临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧地块项目投资合作开发项目已完成评标，按招标文件规定的评标标准和评标方法，经评标委员会评审，已推荐第一、第二中标候选人，现根据《浙江省招标投标条例》的有关规定对评标结果予以公示，接受社会监督。如有异议，投标人及其他利害关系人可在公示期内按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》向招标人提出异议或按照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的规定向行政主管部门进行投诉。

一、项目概况
项目名称：临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧地块项目投资合作开发
项目登记号：临招*******
监管部门：临海市建设工程招标投标事务中心
监管备案号：临建招备【2024】091号
项目批准机关：临海市发展和改革局

立项文件号：2405-******-04-01-******
招标单位（招标人）：临海市城发置业有限公司
建设地点：临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧
建设规模及内容概述：临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧地块项目位于临海市大洋街道，本地块项目用地面积*****平方米，其中规划建设用地面积*****㎡；代征河道改造面积2284㎡；代征绿地面积3142㎡（由合作单位与住宅区统一设计、同步施工验收）；代征道路面积*****㎡，容积率≤2.2，建筑高度≤80米，地上建筑面积≤*****㎡，具体详见规划条件；项目总建筑面积约*****㎡(其中地上建筑面积约*****㎡，地下建筑面积约*****㎡)，建设规模最终以有关部门审批为准（中标人报批前须报招标人备案），因此导致的工程量增减，中标人不得有异议或提出费用补偿。招标人回购住宅建筑面积约*****㎡，单价4528元/㎡；就近地下产权车位数量按浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）中要求配备的车位个数去除人防车位数量后进行计取，地下室产权车位按15万/个，具体详见《回购协议书》。

招标范围：为本项目的投资合作开发、销售及运营、设计、建设（含采购、施工）、验收、移交、保修以及其他为完成本项目所需的所有服务

资金来源及出资比例：自筹100%
招标标段数：1
发包方式：公开招标
招标标底或预算：招标人投资收益：本项目以招标人投资收益作为投标报价进行竞争；投标报价时，要求投标人填报的招标人投资收益金额≥4500万元，否则按无效标处理。

备注：本项目工程费用和设计费不作为评标办法中商务分评审因素，投标人报价工程费用招标控制价为*****万元，最高限价为 ***** 万元（招标控制价×93%），设计费最高限价为741万元。报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。

计划工期：项目合作期为合同签订至项目建设开发完成，且所有可售房产交付完成为止。根据本项目《国有建设用地使用权出让合同》中约定：建设期须在2025年2月17日之前开工，并在2028年2月17日之前竣工。取得建筑工程施工许可证后36个月内回购工程达到交付标准。

招标公告发布时间：2024-09-03

二、候选人公示

第一中标候选人：绿嘉共创房产建设管理（浙江）有限公司/浙江东众建设工程有限公司/西城工程设计集团有限公司
招标人投资收益报价：********元
工程费用报价：*********元

设计费报价：*******元

工期：响应招标文件的要求
质量：响应招标文件的要求
项目负责人：李贵宾
资格：高级工程师
资格证书号：G**********

项目设计负责人：徐延军

资格：一级注册建筑师

资格证书号：200*****0694

项目施工负责人：黄高静

资格：二级注册建造师（建筑工程）

资格证书号：浙233*****023*****

第二中标候选人：浙江集泰建设有限公司/浙江中技工程技术集团有限公司
招标人投资收益报价：********元
工程费用报价：*********元

设计费报价：7*****0元

工期：响应招标文件的要求
质量：响应招标文件的要求
项目负责人：陈嘉铨
资格：高级工程师
资格证书号：G**********

项目设计负责人：董杰

资格：一级注册建筑师

资格证书号：202*****364

项目施工负责人：陈时架

资格：二级注册建造师（建筑工程）

资格证书号：浙 2332008202304110

三、公示期

公示期：三个日历天

四、质疑或投诉

投诉部门：临海市住房和城乡建设局

投诉地点：浙江省临海市东方大道8号
投诉电话：0576-85280256

招标单位（招标人）： 临海市城发置业有限公司
招标单位联系电话：0576-89112784

代理机构：浙江同益咨询有限公司
代理机构联系电话：15958689297

如要异议，请在公示期内按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》向招标人（代理机构）提出异议或按照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的规定及《工程建设投诉须知》格式向行政主管部门进行投诉。
温馨提示：请中标单位接到通知后将有关费用缴入临海市公共资源交易中心账户。
开户名：临海市公共资源交易中心；
开户行：浙江临海农村商业银行股份有限公司科技支行；
履约金账号：20100010229392*****03；
交易服务费账号：20100010229392*****02；
临海市公共资源交易中心财务咨询电话：0576-85280673。