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2024年物业服务招标（移动终端、电子厂房、保税仓库、医药平台、办公楼、
光电子产业园）中标候选人公示
（招标编号：HBCZ-22010550-242197）
公示结束时间：2024年09月22日
一、评标情况
标段(包)[001]2024年移动终端配套产业园项目物业服务:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：中楚物业股份有限公司，投标报价：180万元，质量：合格
，工期/交货期/服务期：300天；
中标候选人第2名：第一物业服务（北京）有限公司，投标报价：173.0230万元
，质量：合格，工期/交货期/服务期：300天；
中标候选人第3名：武汉新雅安居物业管理有限公司，投标报价：178.8330万元
，质量：合格，工期/交货期/服务期：300天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(中楚物业股份有限公司)的项目负责人：刘腾家/;
中标候选人(第一物业服务（北京）有限公司)的项目负责人：何申海/;
中标候选人(武汉新雅安居物业管理有限公司)的项目负责人：张艳利/;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(中楚物业股份有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
中标候选人(第一物业服务（北京）有限公司)的资格能力条件：满足招标文件
要求;
中标候选人(武汉新雅安居物业管理有限公司)的资格能力条件：满足招标文件
要求;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(中楚物业股份有限公司)的评标情况：经评标委员会推荐为第一中
标候选人;
中标候选人(第一物业服务（北京）有限公司)的评标情况：经评标委员会推荐
为第二中标候选人;
中标候选人(武汉新雅安居物业管理有限公司)的评标情况：经评标委员会推荐
为第三中标候选人;
标段(包)[002]2024年电子厂房项目物业服务:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：武汉宗黄物业管理有限公司，投标报价：138.8149万元，质
量：合格，工期/交货期/服务期：285天；
中标候选人第2名：深圳市金地物业管理有限公司，投标报价：142.3632万元，
质量：合格，工期/交货期/服务期：285天；
中标候选人第3名：武汉文田物业管理咨询有限公司，投标报价：138.1177万元
，质量：合格，工期/交货期/服务期：285天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(武汉宗黄物业管理有限公司)的项目负责人：陈军/;
中标候选人(深圳市金地物业管理有限公司)的项目负责人：程诗敏/;
中标候选人(武汉文田物业管理咨询有限公司)的项目负责人：文田/;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(武汉宗黄物业管理有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
中标候选人(深圳市金地物业管理有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要
求;
中标候选人(武汉文田物业管理咨询有限公司)的资格能力条件：满足招标文件
要求;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(武汉宗黄物业管理有限公司)的评标情况：经评标委员会推荐为第
一中标候选人;
中标候选人(深圳市金地物业管理有限公司)的评标情况：经评标委员会推荐为
第二中标候选人;
中标候选人(武汉文田物业管理咨询有限公司)的评标情况：经评标委员会推荐
为第三中标候选人;
标段(包)[003]2024年保税仓库项目物业服务:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：武汉高科物业管理有限公司，投标报价：72.8622万元，质
量：合格，工期/交货期/服务期：285天；
中标候选人第2名：武汉新靓景物业管理有限公司，投标报价：74.5741万元，
质量：合格，工期/交货期/服务期：285天；
中标候选人第3名：武汉新城物业管理有限公司，投标报价：75.0472万元，质
量：合格，工期/交货期/服务期：285天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(武汉高科物业管理有限公司)的项目负责人：罗后勤/;
中标候选人(武汉新靓景物业管理有限公司)的项目负责人：徐建/;
中标候选人(武汉新城物业管理有限公司)的项目负责人：黄利方/;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(武汉高科物业管理有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
中标候选人(武汉新靓景物业管理有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要
求;
中标候选人(武汉新城物业管理有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(武汉高科物业管理有限公司)的评标情况：经评标委员会推荐为第
一中标候选人;
中标候选人(武汉新靓景物业管理有限公司)的评标情况：经评标委员会推荐为
第二中标候选人;
中标候选人(武汉新城物业管理有限公司)的评标情况：经评标委员会推荐为第
三中标候选人;
标段(包)[004]2024年生物医药平台及城市货站物业服务:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：中楚物业股份有限公司，投标报价：179.88万元，质量：合
格，工期/交货期/服务期：300天；
中标候选人第2名：武汉市万吉物业管理有限公司，投标报价：180.0266万元，
