重庆旅投景典房地产开发有限公司

关于采购商品房成交数据服务的询比公告

根据重庆旅投景典房地产开发有限公司需求，拟通过询比方式采购商品房成交数据服务，现就询比有关内容公告如下：

一、项目概况与询比范围

（一）项目名称

商品房成交数据服务采购

（二）项目概况

采购三个区域区的商品房成交数据服务，分别为：1.重庆主城、2.万州区、3.丰都县。

（三）询比范围

竞选人提供商品房成交数据服务，数据内容包括但不限于上述区域历年来在售新房项目各类业态的成交套数、成交均价、成交面积、成交金额等。

（四）服务期限

1.重庆主城、丰都县：2024年10月-2027年12月31日。

2.万州区：2024年10月-2025年12月31日。

备注：重庆旅投景典房地产开发有限公司根据项目销售进度，以单个区域为单位，有权在服务期限内前提前终止采购，并按实际采购周期结算费用，竞选人对此无异议。

竞选人应满足下列资格条件要求并提供相应的证明文件：

（一）竞选人需为中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业。

提供有效的营业执照复印件、法人身份证复印件，复印件加盖竞选人单位公（鲜）章、法人章。

（二）竞选人自行承诺不得存在下列情形之一：

1.被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内。

2.竞选人被国家、市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内。

3.竞选人被省、市相关行政主管部门暂停承揽新业务。

竞选人须在询比文件中提供承诺，并加盖竞选人公（鲜）章。

（三）竞选人获得重庆市、区、县级政府相关职能部门或者与重庆市房地产行业相关的组织协会的授权或与之合作，证明其提供数据的真实性。

提供有效证明文件的彩色复印件（需载明授权单位或组织的印章），复印件加盖竞选人单位公（鲜）章。

特别提示：

竞选人如提供虚假材料，重庆旅投景典房地产开发有限公司有权取消其竞选资格或中选资格，并保留追诉权。

（四）本项目不接受联合体参与竞选。

三、询比文件获取及递交要求

（一）询比文件获取

请于2024年9月23日起，在“重庆旅游集团集采平台https://jc.cqlyy.com/#/indexPage”下载询比文件。

注：供应商需通过重庆旅游集团集采平台官网二维码登记入库，经集采平台审核同意入库后，选择本询比项目进行报名。

（二）询比文件递交方式及截止时间

2024年9月25日10：00前递交密封报价，地址为重庆市渝北区星光五路3号2栋2-1重庆旅投景典房地产开发有限公司。

（三）其他相关信息获取

1.竞选人在收到询比文件后，应仔细阅读和检查询比文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在2024年9月24日14：00 时前咨询重庆旅投景典房地产开发有限公司，联系方式见本询比文件“四、联系方式”。

2.询比公告发布之日起至投标文件递交截止时间止，各竞选人应随时关注“重庆旅游集团集采平台https://jc.cqlyy.com/#/indexPage”发布的有关本询比项目的补遗(澄清)文件、最高限价等一切信息。无论竞选人下载与否，均视为竞选人已全部知晓有关项目询比的所有事宜。

四、联系方式

联系人：傅先生

电 话：151*****699

地 址：重庆市渝北区星光五路3号2栋2-1重庆旅投景典房地产开发有限公司

（一）最高限价

本项目含税最高限价为260,000元，竞选人报价不得超过最高限价，否则其竞选报价被否决。

（二）报价说明

1.竞选报价包含因提供商品房成交数据相关服务等产生的一切费用以及对应产生的所有税费，重庆旅投景典房地产开发有限公司不再另行支付其他任何费用，且报价在合同期内不做调整。

2.报价明细表须填写单个区域的含税报价、税率和不含税报价，不含税报价作为竞选报价得分的评审依据，参与竞选报价的评分计算。

六、竞选文件份数及装订要求

竞选文件提供壹份，须装订成一册，询比文件中已提供了竞选文件格式的部分，须按其格式填写和提供。

七、评审办法

（一）形式评审标准

1.竞选人名称

与营业执照一致

2.竞选函签字盖章

（1）竞选文件应由竞选人的法定代表人或经正式授权并对竞选人有约束力的代表签字或盖章。由授权代表签字或盖章时，须在投标文件中提供“法定代表人授权书”。

（2）除竞选人对错漏之处做必要修改或补充外，竞选文件中不得有随意的行间插字、涂改和增删。如确有错漏之处确需要手工修改或补充，竞选文件的修改必须由竞选人的法定代表人或其授权代表在修改或补充之处签字或盖章。

