项目名称

梧州学院南门4间铺面分别招租（3年）项目

项目编号

BBWCQJY24-796（2）

挂牌价

详见标的清单

登载网站

www.bbwcq.com

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

广西梧州

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

2024年9月14日至2024年9月23日17时

网络竞价（动态报价）时间

出租标的1、12自由报价时间：2024年9月14日至2024年9月24日10:00

出租标的13、17、自由报价时间：2024年9月14日至2024年9月24日14:30

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。

或（变更挂牌条件，重新挂牌）

一、出租方承诺

我方（梧州学院）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（元/月）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

履约保证金

（元）

租赁期及旧租期截止日期。

备注

1

梧州学院南门1号铺

23.5

2891

50

8673

成交价6个月租金的金额

租期3年，合同期至2027年7月31日止。以签订租赁合同期限为准。旧租期截止日期至2024.08.31

店铺区域内禁止明火作业，不得从事产生油烟、露天烧烤等污染环境的项目，产生噪音会影响周边居民休息的店铺，必须做好隔音措施，经学校验收同意后方能营业。租赁场地内不得经营国家法律法规禁止的业务，不得从事游戏厅、酒吧等学校认为不宜从事的经营项目，其他不得经营的项目及内容以学校通知为准。

12

梧州学院南门12号铺

23.5

2585

50

7755

成交价6个月租金的金额

租期3年，合同期至2027年7月31日止。以签订租赁合同期限为准。旧租期截止日期至2024.08.31

店铺区域内禁止明火作业，不得从事产生油烟、露天烧烤等污染环境的项目，产生噪音会影响周边居民休息的店铺，必须做好隔音措施，经学校验收同意后方能营业。租赁场地内不得经营国家法律法规禁止的业务，不得从事游戏厅、酒吧等学校认为不宜从事的经营项目，其他不得经营的项目及内容以学校通知为准。

13

梧州学院南门13号铺

23.5

2585

50

7755

成交价6个月租金的金额

租期3年，合同期至2027年7月31日止。以签订租赁合同期限为准。旧租期截止日期至2024.08.31

店铺区域内禁止明火作业，不得从事产生油烟、露天烧烤等污染环境的项目，产生噪音会影响周边居民休息的店铺，必须做好隔音措施，经学校验收同意后方能营业。租赁场地内不得经营国家法律法规禁止的业务，不得从事游戏厅、酒吧等学校认为不宜从事的经营项目，其他不得经营的项目及内容以学校通知为准。

17

梧州学院南门17号铺

23.5

2421

50

7263

成交价6个月租金的金额

租期3年，合同期至2027年7月31日止。以签订租赁合同期限为准。旧租期截止日期至2024.08.31

店铺区域内禁止明火作业，不得从事产生油烟、露天烧烤等污染环境的项目，产生噪音会影响周边居民休息的店铺，必须做好隔音措施，经学校验收同意后方能营业。租赁场地内不得经营国家法律法规禁止的业务，不得从事游戏厅、酒吧等学校认为不宜从事的经营项目，其他不得经营的项目及内容以学校通知为准。

㈡标的简况

本次招租标的位于梧州市富民三路72号梧州学院，有多路公交车途径，人流量、车流量均较大，已形成一定的商业经营环境。所在区域配套设施齐全，水电通讯公共配套设施完善，商业集聚度较高，地理位置较为优越。

备注:

1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

3.标的权属清晰，无产权纠纷。

4.不设立居住权。

5.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意向承租人同时参与网络竞价；（2）原承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租人报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租人无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租人继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租人为最终承租人。

公开招租行为批准情况

出租方决策文件类型

梧州学院校长会

批准单位名称

/

批准文件

/

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租方未违反《租赁合同》（附件3）约定，合同履行完毕之日起20个工作日内，出租方将履约保证金无息退还给承租方。

2.标的用途：详见标的清单，如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3.承租方不享有免租期。

4.承租方必须保证，在租赁期内未征得出租方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该铺位的用途，不得经营其他业务。承租方必须服从出租方校园管理规定，如果违反规定，出租方向承租方发出限期整改通知书，限期内不按要求进行整改的，每次在履约保证金中扣除违约金500元。如达到三次不整改，出租方有权终止或解除合同并收回铺位，出租方无需对承租方作补偿。

