| 工程名称 | 章贡区章江街道东一二区及腊长6组10组周边老旧小区改造项目施工+运营管理 | | |
| 建筑面积 | 99466.5平方米 | 建筑结构/层数 | 砖混/地下0层，地上6层 |
| 工程类别 | 1类 | 中标工期 | 360 日历天 |
| 招 标控 制 价 | 18652723.31 元 | | |
| 竞争条件 | 下浮让利系数β=0.940 | | |
| 市场价格调整系数μ=0.980 | | |
| 中 标总 造 价 | 16900506.81元 | | |
| 评标办法 | 综合评估法 | 质量等级 | 符合国家验收标准 |
| 中标工程范 围 | 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。 具体详见招标文件“第二节 综合说明 第一点 总则 ” | | |
| 工程质量创优奖罚措 施 | / | | |
| 工 程 款支付办法 | 1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的 75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的 85%（其中运营管理资金计取后一次性扣 除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、 质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违约条款处理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分 3 年支付给负责运营管 理的中标人，为保证小区运营管理的正常运营，工程施工竣工 验收合格之日起第一年（以 365 天为 1 整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的 30%，第三年 支付运营管理资金的 30%。招标人将根据政府部门出具的小区 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以 中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。 | | |
| 中标人诚 信承 诺 | 详见投标文件。 | | |
| 投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明 | 详见投标文件。 | | |
| 备注 | | | |
| 工程名称 | 章贡区章江街道东一二区及腊长6组10组周边老旧小区改造项目施工+运营管理 | | |
| 建筑面积 | 99466.5平方米 | 建筑结构/层数 | 砖混/地下0层，地上6层 |
| 工程类别 | 1类 | 中标工期 | 360 日历天 |
| 招 标控 制 价 | 18652723.31 元 | | |
| 竞争条件 | 下浮让利系数β=0.940 | | |
| 市场价格调整系数μ=0.980 | | |
| 中 标总 造 价 | 16900506.81元 | | |
| 评标办法 | 综合评估法 | 质量等级 | 符合国家验收标准 |
| 中标工程范 围 | 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。 具体详见招标文件“第二节 综合说明 第一点 总则 ” | | |
| 工程质量创优奖罚措 施 | / | | |
| 工 程 款支付办法 | 1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的 75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的 85%（其中运营管理资金计取后一次性扣 除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、 质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违约条款处理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分 3 年支付给负责运营管 理的中标人，为保证小区运营管理的正常运营，工程施工竣工 验收合格之日起第一年（以 365 天为 1 整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的 30%，第三年 支付运营管理资金的 30%。招标人将根据政府部门出具的小区 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以 中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。 | | |
| 中标人诚 信承 诺 | 详见投标文件。 | | |
| 投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明 | 详见投标文件。 | | |
| 备注 | | | |
| 工程名称 | 章贡区章江街道东一二区及腊长6组10组周边老旧小区改造项目施工+运营管理 | | |
| 建筑面积 | 99466.5平方米 | 建筑结构/层数 | 砖混/地下0层，地上6层 |
| 工程类别 | 1类 | 中标工期 | 360 日历天 |
| 招 标控 制 价 | 18652723.31 元 | | |
| 竞争条件 | 下浮让利系数β=0.940 | | |
| 市场价格调整系数μ=0.980 | | |
| 中 标总 造 价 | 16900506.81元 | | |
| 评标办法 | 综合评估法 | 质量等级 | 符合国家验收标准 |
| 中标工程范 围 | 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。 具体详见招标文件“第二节 综合说明 第一点 总则 ” | | |
| 工程质量创优奖罚措 施 | / | | |
| 工 程 款支付办法 | 1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的 75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的 85%（其中运营管理资金计取后一次性扣 除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、 质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违约条款处理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分 3 年支付给负责运营管 理的中标人，为保证小区运营管理的正常运营，工程施工竣工 验收合格之日起第一年（以 365 天为 1 整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的 30%，第三年 支付运营管理资金的 30%。招标人将根据政府部门出具的小区 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以 中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。 | | |
| 中标人诚 信承 诺 | 详见投标文件。 | | |
