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德州德达颐养健康管理有限公司物业管理服务项目中标公告
（招标编号： SDZJXG-2024325）
项目所在地区：山东省,德州市,市辖区
一、招标条件
本德州德达颐养健康管理有限公司物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金/，招标人为德州德达颐养健康管理有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：养老示范城：占地面积约 100 亩，建筑面积约 9.98 万平方米，其中地上 6.85 万
平方米，地下 3.13 万平方米，车位 548 个。共 9 幢养老公寓、12 幢配套功能建筑。康养中
心：占地面积 52.45 亩，建筑面积约 8.2 万平方米，其中地上 5.8 万平方米，地下 2.4 万平
方米，车位 607 个。1#、2#、7#楼为配套商业楼，3-6#楼为康养公寓。一标段：养老示范城
项目物业管理服务，服务内容主要包括安全生产、消防运维管理、秩序安保、保洁卫生、能
耗管理、基础设施及特种设备维护保养监管、水电建筑基础维修、会务客房服务等内容。二
标段：康养中心项目物业管理服务，服务内容主要包括安全生产、消防运维管理、秩序安保、
保洁卫生、能耗管理、基础设施及特种设备维护保养监管、水电建筑基础维修监管等内容。
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)一标段：养老示范城项目物业管理服务; (002)二标段：康养中心项目物业管理
服务;
三、投标人资格要求
(001 一标段：养老示范城项目物业管理服务)的投标人资格能力要求： 1、投标人应符
合《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定，在中
国境内注册，具有有效的营业执照，且在人员、设备、资金等方面具备实施服务的能力；
2、自 2021 年 1 月 1 日（以签订合同日期为准）至今，投标人至少有一项物业服务业绩（须
提供合同原件）；
3、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一项目的
招标活动；
5、投标人未被列入“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）、中国政府采
购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、“信用山东”网站（www.creditsd.gov.cn）等渠道信用
记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
6、本项目采用资格后审方式；
7、本项目不接受联合体投标；
8、符合法律、法规的其他规定。;
(002 二标段：康养中心项目物业管理服务)的投标人资格能力要求： 1、投标人应符
合《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定，在中
国境内注册，具有有效的营业执照，且在人员、设备、资金等方面具备实施服务的能力；
2、自 2021 年 1 月 1 日（以签订合同日期为准）至今，投标人至少有一项物业服务业绩（须
提供合同原件）；
3、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一项目的
招标活动；
5、投标人未被列入“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）、中国政府采
购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、“信用山东”网站（www.creditsd.gov.cn）等渠道信用
记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
6、本项目采用资格后审方式；
7、本项目不接受联合体投标；
8、符合法律、法规的其他规定。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 19 日 08 时 30 分到 2024 年 09 月 25 日 17 时 30 分
获取方式：本项目实行现场报名，报名时提供以下证件原件及加盖单位公章的复印件一
套。（1）营业执照原件及加盖公章复印件；（2）企业业绩合同原件及加盖公章复印件；（3）
法人授权委托书、法人身份证复印件（需加盖公章）、被授权人身份证原件及加盖公章复印
件（法人直接购买的可不提供授权委托书，仅需提供法人身份证原件及加盖公章复印件）。
招标文件售价：300 元/标段，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 09 日 14 时 30 分
递交方式：德州市天衢新区晶华大道 159 号一楼开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 09 日 14 时 30 分
开标地点：德州市天衢新区晶华大道 159 号一楼开标室
七、其他
一、项目概况
1、项目编号： SDZJXG-2024325
2、项目名称：德州德达颐养健康管理有限公司物业管理服务项目
3、项目地点：山东省德州市
4、资金来源：自筹资金
5、项目概况：养老示范城：占地面积约 100 亩，建筑面积约 9.98 万平方米，其中地上 6.85
万平方米，地下 3.13 万平方米，车位 548 个。共 9 幢养老公寓、12 幢配套功能建筑。
康养中心：占地面积 52.45 亩，建筑面积约 8.2 万平方米，其中地上 5.8 万平方米，地下 2.4
万平方米，车位 607 个。1#、2#、7#楼为配套商业楼，3-6#楼为康养公寓。
6、招标范围：
（1）一标段：养老示范城项目物业管理服务，服务内容主要包括安全生产、消防运维管理、
秩序安保、保洁卫生、能耗管理、基础设施及特种设备维护保养监管、水电建筑基础维修、
会务客房服务等内容。
（2）二标段：康养中心项目物业管理服务，服务内容主要包括安全生产、消防运维管理、
秩序安保、保洁卫生、能耗管理、基础设施及特种设备维护保养监管、水电建筑基础维修监
管等内容。
7、标段划分：本项目分两个标段，兼投不兼中。一标段：养老示范城项目物业管理服务；
二标段：康养中心项目物业管理服务。
8、招标方式：公开招标
二、招标文件获取：
1、获取时间：2024 年 9 月 19 日至 2024 年 9 月 25 日（上午 08:30-12:00,下午 14：00-17:30，
北京时间，节假日除外）。
2、地 点：德州市天衢新区晶华大道 159 号 229 室。
3、获取方式：本项目实行现场报名，报名时提供以下证件原件及加盖单位公章的复印件一
套。
（1）营业执照原件及加盖公章复印件；
（2）企业业绩合同原件及加盖公章复印件；
（3）法人授权委托书、法人身份证复印件（需加盖公章）、被授权人身份证原件及加盖公章
复印件（法人直接购买的可不提供授权委托书，仅需提供法人身份证原件及加盖公章复印件）。
4、招标文件售价：300 元/标段，售后不退。
5、未在代理机构报名并购买招标文件的，其投标将被拒绝。
不能提供证明其符合法定报名条件的投标人，代理公司拒绝接受其报名，因提交虚假资料而
产生的一切后果由投标人自行承担。
投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。
三、递交投标文件时间及地点：
1、递交时间：2024 年 10 月 9 日 14:00-14:30 分（北京时间）；
2、截止时间：2024 年 10 月 9 日 14:30 分（北京时间，超时不收）；
3、地点：德州市天衢新区晶华大道 159 号一楼开标室。
4、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将不予受理。
四、开标时间及地点：
1、时 间：2024 年 10 月 9 日 14:30 分（北京时间）；
2、地 点：德州市天衢新区晶华大道 159 号一楼开标室。
五、发布公告媒介：
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台 http://www.cebpubservice.com/、采购与招标
网（https://www.chinabidding.cn/）发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：德州德达颐养健康管理有限公司
地 址：山东省德州市天衢新区袁桥镇崇德三大道以西，尚德十路以北
联 系 人：刘经理
电 话：13356277927
电子邮件：/
招标代理机构：山东智钧项目管理有限公司
地 址： 德州市天衢新区晶华大道 159 号 229 室
联 系 人： 刘经理
电 话： 8011543、13853480183
电子邮件： 1686825534@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）