（HNJS-2014）合同编号：FJSG2024—04

湖南省建设工程施工合同

（房建类）

工程名称： 仙姑岭小学新建项目

工程地点：雨花区万芙路与桃花路交叉口东南角

发 包 人： 长沙市雨花区公共工程建设中心

承 包 人： 中国建筑第五工程局有限公司

湖南省住房和城乡建设厅

制定

湖南省工商行政管理局

第一部分合同协议书

发包人：（全称） 长沙市雨花区公共工程建设中心

承包人：（全称） 中国建筑第五工程局有限公司

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有、关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1、工程名称：仙姑岭小学新建项目

2、工程地点： 长沙市雨花区万芙路与桃花路交叉口东南角

3、工程立项批准文号：雨发改投[2018] 208号

4、资金来源：财政拨款

5、工程内容： 1#综合楼报告厅地上5层，高度20.95米，建筑面积6404.34平方米；1#教学楼地上6层，高度22.90米，建筑面积5787.51平方米；2#教学楼地上6层，高度22.9米，建筑面积4566.89平方米；地下室为地下一层，建筑面积3753.78平方米；门卫、垃圾站等建筑，同时配套建设室外运动场、道路及地坪、绿地、完善室内外的给排水、电气等附属工程。

6、工程承包范围：包括不限于土石方工程、土建工程、装饰装修、安装工程、室内外给排水、室内外供配电、绿化等。（具体以招标人发出的本项目施工设计图和工程量清单为准）。

二、合同工期

计划开工日期：2024年9月15日。

计划竣工日期：2025年10月22日。（具体开工日期以开工令为准）

总工期日历天数： 402 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量标准符合 合格标准。

四、签约合同价及合同价格形式

1、签约合同价为：

人民币（大写）：捌仟肆佰壹拾伍万贰仟伍佰壹拾玖元（￥********.00 元）；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）：贰佰肆拾捌万零陆佰柒拾柒元陆角整 （￥ *******.60元）；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）：（￥元）；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）：壹佰捌拾贰万贰仟壹佰壹拾壹元伍角（￥*******.50元）；

（4）暂列金额：

人民币（大写）：肆佰贰拾壹万叁仟陆佰贰拾叁元柒角陆分（￥ *******.76元）。

2、合同价格形式：固定单价合同。

五、项目经理

承包人项目经理：张晗。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书；

（2）投标函及其附录；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3、发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于20年月日签订。

十、签订地点

本合同在长沙市雨花区公共工程建设中心签订。

十一、补充协议

本合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自 双方签字盖章后 生效。

十三、合同份数

本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，发包人执 肆 份，承包人执 肆 份。

（本页无正文）

发包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

（签字）（签字）

组织机构代码：组织机构代码：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

电子邮箱：电子邮箱：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

第二部分合同通用条款（省略）

通用条款同《湖南省建设工程施工合同》（HNJS-2014）（示范文本）

第三部分合同专用条款

1. 一般约定

1.1 词语定义

1.1.1 合同

1.1.2 合同当事人及其他相关方

区财评：区财评全称为长沙市雨花区财政预决算（投资）评审中心，本合同简称区财评。主要职责为对洽商、变更方案的会商与确认，依据洽商、变更方案对现场发生的工程量签证进行确认，审核并确认工程造价。

1.1.2.4 监理人：

名称：湖南明泰项目管理有限公司；

资质类别和等级：甲级；

联系电话：0731-********；

地址：长沙市雨花区香樟路819号万坤图商业广场1栋1-1305室。

1.5合同文件的优先顺序

（1）合同协议书；

（2）合同补充协议书；

（3）中标通知书；

（4）招、投标文件；

（5）专用合同条款及其附件；

（6）通用合同条款；

（7）技术标准和要求；

（8）图纸；

（9）工程量清单；

（10）其他合同文件。

1.6 图纸和承包人文件

1.6.1 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限：开工前7天；

发包人向承包人提供图纸的数量：提供全套施工图纸2套。

1.6.4 承包人文件

需要承包人提供的文件，包括：施工组织设计、工程进度计划、专项安全施工方案、专项环境保护方案、隐蔽工程验收申请、工程款支付申请等；

承包人提供文件的期限为：事项发生前15日内；

承包人提供文件的数量为：4份。

1.10交通运输

关于出入现场的权利的约定：无。

1.10.3场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定：以项目红线为准。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：不提供。