| 投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明 | 详见投标文件。 | | |
| 备注 | | | |
| 工程名称 | 章贡区章江街道东一二区及腊长6组10组周边老旧小区改造项目施工+运营管理 | | |
| 建筑面积 | 99466.5平方米 | 建筑结构/层数 | 砖混/地下0层，地上6层 |
| 工程类别 | 1类 | 中标工期 | 360 日历天 |
| 招 标控 制 价 | 18652723.31 元 | | |
| 竞争条件 | 下浮让利系数β=0.940 | | |
| 市场价格调整系数μ=0.980 | | |
| 中 标总 造 价 | 16900506.81元 | | |
| 评标办法 | 综合评估法 | 质量等级 | 符合国家验收标准 |
| 中标工程范 围 | 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。 具体详见招标文件“第二节 综合说明 第一点 总则 ” | | |
| 工程质量创优奖罚措 施 | / | | |
| 工 程 款支付办法 | 1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的 75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的 85%（其中运营管理资金计取后一次性扣 除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、 质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违约条款处理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分 3 年支付给负责运营管 理的中标人，为保证小区运营管理的正常运营，工程施工竣工 验收合格之日起第一年（以 365 天为 1 整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的 30%，第三年 支付运营管理资金的 30%。招标人将根据政府部门出具的小区 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以 中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。 | | |
| 中标人诚 信承 诺 | 详见投标文件。 | | |
| 投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明 | 详见投标文件。 | | |
| 备注 | | | |
| 工程名称 | 章贡区章江街道东一二区及腊长6组10组周边老旧小区改造项目施工+运营管理 | | |
| 建筑面积 | 99466.5平方米 | 建筑结构/层数 | 砖混/地下0层，地上6层 |
| 工程类别 | 1类 | 中标工期 | 360 日历天 |
| 招 标控 制 价 | 18652723.31 元 | | |
| 竞争条件 | 下浮让利系数β=0.940 | | |
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| 评标办法 | 综合评估法 | 质量等级 | 符合国家验收标准 |
| 中标工程范 围 | 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。 具体详见招标文件“第二节 综合说明 第一点 总则 ” | | |
| 工程质量创优奖罚措 施 | / | | |
| 工 程 款支付办法 | 1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的 75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的 85%（其中运营管理资金计取后一次性扣 除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、 质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违约条款处理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分 3 年支付给负责运营管 理的中标人，为保证小区运营管理的正常运营，工程施工竣工 验收合格之日起第一年（以 365 天为 1 整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的 30%，第三年 支付运营管理资金的 30%。招标人将根据政府部门出具的小区 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以 中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。 | | |
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| 投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明 | 详见投标文件。 | | |
| 备注 | | | |
招标投标格式文本十六江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标中 标 通 知 书360702202408010102-SG001江西省建设工程招标投标办公室印制二0一七年江西九鼎建设集团有限公司：经评标委员会评审，现决定章贡区章江街道东一二区及腊长6组10组周边老旧小区改造项目施工+运营管理工程由你单位中标承建，希望双方按照招标、投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。工程项目现场组织结构表姓名证号注册建造师叶昌龙赣1362017201714727技术负责人//施工现场专业人员施工员刘俊0362110100074000017质量员王瑞春0361910693619022114安管员（C证）刘志涛赣建安 C3（2021） 0093707标准员//材料员杨小兰0361511193615022927机械员//劳务员//资料员// 特此通知！招标人：（章） 法定代表人：（章） 经办人:卢鹏联系电话:150707500852024年09月30日 中标工程主要约定条件和经济技术指标工程名称章贡区章江街道东一二区及腊长6组10组周边老旧小区改造项目施工+运营管理建筑面积99466.5平方米建筑结构/层数砖混/地下0层，地上6层工程类别1类中标工期360 日历天招 标控 制 价18652723.31 元竞争条件下浮让利系数β=0.940市场价格调整系数μ=0.980中 标总 造 价16900506.81元评标办法综合评估法质量等级符合国家验收标准中标工程范 围 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。 