一、交易标的内容

本次租赁标的位于永湖镇惠淡公路乙湖工业园5778平方米厂房、宿舍租赁，因历史遗留问题未办理《不动产权证》、《房产证》、《国土证》，本次租赁标的目前使用情况为闲置，标的建筑物二层厂房内墙面涂乳胶漆、楼地面贴水磨石，内部需重新装修方可使用，正常供水、供电。本项目以实物现状为准进行交易。

二、报名资格条件

中华人民共和国和境内依法注册、有效存续的企业法人（本项目不接受联合体报名）。

三、项目交易条件及要求

（一）根据上级部门促进新型储能产业高质量发展，此次租赁对象为储能产业。规模要求：自签订合同日起3年内上规纳统（开票额2000万元以上），5年内产值达到5000万元以上；按工业厂房的建筑面积计算，税收不低于300元／㎡。

（二）租赁方需重新报装变压器，并通过供电部门的验收，报装的变压器容量暂定为 630 kv,费用由租赁方负责，合同期满无偿归出租方。

（三）租赁方需负责在租赁物业修建正面进出的厂区大门围墙，厂区围墙需与厂房之前保持安全距离，施工方案由租赁方拟定后报出租方及有关部门同意后实施，修建大门及围墙费用由租赁方负责，合同期满无偿归还出租方。

（四）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计10万元。

（五）竞得人不得存续、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动。

（六）竞得人享有一个月装修期，装修期间不计租。

（七）项目成交后，竞得人须提交报名资料供委托方审核。竞得人在交易公示期结束后3个工作日内未联系委托方进行竞得人资格审查的；或竞得人不具备竟租资格的，委托方有权取消竞得资格并罚没其交易保证金。

（八）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内赁成交通知书与委托方签名《租赁合同》，并缴纳履约保证金10万元，持《租赁合同》原件前往惠州市公告资源交易中心惠阳分中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托惠州市公共资源交易中心惠阳分中心挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（九）租赁期限及租金自双方签订合同约定之日起计，期限为10年，押四付一，租赁物业按月计算租金，第1年至第5年每月租金按《产权交易成交通知书》确认的价格计收，第6年至第10年每月的租金按《产权交易成交通知书》确认的价格递增5%，竞得人需在每月10号前缴清租金。

（十）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（十一）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，应先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（十二）竞得人竞得租赁标的后不得转租。

（十三）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

（十四）其他约定事项详见合同范本

四、竞价方注意事项

（一）竞价成交后，请成交候选人先等待3个工作日，3个工作日为成交候选人公示日（以网上成交次日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束3个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。

（二）请各竞价方登录惠州市产权交易竞价电子交易系统自行在网上报名，缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局 惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》（惠市政数[2022]3号）。

（三）项目竞价成交后，竞得人不按《惠州市政务服务数据管理局 惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予给还。

五、联系方式

如须查看标的，请联系委托方联系人：周先生，联系电话***********。