3.竞选文件格式

符合本询比文件附件1要求的格式

4.竞选文件的签署

竞选文件上法定代表人或其授权代理人的签字齐全。

5.报价唯一

只能有一个有效报价，在询比文件没有规定的情况下，不得提交选择性报价。

6.委托代理人

竞选人的委托代理人有法定代表人签署的授权委托书，且其授权委托书符合询比文件规定的格式。

（二）资格评审标准

1.营业执照

符合本询比文件“二、竞选人资格要求”第一款。

2.信誉要求

符合本询比文件“二、竞选人资格要求”第二款。

3.授权或合作的证明文件

符合本询比文件“二、竞选人资格要求”第三款。

（三）竞选分值构成

本次比选采用综合评标法，经审查资料合格的竞选人按综合得分由高到低排名前三名为中选候选人，总分值100分，分别为竞选报价60分，商务部分20分，技术务部分20分，评分标准详情如下：

1.竞选报价（60分）

（1）评标基准价：在满足竞选人资格要求的竞选报价中，选择最低竞选报价（不含税，三个区域价格之和）作为评标基准价，评标基准价在后续评审中不做调整。

（2）竞选人报价（不含税）与评标基准价相比，每高于评标基准价1%，扣1分，以此类推，扣完为止。

①计算结果=100％×（竞选人报价-评标基准价）÷评标基准价。

②计算结果四舍五入取整数，如2.5%取为3%，2.4%取为2%。

2.商务部分（20分）

竞选人在2024年1月1日至2024年8月31日期间，为2024年1-6月中国房地产企业销售200强提供过商品房成交数据服务的（以合同签订时间为准），得1分；在此基础上，每增加1个符合该要求的业绩，得1分，满分20分。

（1）2024年1-6月中国房地产企业销售200强详见附件2。

（2）提供符合上述要求的完整合同复印件加盖竞选人单位公（鲜）章，合同需载明开发企业名称、商品房成交数据供应商名称、合同签订时间、合同服务内容，若未按上述要求载明相关内容视为无效业绩。

（3）若合同中载明的开发企业与附件名单中企业不一致，但能提供证明与该企业属于股份关联企业，此亦视为符合业绩要求，证明材料包括不限于网络广告的截图、天眼查查询相关信息的截图等，证明文件加盖竞选人单位公（鲜）章。

3.技术部分（20分）

在合作期间，除提供商品房成交数据查询服务外，竞选人是否还能提供其他增值服务（如竞选人在微信公众号等网络媒介上不定期发布重庆旅投景典房地产开发有限公司的项目推广、项目热销信息、土地推介，以及不定期提供市场报告，邀请重庆旅投景典房地产公司参加各类分享会、政策培训会、行业大型交流会等）。就提供服务的数量、质量、频次、价值等多方面进行评分。

优秀：8.1分~10分；良好：6.1分~8分；一般：4.1分~6分；较差：2.1分~4分；差：0分~2分。

八、重新询比和不再询比

（一）重新询比

有下列情形之一的，重庆旅投景典房地产开发有限公司将重新进行询比：

（1）询比截止时间止，竞选申请人少于3个的；

（2）经重庆旅投景典房地产开发有限公司评审后否决所有竞选的。

（3）经评审后，如合格的竞选申请人少于三个的，且明显缺乏竞争的，重庆旅投景典房地产开发有限公司可以否决全部竞选，并将重新组织询比；

（4）法律法规规定的其他情形。

（二）二次询比和不再询比

重新询比后竞选人仍少于3个，按法定程序开标和评标，确定中选人。经评审无合格竞选人，经重庆旅投景典房地产开发有限公司公司审批或者核准后不再进行询比。

九、其它

在合作期间，若中选单位不能按照询比资料或合同约定履约（或不符合询比资格的）、或者自动退出的，重庆旅投景典房地产开发有限公司将按照合同约定解除合同。同时，按照询比结果，由得分排序第二的公司与重庆旅投景典房地产开发有限公司重新签订合同，以此类推。

重庆旅投景典房地产开发有限公司

2024年9月23日

附件：1.竞选文件格式

2.2024年1-6月中国房地产企业销售200强

附件2：竞选文件格式.docx

附件1：2024年1-6月中国房地产企业销售200强.jpg