具体详见招标文件“第二节 综合说明 第一点 总则 ”工程质量 创优奖罚措 施/工 程 款支付办法 1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的 75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的 85%（其中运营管理资金计取后一次性扣 除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、 质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违约条款处理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分 3 年支付给负责运营管 理的中标人，为保证小区运营管理的正常运营，工程施工竣工 验收合格之日起第一年（以 365 天为 1 整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的 30%，第三年 支付运营管理资金的 30%。招标人将根据政府部门出具的小区 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以 中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。中标人 诚 信承 诺详见投标文件。投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明详见投标文件。备注注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。履约担保担保金额合同金额的 10%担保期限自提交之日起至工程竣工验收合格之日止担保方式中标人可选择自行银行转账或银行保函或担保公司保函等形式缴纳履约担保。支付担保担保金额元担保期限担保方式合同补充条款 1.合理低价法中的“招投标人须知”为施工合同的补充条款。其他需要说明的问题1、违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。 2、中标人必须按招标人通知的日期2个工作日内领取中标通知书，并在收到中标通知书后10个工作日内（含领取中标通知书当日）足额缴纳履约担保。1、违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。 2、中标人必须按招标人通知的日期2个工作日内领取中标通知书，并在收到中标通知书后10个工作日内（含领取中标通知书当日）足额缴纳履约担保。 3、中标人：江西九鼎建设集团有限公司（牵头单位）、赣州全欣物业服务有限公司。 4、运营管理资全比例4.5%: 5、运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年(不含施工工期)招标单位意见招标单位：单位章：法定代表人：2024年09月30日招投标监管机构签收招投标监管机构：单位章：签收人：2024年09月30日注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。招标投标格式文本十六江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标中 标 通 知 书360702202408010102-SG001江西省建设工程招标投标办公室印制二0一七年江西九鼎建设集团有限公司：经评标委员会评审，现决定章贡区章江街道东一二区及腊长6组10组周边老旧小区改造项目施工+运营管理工程由你单位中标承建，希望双方按照招标、投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。工程项目现场组织结构表姓名证号注册建造师叶昌龙赣1362017201714727技术负责人//施工现场专业人员施工员刘俊0362110100074000017质量员王瑞春0361910693619022114安管员（C证）刘志涛赣建安 C3（2021） 0093707标准员//材料员杨小兰0361511193615022927机械员//劳务员//资料员// 特此通知！招标人：（章） 法定代表人：（章） 经办人:卢鹏联系电话:150707500852024年09月30日 中标工程主要约定条件和经济技术指标工程名称章贡区章江街道东一二区及腊长6组10组周边老旧小区改造项目施工+运营管理建筑面积99466.5平方米建筑结构/层数砖混/地下0层，地上6层工程类别1类中标工期360 日历天招 标控 制 价18652723.31 元竞争条件下浮让利系数β=0.940市场价格调整系数μ=0.980中 标总 造 价16900506.81元评标办法综合评估法质量等级符合国家验收标准中标工程范 围 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。 具体详见招标文件“第二节 综合说明 第一点 总则 ”工程质量 创优奖罚措 施/工 程 款支付办法 1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的 75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的 85%（其中运营管理资金计取后一次性扣 除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、 质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违约条款处理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分 3 年支付给负责运营管 理的中标人，为保证小区运营管理的正常运营，工程施工竣工 验收合格之日起第一年（以 365 天为 1 整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的 30%，第三年 支付运营管理资金的 30%。招标人将根据政府部门出具的小区 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以 中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。中标人 诚 信承 诺详见投标文件。投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明详见投标文件。备注注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。履约担保担保金额合同金额的 10%担保期限自提交之日起至工程竣工验收合格之日止担保方式中标人可选择自行银行转账或银行保函或担保公司保函等形式缴纳履约担保。支付担保担保金额元担保期限担保方式合同补充条款 1.合理低价法中的“招投标人须知”为施工合同的补充条款。其他需要说明的问题1、违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。 2、中标人必须按招标人通知的日期2个工作日内领取中标通知书，并在收到中标通知书后10个工作日内（含领取中标通知书当日）足额缴纳履约担保。1、违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。 2、中标人必须按招标人通知的日期2个工作日内领取中标通知书，并在收到中标通知书后10个工作日内（含领取中标通知书当日）足额缴纳履约担保。 3、中标人：江西九鼎建设集团有限公司（牵头单位）、赣州全欣物业服务有限公司。 