1.10.4超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。

2. 发包人

2.2 发包人代表

发包人代表：

姓名：刘军

职务：项目负责人

联系电话： 185*****816

发包人对发包人代表的授权范围如下：现场洽商、变更、签证办理，质量、安全、进度管理等相关工作。

2.4.2提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：

（1）提供施工图纸；

（2）提供施工场地内工程地质、地下管线、地下设施等有关资料；

（3）提供测量控制点；

（4）办理施工许可证及其它施工所需证件、批件，并负责提供施工所需水、电接入点，以满足施工期间的需要;

（5）办妥本工程施工范围内的土地征购、房屋拆迁、障碍物清除等工作。

2.4.3发包人对承包人现场管理的约定：

（1）施工过程中，如发现承包人存在工程质量问题时，经发包人3次书面通知整改仍达不到合格标准时，发包人有权终止合同。

（2）施工过程中，如发现承包人未按照约定的进度施工时，经发包人3次书面通知整改仍达不到要求时，发包人有权终止合同或要求承包人调整施工任务并增加施工队伍。

（3）发包人对业务素质差、不服从指挥的承包人现场施工人员有权要求承包人进行调整。

（4）发包人有权对承包人的质量、安全文明施工进行检查，并按以下管理规定（表1、表2）要求承包人支付违约金。

表1：工程质量管理违约责任规定

表2：工程安全管理违约责任规定

3. 承包人

3.1 承包人的一般义务

（9）承包人提交的竣工资料的内容：按照国家及建设行政主管部门相关规定。

承包人需要提交的竣工资料套数： 贰套（原件一套，复印件一套）。

承包人提交的竣工资料移交时间：工程通过相关职能部门验收合格后30天内。

（10）承包人应履行的其他义务：

① 承包人进场后应负责对原始地貌的保护，防止外来弃土、挖掘等破坏行为。进场测量如发现与原始地形不符时，应及时向发包人书面提出；

② 隐蔽工程和工序须经发包人及监理人验收合格、签证后才能进行下道工序的施工，否则，该工序视为不合格。由此产生的返工、误工等一切费用由承包人承担，工期不予延长；

③ 工程竣工后应及时书面通知发包人对工程进行初验，初验需整改返工的项目应在15天内完成，整改返工所产生的一切费用由承包人承担；同时按市城建档案馆要求的数量和标准及时整理竣工资料，申报竣工验收。

④ 须落实执行《保障农民工工资支付条例》要求及时足额发放民工工资，并为民工购买保险，承包人与民工有关工资、保险、工伤等纠纷，由承包人自行解决并承担相应的责任；

⑤ 应负责项目竣工前的照管、维护、防盗工作，直至竣工后移交给接收单位，移交前工程项目设施的维护、防盗由承包人承担，不另计费用；

⑥ 负责办理城管、渣土、环卫、计生、市政交通等部门的手续，并承担相关费用；

⑦ 现场人员配置必须与投标文件一致，未经发包人书面同意，人员不允许变更。承包人擅自变更导致报建工作无法进行或影响工程的正常进行，发包人有权向质安监部门申报不良行为记录，并有权要求承包人支付违约金2万元。承包人如因特殊情况需要进行人员变更，必须按相关程序向发包人申报并批准后方能进行，更换人员的资格等级不得低于更换前，更换比例原则上不得超过施工项目部关键岗位总人数的50%；

⑧ 项目经理每周必须有5天常驻施工现场，每少一天承包人应向发包人支付违约金5000元；施工员、安全员在现场施工作业期间必须常驻施工现场，每少1天/人次，承包人应向发包人支付违约金1000元；

