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中原绿色智造产业园物业管理服务-中标候选人公示
（招标编号：DH2024-132）
公示结束时间：2024 年 09 月 29 日
一、评标情况
标段(包)[001]中原绿色智造产业园物业管理服务:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第 1 名：洛阳市宏瑞物业管理有限公司，其他类型投标报价：/，质量：
满足招标人工作要求，并符合国家、行业、地方政府有关法律法规及技术规范要求，工期/
交货期/服务期：365 天；
中标候选人第 2 名：上海永升物业管理有限公司，其他类型投标报价：/，质量：满
足招标人工作要求，并符合国家、行业、地方政府有关法律法规及技术规范要求，工期/交
货期/服务期：365 天；
中标候选人第 3 名：河南慧选智慧城市管理有限公司，其他类型投标报价：/，质量：
满足招标人工作要求，并符合国家、行业、地方政府有关法律法规及技术规范要求，工期/
交货期/服务期：365 天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(洛阳市宏瑞物业管理有限公司)的项目负责人：徐熠翔全国物业项目经理
证-国家级，证号：CJ20240524;
中标候选人(上海永升物业管理有限公司)的项目负责人：雷瑞华全国物业管理项目经
理证-中级，证号：XMJL20162747;
中标候选人(河南慧选智慧城市管理有限公司)的项目负责人：李鹏物业管理师证-省
级，证号 WY00061083;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(洛阳市宏瑞物业管理有限公司)的资格能力条件：响应招标文件要求;
中标候选人(上海永升物业管理有限公司)的资格能力条件：响应招标文件要求;
中标候选人(河南慧选智慧城市管理有限公司)的资格能力条件：响应招标文件要求;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(洛阳市宏瑞物业管理有限公司)的评标情况：第一中标候选人;
中标候选人(上海永升物业管理有限公司)的评标情况：第二中标候选人;
中标候选人(河南慧选智慧城市管理有限公司)的评标情况：第三中标候选人;
二、提出异议的渠道和方式
对评标结果有异议的，可以在本公示发布之日起三日内，请以书面形式向招标人或代理
公司提出质疑（加盖单位公章且法人签字盖章），由法定代表人或其授权代表携带企业营业
执照复印件（加盖公章）和本人身份证件复印件（加盖公章）一并提交（邮寄、传真件不予
受理），并以质疑函接受确认日期作为受理时间。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将
不予受理。
三、其他
东虹建设工程招标代理有限公司受中原（河南）节能环保发展有限公司委托，就中原绿
色智造产业园物业管理服务进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标，现就本项目中标
候选人公示如下：
（一）项目名称:中原绿色智造产业园物业管理服务
（二）项目编号：DH2024-132
（三）中标项目简要说明：
项目概况：本项目位于洛阳市偃师区景山大道 2 号，产业园园区范围涵盖综合服务中心（A、B、
C 座）、综合服务中心外围、厂房外围（不含厂房）及地库等区域，总面积为 149895.59㎡。
当前开放范围共计 73413.43㎡，包括综合服务中心 B 座总面积为 14426.43㎡、地库面积
22576㎡、综合服务中心外围面积 33565㎡、综合服务中心连廊面积 2846㎡。现通过公开招
标方式选取一家物业管理公司，旨在提供全面优质的物业管理服务。
资金来源及出资比例：自筹资金，100%。
招标范围：本项目为中原绿色智造产业园物业管理服务项目，主要负责产业园园区当前开放
范围区域内的日常基础物业服务。服务内容为当前已开放区域内的日常管理与维护（包括但
不限于环境卫生管理、绿化管理养护、车辆停放及场地管理、保安和秩序维护等）、设备日
常管理与维修维护（涵盖供电系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、空调系统等的日常
管理与小项维修养护等）（具体要求详见招标文件）。
服务期：一年（根据中标人服务质量，招标人可选择是否与中标人续签下年服务合同，合同
续签最多不超过三年）。
质量要求：满足招标人工作要求，并符合国家、行业、地方政府有关法律法规及技术规范要
求。
预算控制价：综合服务中心（A、B、C 座）室内：2.25 元/㎡/月；室外（地库、综合服务中
心外围、综合服务中心连廊、厂房外围）：0.79 元/㎡/月。
（四）评标日期及地点：
2024 年 09 月 25 日 09 时 30 分在洛阳市西工区芳林南路与丽春路交叉口南 50 米，芳林大厦 22
楼 2213 室。
（五）中标候选人信息：
第一中标候选人：洛阳市宏瑞物业管理有限公司
投标报价：综合服务中心（A、B、C 座）室内：1.7 元/㎡/月
室外（地库、综合服务中心外围、综合服务中心连廊、厂房外围）：0.56 元/㎡/月。
服务期：一年（根据中标人服务质量，招标人可选择是否与中标人续签下年服务合同，合同
续签最多不超过三年）。
质量要求：满足招标人工作要求，并符合国家、行业、地方政府有关法律法规及技术规范要
求。
第二中标候选人：上海永升物业管理有限公司
投标报价：综合服务中心（A、B、C 座）室内：2.2 元/㎡/月
室外（地库综合服务中心外围、综合服务中心连廊、厂房外围）：0.75 元/㎡/月。
服务期：一年（根据中标人服务质量，招标人可选择是否与中标人续签下年服务合同，合同
续签最多不超过三年）。
质量要求：满足招标人工作要求，并符合国家、行业、地方政府有关法律法规及技术规范要
求。
第三中标候选人：河南慧选智慧城市管理有限公司
投标报价：综合服务中心（A、B、C 座）室内：2.23 元/㎡/月
室外（地库、综合服务中心外围、综合服务中心连廊、厂房外围）：0.75 元/㎡/月。
服务期：一年（根据中标人服务质量，招标人可选择是否与中标人续签下年服务合同，合同
续签最多不超过三年）。
质量要求：满足招标人工作要求，并符合国家、行业、地方政府有关法律法规及技术规范要
求。
（六）公示媒介：《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》上
发布。
（七）公示时间：2024 年 09 月 26 日至 2024 年 09 月 29 日，对评标结果有异议的，可以在
本公示发布之日起三日内，请以书面形式向招标人或代理公司提出质疑（加盖单位公章且法
人签字盖章），由法定代表人或其授权代表携带企业营业执照复印件（加盖公章）和本人身
份证件复印件（加盖公章）一并提交（邮寄、传真件不予受理），并以质疑函接受确认日期
作为受理时间。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。
（八）联系方式：
1.招 标 人：中原（河南）节能环保发展有限公司
地 址：河南省洛阳市偃师区景山大道 2 号中原绿色智造产业园
联 系 人：闫先生
电 话：0379-69698168
2.代理机构：东虹建设工程招标代理有限公司
地 址：洛阳市西工区芳林南路芳林大厦 2201 室
联 系 人：边女士
电 话：0379-61109128
3.监管部门：中原（河南）节能环保发展有限公司党群人力部
监管部门联系人：法务-赵宏博
监管部门联系方式：18638873516
2024 年 09 月 25 日
四、监督部门
本招标项目的监督部门为中原（河南）节能环保发展有限公司党群人力部。
五、联系方式
招 标 人：中原（河南）节能环保发展有限公司
地 址：河南省洛阳市偃师区景山大道 2 号中原绿色智造产业园
联 系 人：闫先生
电 话：0379-69698168
电子邮件：/
招标代理机构：东虹建设工程招标代理有限公司
地 址： 洛阳市芳林南路芳林大厦 2201 室
联 系 人： 边女士
电 话： 0379-61109128
电子邮件： donghong2202@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com