海口市琼山区镇墟改造PPP项目

预成交结果公示

一、项目概况

项目名称：海口市琼山区镇墟改造PPP项目

项目编号：NBDWHN-2016-135

采购方式：竞争性磋商

磋商评审时间：2016年9月26日

采购需求：

本项目规划设计以满足镇墟基础设施基本功能为主，在保持原有功能的基础上，结合我市“双创”工作要求，打造海南特色风情小镇。建设内容包括地下管网建设或改造工程（含主干道雨水管网、污水管网、给水管网及市政管沟的建设和改造，电线、通讯等线路入地工程等）、道路路面改造工程（含路面硬化、人行道铺装、道路绿化、美化、亮化工程等）、街景立面整治提升工程（统一建筑风格，清理或规整各类广告招牌等）及市政公用及公共服务设施配套工程（小型文化广场、公厕、垃圾处理等）、城市家具工程（如雕塑、小品、花饰及长椅等）和形象设计工程。本项目主要是在原有功能基础上进行升级改造，不涉及新增建设用地和拆迁用地。其中：

①旧州镇

地下管网建设或改造及道路路面改造工程：双拥大道、市场周边9条路、爱民东路共11条现状街道地下管网建设改造、道路路面病害处置及土路硬化，建设长度约5100米。

街景立面整治提升工程：对镇墟内的双拥大道、爱民东路、爱民西路、文明街、文明横街、市场南一街、市场北一街、市场北二街、市场一横街、市场二横街共10条街道进行街景立面整治提升，立面改造面积34732.70平方米。

市政公用及公共服务设施配套工程：新建1座公厕60平方米、新建3座候车亭、升级改造文化广场4000平方米，新建1个驿站200平方米，新建垃圾转运站350平方米，农贸市场升级改造1100平方米，升级改造便民服务中心200平方米。

城市家具工程：镇墟入口标志物单体LOGO，导引牌。

②龙塘镇

地下管网及路面改造工程：新街、机关大道、中山街、铁龙路、龙桥至镇墟段、龙泉至镇墟段、新街一横巷共7条现状街道的地下管网建设改造及道路病害处置，建设长度约4200米。

街景立面整治提升工程：新街北路、机关大道、商业街、福兴街、龙文街、新街一横路、新街二横路、新街三横路、文彩路、铁龙路共10条街道的街景立面整治提升，立面改造面积72868平方米。

市政公用及公共服务设施配套工程：新建1座公厕60平方米、5座候车亭、改建文化广场2700平方米，新建1个驿站300平方米，便民服务中心200平方米，改建垃圾转运站350平方米，农贸市场升级2000平方米，1个文化室135平方米。

城市家具工程：镇墟入口标志物单体LOGO，导引牌。

③红旗镇

地下管网及路面改造工程：红旗大道1条现状街道进行地下管网建设及路面修复，建设长度约1500米。

街景立面整治提升工程：对文明路、红旗大道共2条街道的街景立面整治提升，立面改造面积约48960平方米。

市政公用及公共服务设施配套工程：新建1座公厕60平方米，5座候车亭，3200平方米的农贸市场改造升级，一个文化公园基础配套设施，新建1个驿站300平方米。

城市家具工程：镇墟入口标志物单体LOGO，导引牌。

④三门坡镇

地下管网及路面改造工程：三门街1条现状街道进行地下管网建设及路面改造、土路硬化建设长度约3010米。

街景立面整治提升工程：223国道共1条的街景立面整治提升，立面改造面积53450平方米。

市政公用及公共服务设施配套工程：新建1座公厕60平方米，2座候车亭，6000平方米的农贸市场升级，新建1个文化广场占地4000平方米，1个驿站300平方米。

城市家具工程：镇墟入口标志物单体LOGO，导引牌。

⑤云龙镇

地下管网及路面改造工程：对镇墟海榆南中间街、榕庄横街、海榆南四横街等39条现状街道进行地下管网建设及土路硬化，建设长度约8900米。

街景立面整治提升工程：对镇墟海榆东线、云定路、云美路、将军街、文明街、老墟街、规划路共7条街道的街景立面整治提升，立面改造面积40714.38平方米。

市政公用及公共服务设施配套工程：新建1座公厕60平方米及1座候车亭。

城市家具工程：镇墟入口标志物单体LOGO，导引牌。

⑥大坡镇

地下管网及路面改造工程：平安大道、大坡大道、横西街、一横巷、二横巷、三横巷共6条现状街道的地下管网建设改造及道路路面升级，建设长度约2300米。

街景立面整治提升工程：对镇墟平安街、大坡街、大坡新街、横西街、三条横街共5条街道的街景立面整治提升，立面改造面积41000平方米。

市政公用及公共服务设施配套工程：新建1座公厕60平方米、6座候车亭、1000平方米农贸市场改造、改建250平方米环卫站、6500平方米双创广场扩建、新建1个驿站300平方米。

