依据会昌县财政局政府采购办公室下达的会财2016部门000414号计划，赣州市南康区环宇招标代理有限公司受会昌县卫生和计划生育委员会的委托，对会昌县人民医院整体搬迁PPP项目（项目编号：NKHY2016-HC-C033）按照规定进行了竞争性磋商。磋商活动于2016年09月23日09：30（北京时间）在赣州市南康区环宇招标代理有限公司开标中心举行，经磋商小组评定和项目采购结果确认谈判工作组确定，现将预成交结果公示如下：

1、预成交供应商：

排名	社会资本方（预成交供应商）
第一名	神州长城股份有限公司（联合体：中城建业工程有限公司）
第二名	青建集团股份公司
第三名	北京城建北方建设有限责任公司

2、率先达成一致的供应商：神州长城股份有限公司（联合体：中城建业工程有限公司）

3、投资估算：项目估算总造价约43017.34万元（不含建设期利息，以审查批准后的设计概算为准）。其中：土建主体及一般装修工程费用36511.94万元，二次装修费用6505.4万元。

4、项目合作期限：本项目合作期限为18年，其中建设期3年，租赁期15年。建设期从监理公司发出开工令之日起至竣工验收合格之日止；租赁期从竣工验收合格的次日起至租赁期限届满日即15年（指租赁年度）。

5、项目运作方式：本项目采用“BLT”的运作方式，即“建设-租赁-移交”模式，项目公司负责项目的投融资、建设、租赁、移交和合同协议中约定的有关内容。由实施机构对项目建设及租赁进行全过程监管。合作期届满，项目公司将项目资产及附属设施移交给政府或政府指定机构。

6、项目回报机制：政府付费。

7、融资利率：社会资本方出资的项目公司注册资本金（项目估算总造价的20%）不计利息，融资利息按实结算（年利率不高于6.5%，超出部分由社会资本方承担，不计入项目总投资）。

8、折现率：3.98%。

9、合理利润率：8%。

10、建安工程造价下浮率：0%。

11、项目全部建设成本为经会昌县财政局、审计局等部门审定的工程竣工决算等金额及建设期融资利息总和。

12、合理利润及年度租赁成本总和的5%参照绩效考核结果付费。

13、将本项目的政府付费纳入会昌县政府跨年度财政预算并出具人大决议，政府出具购买项目服务协议。



本预成交结果公告公示期为五个工作日，各相关当事人对预成交结果有异议的，可在本公告发布届满之日起七个工作日内，以书面形式提起质疑，逾期将不再受理。

磋商小组成员：张华（组长）、李卿相、曹纪凌、张晓东、罗庆荣、王庆德、温斌

项目采购结果确认谈判工作组成员：李卿相、温斌、张华、曹纪凌、罗庆荣、朱鑫华、吴水清

政府采购代理机构联系人：王小燕

政府采购代理机构联系电话：****-*******

政府采购代理机构联系地址：会昌县湘青路8号（广电网络三楼）

采购单位联系人：汪先生

采购单位联系电话：****-*******

采购单位联系地址：会昌县下渡街18号

政府采购监督电话：****-*******

赣州市南康区环宇招标代理有限公司