质量：合格，工期/交货期/服务期：300天；
中标候选人第3名：武汉富丽达物业管理有限责任公司，投标报价：180.026万
元，质量：合格，工期/交货期/服务期：300天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(中楚物业股份有限公司)的项目负责人：李晓露/;
中标候选人(武汉市万吉物业管理有限公司)的项目负责人：焦莉/;
中标候选人(武汉富丽达物业管理有限责任公司)的项目负责人：陈碧波/;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(中楚物业股份有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
中标候选人(武汉市万吉物业管理有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要
求;
中标候选人(武汉富丽达物业管理有限责任公司)的资格能力条件：满足招标文
件要求;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(中楚物业股份有限公司)的评标情况：经评标委员会推荐为第一中
标候选人;
中标候选人(武汉市万吉物业管理有限公司)的评标情况：经评标委员会推荐为
第二中标候选人;
中标候选人(武汉富丽达物业管理有限责任公司)的评标情况：经评标委员会推
荐为第一中标候选人;
标段(包)[005]2024年AB塔楼及联检大楼项目物业服务:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：武汉高科物业管理有限公司，投标报价：290.8970万元，质
量：合格，工期/交货期/服务期：300天；
中标候选人第2名：武汉华科物业管理有限公司，投标报价：280.1090万元，质
量：合格，工期/交货期/服务期：300天；
中标候选人第3名：武汉恒居物业服务有限责任公司，投标报价：291.6460万元
，质量：合格，工期/交货期/服务期：300天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(武汉高科物业管理有限公司)的项目负责人：周从华/;
中标候选人(武汉华科物业管理有限公司)的项目负责人：肖刚/;
中标候选人(武汉恒居物业服务有限责任公司)的项目负责人：李晶/;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(武汉高科物业管理有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
中标候选人(武汉华科物业管理有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
中标候选人(武汉恒居物业服务有限责任公司)的资格能力条件：满足招标文件
要求;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(武汉高科物业管理有限公司)的评标情况：经评标委员会推荐为第
一中标候选人;
中标候选人(武汉华科物业管理有限公司)的评标情况：经评标委员会推荐为第
二中标候选人;
中标候选人(武汉恒居物业服务有限责任公司)的评标情况：经评标委员会推荐
为第三中标候选人;
标段(包)[006]2024年保税光电子产业园及跨境物流园A栋物业服务:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：武汉科投物业服务有限公司，投标报价：160.0310万元，质
量：合格，工期/交货期/服务期：300天；
中标候选人第2名：深圳市金地物业管理有限公司，投标报价：158.1210万元，
质量：合格，工期/交货期/服务期：300天；
中标候选人第3名：第一物业服务（北京）有限公司，投标报价：152.666万元
，质量：合格，工期/交货期/服务期：300天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(武汉科投物业服务有限公司)的项目负责人：倪建英/;
中标候选人(深圳市金地物业管理有限公司)的项目负责人：蒋朝阳/;
中标候选人(第一物业服务（北京）有限公司)的项目负责人：何申海/;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(武汉科投物业服务有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
中标候选人(深圳市金地物业管理有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要
求;
中标候选人(第一物业服务（北京）有限公司)的资格能力条件：满足招标文件
要求;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(武汉科投物业服务有限公司)的评标情况：经评标委员会推荐为第
一中标候选人;
中标候选人(深圳市金地物业管理有限公司)的评标情况：经评标委员会推荐为
第二中标候选人;
中标候选人(第一物业服务（北京）有限公司)的评标情况：经评标委员会推荐
为第三中标候选人;
二、提出异议的渠道和方式
质疑联系人：王保东
电 话：027-87816666-8711
各有关当事人对公示结果有异议的，可以在公示期内以书面形式向湖北省成套
招标股份有限公司提出质疑，逾期将不再受理。
三、其他
详见附件
四、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
五、联系方式
招 标 人：武汉东湖综合保税区建设投资有限公司
地 址：武汉市东湖高新技术开发区光谷三路777号
联 系 人：蒙部长
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司
地 址： 湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼
联 系 人： 代亚雯
电 话： 18502720670
电子邮件： 924010614@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
