，如承包的土地被国家依法征收占用后，甲乙双方分配安置补助费或占用费办法：合同到此终止，有偿占地费归甲方所有，当年青苗补助费归乙方所有，并退还乙方所差年限的承包费。（如征用部分土地，按所征亩数退还所差年限承包费）。

2、经营期间，乙方必须无条件服从甲方在特殊情况下重新划分及规划，所占的地亩数按平均价退还剩余年限承包费。

3、在承包期内乙方不得在此地块内搞建筑等固定资产投入，不允许栽树。

4、承包到期后，乙方必须保持地容地貌四至不变，足数退还甲方。

5、承包期内，如出现其它事宜，双方协调解决。

九、违约责任：在承包期内，甲乙双方须信守合同条款如一方违约，由违约方支付给对方承包总额的10％的违约金，并依照法律、法规承担法律和经济责任。

甲乙双方如果发生矛盾纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。

本合同一经双方签字盖章后立即生效，不因法定代表人的变更而影响法律效力。

本合同一式三份，甲乙双方各持一份，镇存档一份。

甲 　方：唐山市丰南区大新庄镇爽坨二村村民委员会（章）

法定代表人：

乙　　　方：

以上内容确认后签字：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　年　　月　　日

报价单

项目编号：TSDS-2024-114

项目名称：丰南区大新庄镇爽坨二村3个标段土地发包项目标段

注 1、标书填写一律使用钢笔或圆珠笔。

2、投标报价使用小写数字填写。

3、投标价格大于标底价格为有效，小于等于标底价格无效。

4、字迹要清楚工整，辨认不清无效。

　　5、投标价格以元为单位递增。

投标人签名：

2024年9月20日