5.承租方按照可经营的范围依法依规合法经营，并依法取得相应的资质和许可证，自行承担经营所引起的一切法律责任。

6.建议承租方负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

7.承租人在经营期间，不得以经营状况不好或亏损为由拒交或少交租金；不得以任何理由或借口将铺面转让他人经营，否则将终止合同，收回铺面，并扣除全部的履约保证金。承租人原则上不得在租赁中途退出，否则按违约处理，其履约保证金不予退还。

8.租人应合理使用其所承租的铺位及其附属设施。如因使用不当造成铺位及设施损坏的，承租人应及时负责修复或经济赔偿。承租人自行出资负责铺面的装修及经营所需设施设备的购置，铺面的装修方案需经学校审批同意，装修过程中不得对学校建筑进行结构改变、墙体拆除和损坏铺位设施等；设施设备的用电负荷需向学校报备，未经学校同意，不得擅自用电或改动供电线路。施工过程中，对学校的设施造成损坏，承租人需负责维修恢复。

9.经营期内，如因梧州市或学校规划建设需要终止合同，承租人应无条件服从。

10.以上标的铺面，每个意向承租方仅能承租最多不超过2个标的，多成交标的无效，并取消资格。

11.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

现场踏勘

1.踏勘时间：标的将于2024年 9 月 19 日 10：00，统一组织意向承租方进行现场踏勘，过时不候。

2.踏勘集中地点：梧州学院南门；

3.联系人及联系方式(需提前预约）：熊老师 182*****228

（注意事项：1.意向承租方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，如未在规定时间内现场踏勘，均视同已经实地踏勘和咨询，后续意向承租方因未勘查现场或勘查工作不到位而导致合同履约不能正常开展的，不得以不了解现场情况为由，向出租方提出任何索赔及其他要求，所有责任由意向承租方自行承担。2.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间）

意向承租方资格条件

1.意向承租方必须为法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向承租方为自然人的，应具备一定的经济实力，报名时需提供个人身份证原件（备查）及复印件；意向承租方为法人组织的，报名时需提供法人营业执照、身份证或被授权人身份证等资信证明的复印件（原件查验，复印件加盖公章）；意向承租方为非法人组织的，报名时需提供组织登记证书、负责人身份证或被授权人身份证等资信证明的复印件（原件查验，复印件加盖公章）。

2.不接受联合体承租。

3.意向承租方如与出租方相关职能部门发生过经济纠纷或违约记录的，禁止参与报名，名单由出租方提供。

4..符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的承租方须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 5 个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

签约地点： 另行通知

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金（3个月租金）、履约保证金（6月成交月租金）。后续租金以3个月为一个支付期，在每个支付期最后10日内支付下一周期的租金。出租方账户信息为:

账 名：梧州学院

账户号：203*****040******

开户行：农业银行梧州分行营业部（汇款请注明用途及租赁铺位）。

标的交割

1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。

2.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

出租标的1、12自由报价时间：2024年9月14日至2024年9月24日10:00

出租标的13、17、自由报价时间：2024年9月14日至2024年9月24日14:30

限时报价周期：180秒

竞价阶梯：50元/次

竞租登记

竞租登记手续

一.报名方式

网上报名

二.报名手续

报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。

1.会员注册、报名

意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的报名材料包括：

①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：组织登记证书、负责人身份证或被授权人身份证等资信证明的复印件（核对原件，留存复印件））；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；

②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

③原租户需上传原租赁合同。

④现场踏勘确认书

（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

2.报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向承租方最迟应在自由竞价结束前30分钟完成报名材料的补充、修正手续。

3.交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②e交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。），保证金按标的挂牌底价3个月租金缴纳。

4.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.意向承租方请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

林经理 187*****554

报名咨询

罗经理 0771-*******

咨询时间

工作日：北京时间上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

监督电话

0771-*******

联系地址

南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

五、相关附件下载

附件材料

1.授权委托书.doc

2.标的照片.zip

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。