4、运营管理资全比例4.5%: 5、运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年(不含施工工期)招标单位意见招标单位：单位章：法定代表人：2024年09月30日招投标监管机构签收招投标监管机构：单位章：签收人：2024年09月30日注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。招标投标格式文本十六江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标中 标 通 知 书360702202408010102-SG001江西省建设工程招标投标办公室印制二0一七年江西九鼎建设集团有限公司：经评标委员会评审，现决定章贡区章江街道东一二区及腊长6组10组周边老旧小区改造项目施工+运营管理工程由你单位中标承建，希望双方按照招标、投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。工程项目现场组织结构表姓名证号注册建造师叶昌龙赣1362017201714727技术负责人//施工现场专业人员施工员刘俊0362110100074000017质量员王瑞春0361910693619022114安管员（C证）刘志涛赣建安 C3（2021） 0093707标准员//材料员杨小兰0361511193615022927机械员//劳务员//资料员// 特此通知！招标人：（章） 法定代表人：（章） 经办人:卢鹏联系电话:150707500852024年09月30日 中标工程主要约定条件和经济技术指标工程名称章贡区章江街道东一二区及腊长6组10组周边老旧小区改造项目施工+运营管理建筑面积99466.5平方米建筑结构/层数砖混/地下0层，地上6层工程类别1类中标工期360 日历天招 标控 制 价18652723.31 元竞争条件下浮让利系数β=0.940市场价格调整系数μ=0.980中 标总 造 价16900506.81元评标办法综合评估法质量等级符合国家验收标准中标工程范 围 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。 具体详见招标文件“第二节 综合说明 第一点 总则 ”工程质量 创优奖罚措 施/工 程 款支付办法 1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的 75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的 85%（其中运营管理资金计取后一次性扣 除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、 质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违约条款处理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分 3 年支付给负责运营管 理的中标人，为保证小区运营管理的正常运营，工程施工竣工 验收合格之日起第一年（以 365 天为 1 整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的 30%，第三年 支付运营管理资金的 30%。招标人将根据政府部门出具的小区 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以 中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。中标人 诚 信承 诺详见投标文件。投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明详见投标文件。备注注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。履约担保担保金额合同金额的 10%担保期限自提交之日起至工程竣工验收合格之日止担保方式中标人可选择自行银行转账或银行保函或担保公司保函等形式缴纳履约担保。支付担保担保金额元担保期限担保方式合同补充条款 1.合理低价法中的“招投标人须知”为施工合同的补充条款。其他需要说明的问题1、违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。 2、中标人必须按招标人通知的日期2个工作日内领取中标通知书，并在收到中标通知书后10个工作日内（含领取中标通知书当日）足额缴纳履约担保。1、违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。 2、中标人必须按招标人通知的日期2个工作日内领取中标通知书，并在收到中标通知书后10个工作日内（含领取中标通知书当日）足额缴纳履约担保。 3、中标人：江西九鼎建设集团有限公司（牵头单位）、赣州全欣物业服务有限公司。 4、运营管理资全比例4.5%: 5、运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年(不含施工工期)招标单位意见招标单位：单位章：法定代表人：2024年09月30日招投标监管机构签收招投标监管机构：单位章：签收人：2024年09月30日注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。招标投标格式文本十六江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标中 标 通 知 书360702202408010102-SG001江西省建设工程招标投标办公室印制二0一七年江西九鼎建设集团有限公司：经评标委员会评审，现决定章贡区章江街道东一二区及腊长6组10组周边老旧小区改造项目施工+运营管理工程由你单位中标承建，希望双方按照招标、投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。工程项目现场组织结构表姓名证号注册建造师叶昌龙赣1362017201714727技术负责人//施工现场专业人员施工员刘俊0362110100074000017质量员王瑞春0361910693619022114安管员（C证）刘志涛赣建安 C3（2021） 0093707标准员//材料员杨小兰0361511193615022927机械员//劳务员//资料员// 特此通知！招标人：（章） 法定代表人：（章） 经办人:卢鹏联系电话:150707500852024年09月30日 中标工程主要约定条件和经济技术指标工程名称章贡区章江街道东一二区及腊长6组10组周边老旧小区改造项目施工+运营管理建筑面积99466.5平方米建筑结构/层数砖混/地下0层，地上6层工程类别1类中标工期360 日历天招 标控 制 价18652723.31 元竞争条件下浮让利系数β=0.940市场价格调整系数μ=0.980中 标总 造 价16900506.81元评标办法综合评估法质量等级符合国家验收标准中标工程范 围 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。 