中标公示
湖北省成套招标股份有限公司受武汉东湖综合保税区建设投资有限公司委托，
对2024年物业服务招标（移动终端、电子厂房、保税仓库、医药平台、办公楼、光
电子产业园项目（招标编号：HBCZ-22010550-
242197）组织了公开招标，本项目于2024年9月14日09时30分开标,随后进行了评审,
依据评审结果现将中标候选人公示如下：
中标候选人基本情况：
第一包：2024年移动终端配套产业园项目物业服务
第一名：中楚物业股份有限公司
投标总报价：1800000元（税后价），1698113元（税前价），增值税税率：6%，服
务期：开始之日为合同生效日起，结束日期2025年6月30日止(10个月）
第二名：第一物业服务（北京）有限公司
投标总报价：1730230元（税后价），1626416.2元（税前价），增值税税率：6%，
服务期：10个月
第三名：武汉新雅安居物业管理有限公司
投标总报价：1788330元（税后价），1687104元（税前价），增值税税率：6%，服
务期：10个月
第二包：2024年电子厂房项目物业服务
第一名：武汉宗黄物业管理有限公司
投标总报价：1388149元（税后价），1347717元（税前价），增值税税率：3%，服
务期：开始之日为合同生效日起，结束日期2025年6月30日止。
第二名：深圳市金地物业管理有限公司
投标总报价：1423632元（税后价），1343049元（税前价），增值税税率：6%，服
务期：9.5个月
第三名：武汉文田物业管理咨询有限公司
湖北省成套招标有限公司 地址：武汉市东湖西路平安财富中心B座7-9楼
Hubei Provincial Complete Tendering Co.Ltd 邮编：430071 电话：027-87816666
投标总报价：1381177元（税后价），1340949元（税前价），增值税税率：3%，服
务期：开始之日为合同生效日起，结束日期2025年6月30日止。
第三包：2024年保税仓库项目物业服务
第一名：武汉高科物业管理有限公司
投标总报价：728622元（税后价），687379元（税前价），增值税税率：6%，服务
期：按9.5个月计(开始之日为合同生效日起，结束日期2025年6月30日止）。
第二名：武汉新靓景物业管理有限公司
投标总报价：745741元（税后价），703529元（税前价），增值税税率：6%，服务
期：按9.5个月计(开始之日为合同生效日起，结束日期2025年6月30日止）。
第三名：武汉新城物业管理有限公司
投标总报价：750472元（税后价），707992元（税前价），增值税税率：6%，服务
期：按9.5个月计（开始之日为合同生效日起，结束日期2025年6月30日止）。
第四包：2024年生物医药平台及城市货站物业服务
第一名：中楚物业股份有限公司
投标总报价：1798800元（税后价），1696981元（税前价），增值税税率：6%，服
务期：开始之日为合同生效日起，结束日期2025年6月30日止(10个月）。
第二名：武汉市万吉物业管理有限公司
投标总报价：1800266元（税后价），1698364.15元（税前价），增值税税率：6%，
服务期：10个月/开始之日为合同生效日起，结束日期2025年6月30日止。
第三名：武汉富丽达物业管理有限责任公司
投标总报价：1800260元（税后价），1698358.49元（税前价），增值税税率：6%，
服务期：开始之日为合同生效日起，结束日期2025年6月30日止(10个月）。
第五包：2024年AB塔楼及联检大楼项目物业服务
第一名：武汉高科物业管理有限公司
投标总报价：2908970元（税后价），2744311元（税前价），增值税税率：6%，服
务期：按10个月计，开始之日为合同生效日起，结束日期2025年6月30日止。
湖北省成套招标有限公司 地址：武汉市东湖西路平安财富中心B座7-9楼
Hubei Provincial Complete Tendering Co.Ltd 邮编：430071 电话：027-87816666
第二名：武汉华科物业管理有限公司
投标总报价：2801090元（税后价），2642538元（税前价），增值税税率：6%，服
务期：10个月(开始之日为合同生效日起，结束日期2025年6月30日止)。
第三名：武汉恒居物业服务有限责任公司
投标总报价：2916460元（税后价），2751377元（税前价），增值税税率：6%，服
务期：按10个月计，开始之日为合同生效日起，结束日期2025年6月30日止。
第六包：2024年保税光电子产业园及跨境物流园A栋物业服务
第一名：武汉科投物业服务有限公司
投标总报价：1600310元（税后价），1509726元（税前价），增值税税率：6%，服
务期：10个月。
第二名：深圳市金地物业管理有限公司
投标总报价：1581210元（税后价），1491708元（税前价），增值税税率：6%，服
务期：10个月。
第三名：第一物业服务（北京）有限公司
投标总报价：1526660元（税后价），1435060.4元（税前价），增值税税率：6%，
服务期：10个月。
公示期：2024年9月19日至2024年9月22日
联系事项：
招标代理：湖北省成套招标股份有限公司
地 址：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼
联 系 人：代亚雯
电 话：18502720670
电子邮箱：924010614@qq.com
质疑联系人：王保东
湖北省成套招标有限公司 地址：武汉市东湖西路平安财富中心B座7-9楼
Hubei Provincial Complete Tendering Co.Ltd 邮编：430071 电话：027-87816666
电 话：027-87816666-8711
各有关当事人对公示结果有异议的，可以在公示期内以书面形式向湖北省成套
招标股份有限公司提出质疑，逾期将不再受理。
湖北省成套招标股份有限公司
2024年9月19日
湖北省成套招标有限公司 地址：武汉市东湖西路平安财富中心B座7-9楼
Hubei Provincial Complete Tendering Co.Ltd 邮编：430071 电话：027-87816666

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com