合肥高新区2024年度物业第三方测评服务

一、合同编号： 2024AGGFN*****-001

二、合同名称： 合肥高新区2024年度物业第三方测评服务

三、项目编号： 2024AGGFN*****

四、项目名称： 合肥高新区2024年度物业第三方测评服务

五、合同主体

采购人（甲方）： 合肥高新技术产业开发区建设发展局

合同甲方编号： 113*****786******T

地址： 安徽省合肥市高新区望江西路860号

联系方式： 0551-********

供应商（乙方）： 安徽经典市场调查咨询有限公司

合同乙方编号： 913*****711******P

地址： 合肥市政务区绿地蓝海大厦B座18楼

联系方式： 137*****705

六、合同主要信息

主要标的名称： 合肥高新区2024年度物业第三方测评服务

规格型号（或服务要求）：

1.2.2.1物业季度考核工作。每季度完成高新区所有住宅小区物业服务四保测评，并配合甲方完成物业考核工作。服务要求：制定巡查（考核）计划和标准。制定巡查（考核）计划和测评标准体系。在测评开始前，参照物业管理相关政策要求，结合合肥高新区物业管理实际情况，由专业人员根据甲方需求和政策文件建立标准化的测评体系，确保测评指标符合国家和行业标准；在测评的过程中应用技术手段提升测评效果，采取现场考察、专项打分考核、图片视频同步记录、民用无人驾驶航空器等方式， 对小区物业服务情况和质量进行巡查监管，包括物业四保服务、安全管理、文明创建、物业领域专项重点工作等，由专业人员对测评数据进行专业统计分析和处理，出具符合客观事实的报告，切实指导下一季度整改方向。每季度按照甲方要求，系统梳理小区物业领域投诉件数，进行数据梳理、分析，配合完成物业考核工作。1.2.2.2.组织开展物业领域相关培训，每半年开展一次。服务要求：针对辖区物业企业、业委会（物管委）人员进行培训，包括但不限于物业管理法律法规知识宣讲、物业维修基金的使用、如何协调物业与业主之间的矛盾等物业管理方面的热点问题知识、普遍纠纷和经典案例（法律）解读， 促进业主委员会、物业公司之间相互配合、相互监督、相互支持，共同管理好小区公共事务，服务好全体业主，共同营造干净整洁、安定有序、舒适祥和的小区。1.2.2.3.公共设施设备检查。每季度检查 1 次，选择设施问题投诉突出的小区，全面排查，出具检查报告、整改建议和概算等，并跟进整改，全年总计不少于 4 次。服务要求：针对公共设施设备故障投诉较多的住宅小区，进行专业检查，逐一排查统计损坏设备的数量，列出需要维护改造项目清单，出具报告，在限期内跟进整改情况。①消防安全检查：包含消火栓给水系统、 自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统、防火分隔及安全疏散设施、灭火器及其他消防器材等，并增加消防联动系统、强弱电管道井、化粪池的检查；②市政公用工程检查：包含对小区道路、楼梯、健身器材及路灯等；③建筑及附属物检查：包含对小区管理用房、门面房、违规装修、主体结构破坏等；④电力电气检查：包含配电房的基本检查、有无乱搭电现象及线路是否老化等；⑤建筑智能化检查：包含对小区监控、道闸、门禁、访客对讲、周边防护、小区广播等；⑥小区绿化检查：包含小区绿化情况，栽植土情况、树木情况、草坪情况、园林建筑小品情况、假山叠石情况等；⑦给排水情况检查：包含泵房的基本情况、二次供水水池，是否存在漏水情况、管网管线、下水管道、雨污分流情况等；⑧物业管理检查：对物业管理公司的客服管理、 日常管理、相关资料进行检查。⑨电梯检查：对电梯日常维保情况、钢缆现状、五方对讲、运行状况等情况的检查。1.2.2.4.承接查验。针对指定的项目协助物业做好交接、备案的工作。服务要求：检查原建设单位、前物业企业移交资料并对各分项内容（电气、 给排水、电梯、园林绿化、建筑智能化、消防、市政公用工程、建筑及附属物及 前期物业管理情况）配合进行资料整理及现场检查，并对需整改部分提供整改预算并形成报告书提交甲方，协助物业交接工作的顺利开展。1.2.2.5.配合甲方做好其他辅助工作。服务要求：按照物业管理工作要求积极配合甲方开展行业内专项工作。如文明创建、安全检查、防汛防涝等相关工作

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： 29.******万元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：730（日历天） 2.服务地点：合肥高新区 3.服务方式：现场服务

采购方式： 竞争性磋商

项目所属行业类别：政府采购

七、合同签订日期： 2024年09月29日

八、合同公告日期： 2024年09月29日

九、其他补充事宜：

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累计办理时间：0天0小时35分49秒

• 市场主体提交
  提交节点：

  2024-09-29
• 中标人签章
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2024-09-29

  办理用时：

  0天0小时34分
• 交易中心见证
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2024-09-29

  办理用时：

  0天0小时1分