中堂北海现代化产业园区保障性租赁住房监理 中标结果
中堂北海现代化产业园区保障性租赁住房监理 中标结果
| 招标项目名称 | 中堂北海现代化产业园区保障性租赁住房项目监理 |
|---|---|
| 标段（包）名称 | 中堂北海现代化产业园区保障性租赁住房项目监理 |
| 评标结束时间 | 2024-10-12 14:21:07 |
1.工程名称：中堂北海现代化产业园区保障性租赁住房项目监理
2.建设地点：东莞市中堂镇
3.招标人：东莞市中堂北海建设有限公司
4.招标代理机构：东莞宏生咨询有限公司
5.建设规模：项目总规划占地面积约9337.60平方米，拟建总建筑面积约*****.60平方米，最大单体建筑面积约*****.68平方米，最大建筑层数约19层，最大建筑高度约66米，拟建设内容包括2栋保障房、1栋垃圾房、连廊、地下室等。（具体建设规模以立项批复文件及施工图纸为准）。
6.监理服务期限：中堂北海现代化产业园区保障性租赁住房项目监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期为54个月。其中，施工期为30个月（自招标人发出《监理进场通知书》中要求的进场日起计算）；质量保修期暂定24个月，质量保修期按国家有关规定执行。具体工作期限以招标项目施工合同的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后5日内进场完毕）。
7.项目投资金额：总投资约*****万元，其中建安工程费约*****万元（投资金额以最终批复的文件为准）
8.招标方式：公开招标
9.招标范围：中堂北海现代化产业园区保障性租赁住房项目（按招标图纸及工程量清单所含内容）包括但不限于：建筑工程、人防工程、给排水工程、电气工程、智能化工程、消防工程、暖通工程、节能工程、海绵城市、室内公共区域装修工程及室外装修工程、环境景观绿化工程及与主体建筑相配套的附属工程和其他工程等。具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明施工等的监理。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经招标人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。
二、评标委员会组成情况1、评标委员会的组建
本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不超过评标委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2024年10月11日从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见各附表。为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生，由招标人直接委派。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。
三、开标、评标情况（一）开标记录：
1、2024年10月11日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（6）召开投标会。
2、参加投标单位共7家，经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共7家，不符合要求的共0家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共7家投标单位解密成功，0家投标单位未解密或未解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共7家。
5、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。通过交易系统辅助审查有效且解密成功的投标人才能进入评标程序。
7、本次投标会到会各方均无异议。
进行打包评标数据会议：
8、2024年10月12日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（6）进行评标数据打包。
（二）评标时间、地点：
评标时间：2024年10月12日09时30分至2024年10月12日14时00分。
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（16）
四、参加评标会议的部门及人员评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。
东莞市中堂北海建设有限公司（招标人）
东莞宏生咨询有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处（公证部门）
上述人员签到情况详见各附表。
五、进入评标环节的投标人一览表| 序号 | 投标人名称 |
| 1 | 华理监理咨询有限公司 |
| 2 | 湖南长顺项目管理有限公司 |
| 3 | 广东力达建设工程项目管理有限公司 |
| 4 | 东莞市大业建筑技术咨询有限公司 |
| 5 | 东莞市建设监理有限公司 |
| 6 | 广东远顺建设监理有限公司 |
| 7 | 广东粤建工程项目管理有限公司 |
| 序号 | 投标人名称 | 废标原因 |
| 1 | 华理监理咨询有限公司 | 投标文件未按本章第3.7款的要求编制、盖章或签字的； |
评审情况详见附件。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表评标办法前附表1
评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）
| 评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
| 技术标的初步评审 | 投标文件编制 | 技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
| 投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | |
| 投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | |
| 监理大纲 | 符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件。 | |
| 备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 | |
| 其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。 |
评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
| 评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
| 商务标的初步评审 | 形式评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
| 投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
| 备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 | ||
| 联合体投标人（如为联合体投标时适用） | 符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定。 | ||
| 投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。 | ||
| 监理服务期限 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。 | ||
| 质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。 | ||
| 投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。 | ||
| 权利义务 | 符合第二章“投标人须知”第1.13.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件。 | ||
| 资格评审标准 | 资质要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 | |
| 总监理工程师 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 | ||
| 其他主要人员 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 | ||
