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苏州工业园区贵都花园小区物业管理项目预中标公告
(招标编号：SZSX2024-SZ-GK-017)
公示结束时间：2024年09月22日
一、评标情况
标段（包）[001]苏州工业园区贵都花园小区物业管理项目：
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：苏州优尼科物业管理有限公司，投标报价：754.2222万元，质
量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：1095天：
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人（苏州优尼科物业管理有限公司）的项目负责人：周长亮项目经理三级证
3D20194334:
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（苏州优尼科物业管理有限公司）的资格能力条件：完全响应：
4、中标候选人的评标情况
中标候选人（苏州优尼科物业管理有限公司）的评标情况：总分排名第一：
二、提出异议的渠道和方式
投标人或者其他利害关系人对公示结果有异议的，应当在公示期间提出。招标人将在收
到异议之日起3日内作出答复
三、其他
江苏苏协物业服务评估咨询有限公司受苏州工业园区贵都花园业主委员会委托，就其苏
州工业园区贵每花园区物业管理项目进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标，现就
本次招标
项目名解
秀州工业园区
花园小区物业管理项目
项目编号：S9
2017
二、招标项目简要说明
项目名称：苏州工业园区贵都花园小区物业管理项目；具体内容详见招标文件。
三、招标公告煤体及日期：
2024年8月19日至2024年8月26日在中国招标投标公共服务平台发布招标公告。
四、评标信息：
开标时间：2024年9月15日上午09：30（北京时间）
开标地点：贵都花园35幢活动室
评委名单：郑顺城、颜波、曹荣昌、孙志高、倪楷、徐来、施轶平
监督组成员名单：陆浩、陆军、袁乐乐、钱嘉成
评标结果：第一名：苏州优尼科物业管理有限公司
第二名：苏州吴楚物业管理有限公司
第三名：苏州建设物业有限责任公司
第四名：苏州新康物业管理有限公司
第五名：苏州人居资产物业管理有限公司
第六名：南京银城物业服务有限公司
五、预中标信息：
预中标人：
苏州优尼科物业管理有限公司
物业费：多层住宅物业服务费1.15元/月·m(含代收代交)，小高层住宅物业服务费1.7
元/月·m(含代收代交)本物业项目采取包干制物业收费方式，即业主向物业服务人支付
固定物业费，盈余或者亏损均由物业服务人享有或者承担。
六、中标人确定方式
根据《中华人民共和国民法典》《江苏省物业管理条例》《苏州市住宅区物业管理条例》等法
律法规要求，按照评审因素的量化指标评审得分前3名的投标人为中标候选人。
在住建部门及街道、社区的指导下，组织召开业主大会，按中标候选人排序依次向全体业主
征集意见如第1名通过专有部分面积占三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业
主参与为
与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同
,其他企业不再进行征集意见。如中标候选人第1名未通过上述
素候选人进行意见征集。如果全部3家中标候选人均未通过，则
失败，
标（若中标候选人弃标，则根据得分高低排序进行增补）
七、木次超标服须少项
(一)、招标人：苏州工业园区贵都花园业主委员会
联系人：高秘书联系电话：13773297285
(二)、代理机构：江苏苏协物业服务评估咨询有限公司
联系人：汤女士
联系电话：0512-68560359
联系地址：苏州市苏虹西路9号新虹产业园1号楼320室
邮政编码：215000
公告期限：自本公告发布之日起7天。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为苏州市工业园区规建委。
五、联系方式
招标人：苏州工业园区贵都花园业主委员会
地址：苏州工业园区星明街215号
联系人：高秘书
电话：13773297285
电子邮件：/
招标代理机构：江苏苏协物业服务评估咨询有限公司
地址：苏州市相城区活力大厦C座14楼
联系人；汤女士
电话：0512-68560359
电子邮件：suxiepinggu@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责大
边艳换名
招标人或其招标©理机构
(盖章)
050802s6
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com