采购合同编号：潭乡财采计[2024]0072号

采购人（全称）：湘乡市棋梓镇中心卫生院（湘乡市人民医院棋梓分院）（甲方）

供应商（全称）：湖南宇顺物业管理有限公司(乙方）

为了保护甲，乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。

1.项目信息

（1）采购项目名称：湘乡市棋梓镇中心卫生院物业服务项目

（2）采购计划编号：潭乡财采计[2024]0072号

（3）项目内容：湘乡市棋梓镇中心卫生院物业服务项目采购需求包含的所有内容。

（4）项目承包范围：详见采购文件采购需求。

2.合同金额

合同金额小写：总价：*******.00元，单价：*******.00元/年

合同大写：总价：贰佰壹拾玖万叁仟壹佰肆拾元整，单价：每年壹佰零玖万陆仟伍佰柒拾元整

（2）具体标的如下:

（3）合同价格形式：固定总价。

3.履行合同的时间、地点及方式

服务周期：两年

地点：湘乡市棋梓镇中心卫生院（湘乡市人民医院棋梓分院）

方式：乙方单位负责实施

4.付款

4.1本项目物业管理服务费按月平均支付。每月物业管理费用支付将以上月的全部考核结果作为上月支付依据（如考核月中除月考核外还包含其他考核的，则以综合考核结果为准），甲方有权直接从合同款项中扣减相应违约款项，合同签订后前三个月为试用期，甲方不支付任何款项。

4.2合同签订后第四个月开始支付首月物业服务费用，甲方于每月25日前支付乙方物业管理费（乙方需提前7天向甲方开具发票），如因乙方未及时足额开具合法发票，甲方有权拒付相应费用，且无需承担任何延期支付的违约责任，余款将在合同期限结束后次月一次性付清。

4.3本物业服务项目所涉款项均以财政部门实际拨付时间为准，因政策调整或财政部门等非甲方原因造成的延期支付，甲方均无需承担任何延期支付的违约责任。

5.解决合同纠纷方式

首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：

向人民法院提起诉讼

6.组成合同的文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议

（2）成交通知书

（3）响应文件

（4）政府采购合同格式条款及其附件

（5）专用合同条款

（6）通用合同条款（如果有）

（7）标准、规范及其有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）

（8）其他合同文件。

7.合同生效

本合同自2024年9月20日生效。

8.合同份数

本合同一式4份，采购人执1份，供应商执1份，财政监督部门1份，采购代理机构1份，均具有同等法律效力。

合同订立时间： 2024年9月20日