| 其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 | ||
| 不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。 | ||
评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
| 评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
| 价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
| 投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
| 投标报价 | 符合第二章“投标人须知”第3.2款规定。 | ||
| 报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求。 | ||
评标办法前附表2
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
| 技术标部分评审标准(50分） | |||
| 序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
| 1 | 监理范围、监理内容 | 0-5分 | 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
| 2 | 监理依据、监理工作目标 | 0-5分 | 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
| 3 | 监理机构设置和岗位职责 | 0-6分 | 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
| 4 | 监理工作程序、方法和制度 | 0-6分 | 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
| 5 | 质量、进度、造价、安全、环保监理措施 | 0-6分 | 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
| 6 | 合同、信息管理方案 | 0-5分 | 评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
| 7 | 组织协调内容及措施 | 0-6分 | 评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
| 8 | 监理工作重点、难点分析 | 0-6分 | 评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
| 9 | 合理化建议 | 0-5分 | 评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
| 10 | 技术标页数 （不含封面） | 0或-5分 | 1、技术标的总页数小于或等于150页，得0分； 2、技术标的总页数大于150页，得-5分。 |
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
| 商务标部分评审标准(40分）[商务标部分总分值最高不超过40分] | |||
| 序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
| 1 | 信誉 | 15分 | 1、2019年01月01日起至今承接过的房屋建筑工程监理项目获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得3分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得2分； ③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得1分。 注：①获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖的公示结束日期为准；②需提供获奖证书扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，联合体投标的以牵头人听过的资料为准。得奖项目不重复计分。 |
| 2 | 类似项目业绩 | 15分 | 投标人自2019年01月01日起承接过的单项监理合同金额≥190万元的类似项目业绩的，每项得1.5分。 注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明材料须同时提供“监理合同原件扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）”及“工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收合格证明材料原件扫描件”等2项有效证明材料（缺一不可），否则不得分。③有效业绩时间以工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。 |
| 3 | 总监理工程师资历和业绩 | 10分 | 总监理工程师（10分）： 除满足招标文件投标人须知《附件二：资料审查条件（总监理工程师最低要求）》要求外，具有中级或以上职称的总监理工程师，得10分。 注：需提供相关证书等证明材料作为评审依据。 |
注：1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-3价格标部分评审标准
| 价格部分评审标准(10分）[价格部分总分值最低不低于10分] | |||
| 序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
| 1 | 价格评分 | Y=10 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-(│Gn-T│*100)*H/T Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn<T时，H＝h;本次招标h=（0.1）取值区间为[0.1,1]。 投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。 |
注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
八、评分比较一览表| 序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 备注 |
| 1 | 投标单位1 | 华理监理咨询有限公司 | 通过 | 36.43 | 通过 | 40 | 不通过 | / | / | 否决投标 |
| 2 | 投标单位2 | 湖南长顺项目管理有限公司 | 通过 | 38.43 | 通过 | 32.5 | 通过 | 9.83 | 80.76 | |
| 3 | 投标单位3 | 广东远顺建设监理有限公司 | 通过 | 39.01 | 通过 | 35.5 | 通过 | 9.75 | 84.26 | |
| 4 | 投标单位4 | 广东力达建设工程项目管理有限公司 | 通过 | 39.48 | 通过 | 40 | 通过 | 9.08 | 88.56 | |
| 5 | 投标单位5 | 东莞市建设监理有限公司 | 通过 | 39.25 | 通过 | 40 | 通过 | 9.83 | 89.08 | |
| 6 | 投标单位6 | 广东粤建工程项目管理有限公司 | 通过 | 44.89 | 通过 | 40 | 通过 | 9.83 | 94.72 | |
| 7 | 投标单位7 | 东莞市大业建筑技术咨询有限公司 | 通过 | 36.3 | 通过 | 37 | 通过 | 9.83 | 83.13 |
| 投标人名称 | 名次 |
| 华理监理咨询有限公司 | |
| 湖南长顺项目管理有限公司 | |
| 广东远顺建设监理有限公司 | |
| 广东力达建设工程项目管理有限公司 | 3 |
| 东莞市建设监理有限公司 | 2 |
| 广东粤建工程项目管理有限公司 | 1 |
| 东莞市大业建筑技术咨询有限公司 |
1.评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：广东粤建工程项目管理有限公司，
第二中标候选人：东莞市建设监理有限公司，
第三中标候选人：广东力达建设工程项目管理有限公司。
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招标
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