具体详见招标文件“第二节 综合说明 第一点 总则 ”工程质量 创优奖罚措 施/工 程 款支付办法 1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的 75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的 85%（其中运营管理资金计取后一次性扣 除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、 质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违约条款处理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分 3 年支付给负责运营管 理的中标人，为保证小区运营管理的正常运营，工程施工竣工 验收合格之日起第一年（以 365 天为 1 整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的 30%，第三年 支付运营管理资金的 30%。招标人将根据政府部门出具的小区 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以 中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。中标人 诚 信承 诺详见投标文件。投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明详见投标文件。备注注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。履约担保担保金额合同金额的 10%担保期限自提交之日起至工程竣工验收合格之日止担保方式中标人可选择自行银行转账或银行保函或担保公司保函等形式缴纳履约担保。支付担保担保金额元担保期限担保方式合同补充条款 1.合理低价法中的“招投标人须知”为施工合同的补充条款。其他需要说明的问题1、违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。 2、中标人必须按招标人通知的日期2个工作日内领取中标通知书，并在收到中标通知书后10个工作日内（含领取中标通知书当日）足额缴纳履约担保。1、违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。 2、中标人必须按招标人通知的日期2个工作日内领取中标通知书，并在收到中标通知书后10个工作日内（含领取中标通知书当日）足额缴纳履约担保。 3、中标人：江西九鼎建设集团有限公司（牵头单位）、赣州全欣物业服务有限公司。 4、运营管理资全比例4.5%: 5、运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年(不含施工工期)招标单位意见招标单位：单位章：法定代表人：2024年09月30日招投标监管机构签收招投标监管机构：单位章：签收人：2024年09月30日注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。招标投标格式文本十六江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标中 标 通 知 书360702202408010102-SG001江西省建设工程招标投标办公室印制二0一七年江西九鼎建设集团有限公司：经评标委员会评审，现决定章贡区章江街道东一二区及腊长6组10组周边老旧小区改造项目施工+运营管理工程由你单位中标承建，希望双方按照招标、投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。工程项目现场组织结构表姓名证号注册建造师叶昌龙赣1362017201714727技术负责人//施工现场专业人员施工员刘俊0362110100074000017质量员王瑞春0361910693619022114安管员（C证）刘志涛赣建安 C3（2021） 0093707标准员//材料员杨小兰0361511193615022927机械员//劳务员//资料员// 特此通知！招标人：（章） 法定代表人：（章） 经办人:卢鹏联系电话:150707500852024年09月30日 中标工程主要约定条件和经济技术指标工程名称章贡区章江街道东一二区及腊长6组10组周边老旧小区改造项目施工+运营管理建筑面积99466.5平方米建筑结构/层数砖混/地下0层，地上6层工程类别1类中标工期360 日历天招 标控 制 价18652723.31 元竞争条件下浮让利系数β=0.940市场价格调整系数μ=0.980中 标总 造 价16900506.81元评标办法综合评估法质量等级符合国家验收标准中标工程范 围 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。 具体详见招标文件“第二节 综合说明 第一点 总则 ”工程质量 创优奖罚措 施/工 程 款支付办法 1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价款的 75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的 85%（其中运营管理资金计取后一次性扣 除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责任期、 质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违约，按违约条款处理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分 3 年支付给负责运营管 理的中标人，为保证小区运营管理的正常运营，工程施工竣工 验收合格之日起第一年（以 365 天为 1 整年计,下同）支付运营管理资金的40%，第二年支付运营管理资金的 30%，第三年 支付运营管理资金的 30%。招标人将根据政府部门出具的小区 运营管理考核办法对中标人进行考核，每年支付的具体金额以 中标人的考核分数占总分数的比例进行同比例支付。中标人 诚 信承 诺详见投标文件。投标人对招标人的优惠措施及其他条件 说 明详见投标文件。备注注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。履约担保担保金额合同金额的 10%担保期限自提交之日起至工程竣工验收合格之日止担保方式中标人可选择自行银行转账或银行保函或担保公司保函等形式缴纳履约担保。支付担保担保金额元担保期限担保方式合同补充条款 1.合理低价法中的“招投标人须知”为施工合同的补充条款。其他需要说明的问题1、违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。 2、中标人必须按招标人通知的日期2个工作日内领取中标通知书，并在收到中标通知书后10个工作日内（含领取中标通知书当日）足额缴纳履约担保。1、违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同实质性内容的其他协议无效。 2、中标人必须按招标人通知的日期2个工作日内领取中标通知书，并在收到中标通知书后10个工作日内（含领取中标通知书当日）足额缴纳履约担保。 3、中标人：江西九鼎建设集团有限公司（牵头单位）、赣州全欣物业服务有限公司。 4、运营管理资全比例4.5%: 5、运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年(不含施工工期)招标单位意见招标单位：单位章：法定代表人：2024年09月30日招投标监管机构签收招投标监管机构：单位章：签收人：2024年09月30日注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。
