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河南金湖龙科实业有限公司 76 号地块及河南金芯科技投资有限公司 16 号地块代
管代建代销开发管理服务项目中标结果公告
（招标编号：TYZB-2024-0809）
一、中标人信息：
标段(包)[001]第二标段:
中标人：招商蛇口（郑州）置业有限公司
其他类型中标价：项目总投资额（不
含税）的 4.03%
标段(包)[002]第一标段:
中标人：招商蛇口（郑州）置业有限公司
其他类型中标价：中标报价：项目总
投资额（不含税）的 0.89%
二、其他：
河南拓远工程咨询有限公司受河南金湖龙科实业有限公司、河南金芯科技投资有限公司
委托，就河南金湖龙科实业有限公司 76 号地块及河南金芯科技投资有限公司 16 号地块代管
代建代销开发管理服务项目进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标，现就本次招标的
中标结果公告如下：
一、招标项目名称及编号
1.1 项目名称：河南金湖龙科实业有限公司 76 号地块及河南金芯科技投资有限公司 16 号地
块代管代建代销开发管理服务项目；
1.2 项目编号：TYZB-2024-0809；
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：河南金湖龙科实业有限公司 76 号地块及河南金芯科技投资有限公司 16 号地
块代管代建代销开发管理服务项目；
2.2 项目地点：河南金芯科技投资有限公司 16 号地块项目位于金水区杨金路南、观礼路西，
河南金湖龙科实业有限公司 76 号地块项目位于金水区宝瑞路南、马林路西；
2.3 项目规模：河南金芯科技投资有限公司 16 号地块项目宗地使用权面积【33246.38】平
方米，容积率不高于 2.5(最终以规划部门审定为准)，河南金湖龙科实业有限公司 76 号地
块项目宗地使用权面积【56028.89】平方米，容积率不高于 2.6(最终以规划部门审定为准)。
2.4 本次招标内容：依托投标人自身产品品牌及开发经验，为招标人提供项目代管代建代销
开发管理服务，包括但不限于提供项目前期管理（含开发报建工作）、规划设计管理、成本
管理、采购管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、产权办理、客户服务及房产
保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理、财务管理等代管、代建开发管理
服务并输出品牌，进行项目住宅代销工作。
2.5 开发周期：自甲乙双方签署项目交接确认书起至项目竣工备案后十二个月止，总服务期
不超过【42】个月，最终以双方正式确定的项目开发管理计划为准。如以下经营目标全部提
前达成（1、项目交付；2、项目结算达成率不低于 90%；3、项目地上可售面积去化率达 90%）
则视为服务期提前结束。
2.6 服务标准：满足招标人服务要求；
2.7 标段划分：本项目共两个标段
第一标段：河南金湖龙科实业有限公司 76 号地块；
第二标段：河南金芯科技投资有限公司 16 号地块。
2.8 本项目是否接受联合体投标：否
三、公告媒体及日期：
本项目招标公告于 2024 年 9 月 13 日在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国招标投
标公共服务平台》上同时发布。
四、评标信息：
评标日期：2024 年 10 月 8 日；
评标地点：郑州市金水区鸿苑路 65 号金科·智汇谷 1 号科研楼 422 室。
五、中标信息：
第一标段：
中标人：招商蛇口（郑州）置业有限公司
中标范围：依托投标人自身产品品牌及开发经验，为招标人提供项目代管代建代销开发管理
服务，包括但不限于提供项目前期管理（含开发报建工作）、规划设计管理、成本管理、采
购管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、产权办理、客户服务及房产保修管理、
前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理、财务管理等代管、代建开发管理服务并输出
品牌，进行项目住宅代销工作；
中标报价：项目总投资额（不含税）的 0.89%；
开发周期：自甲乙双方签署项目交接确认书起至项目竣工备案后十二个月止，总服务期不超
过【42】个月，最终以双方正式确定的项目开发管理计划为准。如以下经营目标全部提前达
成（1、项目交付；2、项目结算达成率不低于 90%；3、项目地上可售面积去化率达 90%）则
视为服务期提前结束；
服务标准：满足招标人服务要求；
项目总负责人：罗许浪。
第二标段：
中标人：招商蛇口（郑州）置业有限公司
中标范围：依托投标人自身产品品牌及开发经验，为招标人提供项目代管代建代销开发管理
服务，包括但不限于提供项目前期管理（含开发报建工作）、规划设计管理、成本管理、采
购管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、产权办理、客户服务及房产保修管理、
前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理、财务管理等代管、代建开发管理服务并输出
品牌，进行项目住宅代销工作；
中标报价：项目总投资额（不含税）的 4.03%；
开发周期：自甲乙双方签署项目交接确认书起至项目竣工备案后十二个月止，总服务期不超
过【42】个月，最终以双方正式确定的项目开发管理计划为准。如以下经营目标全部提前达
成（1、项目交付；2、项目结算达成率不低于 90%；3、项目地上可售面积去化率达 90%）则
视为服务期提前结束；
服务标准：满足招标人服务要求；
项目总负责人：王亚男。
六、本次招标联系事项：
招 标 人：河南金湖龙科实业有限公司、河南金芯科技投资有限公司
地 址：郑州市金水区金科智汇谷 1 号楼
联 系 人：关老师
电 话：0371-86179019
招标代理机构：河南拓远工程咨询有限公司
地址：郑州市金水区国基路 112 号 2 号楼二层（国基路索凌路交叉口向东 50 米路北阳光嘉
苑对面）
联 系 人：郭保瑞、孙登雯、李雪、程鹏
联系电话：0371-63336272
2024 年 10 月 14 日
三、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
四、联系方式
招 标 人：河南金湖龙科实业有限公司、河南金芯科技投资有限公司
地 址：郑州市金水区金科智汇谷 1 号楼
联 系 人：关老师
电 话：0371-86179019
电子邮件：/
招标代理机构：河南拓远工程咨询有限公司
地 址： 郑州市金水区国基路 112 号 2 号楼 2 层
联 系 人： 郭保瑞、孙登雯、李雪、程鹏
电 话： 0371-63336272
电子邮件： hntygczx@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）