城市家具工程：镇墟入口标志物单体LOGO，导引牌。

⑦甲子镇

地下管网及路面改造工程：正街、新街、青云路、九尾路、一横路、后街、二横路、市场路、戏场路、美茶路、粮所巷共11条现状街道的地下管网建设改造及路面升级改造，建设长度约6020米。

街景立面整治提升工程：对镇墟正街、新街、一横路、二横路共4条街道的街景立面整治提升，立面改造面积41362平方米。

市政公用及公共服务设施配套工程：新建5座公厕300平方米、2座候车亭、1300平米环卫站扩建、约6000平方米文化广场扩建、新建1700平方米农贸市场、新建2000平方米戏台，新建中巴车站建筑2000平方米，新建1个驿站300平方米。

城市家具工程：镇墟入口标志物单体LOGO，导引牌。

建设内容汇总：

本项目主体包括地下管网建设或改造工程、道路路面改造工程、街景立面整治提升工程、市政公用及公共服务设施配套工程等内容。相关建设内容汇总如下：

（1）地下管网建设或改造工程

表1-1：地下管网建设或改造工程及道路路面改造建设内容

（2）街景立面整治提升工程

表1-2：街景立面整治提升工程建设内容

（3）市政公用及公共服务设施配套工程

表1-3：市政公用及公共服务设施配套工程建设内容

目前，项目建设内容及工程量尚未确定，最终项目的建设内容和投资规模以海口市发改委批复的概算为准。社会资本方按施工图及相关技术规范进行建设，工程量的确定以竣工验收审定为准。

项目实施地点：海口市

二、项目实施机构

项目实施机构名称：海口市琼山区住房和城乡建设局

项目实施机构地址：海口市琼山区

联系人：李治皇

联系电话：138*****986

三、采购代理机构

采购代理机构：宁波德威工程造价投资咨询有限公司

办公地址：海口市美兰区美苑路16号春江壹号A 1301室

联系人：王庆煜

联系电话：189*****219

四、采购时间安排

项目磋商公告时间：2016年09月14日

项目磋商时间：2016年9月26日

采购结果确认谈判时间：2016年9月29日

五、预成交社会资本方

名称：海南万泰建筑工程有限公司&海口市城建集团有限公司&海南国实恒通实业有限公司 (联合体)

牵头人：海南万泰建筑工程有限公司

地址：海南省海口市美兰区蓝天路12-1号国际中洋公馆1号楼B座五层

法定代表人：张小龙

成员二名称：海口市城建集团有限公司

地址：海南省海口市世纪广场路1号世纪大桥监控中心

法定代表人：李俊勇

成员三名称：海南国实恒通实业有限公司

地址：海南省海口市龙华区金宇路33号世代雅居清泉居B703房

法定代表人：颜利

项目投资规模：项目总投资估算为6.9826亿元。其中，工程费用5.3506亿元，占总投资的76.63%；工程建设其他费用1.1148亿元，占总投资的15.97%；预备费0.5172亿元，占总投资的7.40%。

本项目建设投资中的地下管网建设或改造工程、道路路面改造工程、市政公用及公共服务设施配套工程按照道路类项目，估算投资约3.6712亿元，占工程费用总额的68.61%；立面整治提升改造按照建筑类项目，估算投资约1.6794亿元，占工程费用总额的31.39%。最终项目的建设内容和投资规模以海口市发改委批复的概算为准。社会资本方按施工图及相关技术规范进行建设，工程量的确定以竣工验收审定为准。

投资回报机制：本项目社会资本取得投资回报的资金来源为政府购买服务的方式。

预成交标的金额相关内容：

主要预成交条件：

详见海口市琼山区镇墟改造PPP项目预成交结果公示附件1

六、项目合同文本

《项目协议》见附件1

《合资合同》见附件2

《公司章程》见附件3

七、公示期限

自公示发布之日起5个工作日。

八、质疑

公示期内，如对上述预成交结果存在疑问，可向海口市琼山区住房和城乡建设局提出质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字、加盖单位公章），并附相关证据材料。

九、联系人及联系方式

联系人：王先生

联系方式：189*****219

传 真：****-********

2016年09月29日