⑨ 须服从《雨花区重点工程建设工程变更与结算管理暂行办法》（雨重发〔2015〕6号）、《雨花区政府投资项目工程变更管理办法（试行）》（雨政办发〔2019〕17号）以及雨花区重点工程建设相关制度的管理，洽商、签证等按雨花区有关程序办理，未经审批的洽商，没有洽商的签证、没有签证的洽商的工程量，一律不予结算。

3.2项目经理

3.2.1项目经理：

姓名：张晗

身份证号： 431*****900*******

建造师执业资格等级： 一级

建造师注册证书号： 湘143*****019*****

建造师执业印章号： 湘143*****019*****

安全生产考核合格证书号： 湘建安B（2022）*******

表3：关键岗位人员配备情况表

3.5分包

3.5.1 分包的一般约定

禁止分包的工程包括：法律法规禁止及未经发包人书面同意的工程或工作。

主体结构、关键性工作的范围：以相关法律法规的规定为准。

3.9承包人风险承担的约定

（1）材料价格涨价幅度内不调整价格的风险；

（2）措施费形式为总价部分包干的风险；

（3）施工方的管理及技术风险；

（4）投标报价的风险。

4. 监理人

4.1 监理人的一般规定

关于监理人的监理内容： 按监理合同执行。

关于监理人的监理权限：按监理合同及雨花区重点工程建设管理的相关规定实施。

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定： 由监理人自己承担办公场所、生活场所等相关费用。

4.2 监理人员

总监理工程师：

姓名：谢争文

职务：总监理工程师

监理工程师执业资格证书号： ********

联系电话： 156*****228

关于监理人的其他约定： 按合同及相关法律法规规定

5. 工程质量

5.1 质量要求

5.1.1特殊质量标准和要求：达到国家法律、法规规定合格要求。

5.3隐蔽工程检查

5.3.2 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定： 提前24小时通知。如因承包人未及时通知监理人进行检查，监理人有权随时提出要求检查，由此产生的返工、误工等一切费用由承包人承担，工期不予延长；

6. 安全文明施工与环境保护

6.1 安全文明施工

6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：

（1）承包人应按有关规定，采取严格的安全防护措施，搞好安全施工，并承担由于承包人原因所造成安全事故的全部责任及由此而发生的一切费用。

（2）承包人安全文明施工应按《长沙市工程建设文明施工通用标准》执行。

（3）在本合同的有效期内因承包人原因或措施不力所发生的劳动、安全责任及一切经济责任和刑事责任，由承包人承担。

承包人编制的施工安全措施计划报送监理人的时间：开工前。

6.1.4 关于治安保卫的特别约定：由承包人组织治安管理机构，并进行治安管理，发包人定期对治安管理情况进行检查。

关于编制施工场地治安管理计划的约定：承包人编制并进行突发治安事件的紧急预案演练，发生事件时及时通知发包人并妥善解决。

7. 工期和进度

7.1 施工组织设计

7.1.2 施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限： 10天内。

7.2 施工进度计划

7.2.2 施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：7天内。

7.4 测量放线

7.4.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限： 开工前 。

7.5 工期延误

7.5.2 因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：实际工期比合同工期（含签证顺延工期）推迟交付使用时间在60天以内的，每延迟一天，承包人应向发包人支付违约金2000元；实际工期比合同工期（含签证顺延工期）推迟交付使用时间超过60天，每延迟一天，承包人应向发包人支付违约金5000元，且发包人有解除合同的权利。

基础出±0.0m、主体结构封顶、外脚手架拆除等进度控制性节点工期比批准的计划工期（含签证顺延工期）推迟时间在30天以上的，每延迟一天，承包人应向发包人支付违约金2000元，每个控制点的进度违约金额度不超过5万元。

8. 材料与设备

8.8 施工设备和临时设施

8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定： 由承包人承担。

9. 试验与检验

试验与检验费用的约定：所有按规范应作的常规检验项目检测费用均由承包人承担，按上级主管部门相关文件及规定由发包人委托的独立第三方检测单位实施检测项目的除外。

10、变更

10.1变更的范围及程序

关于变更约定：①承包人在施工过程中，需要变更增减工程内容，均须先以变更洽商的形式报告监理工程师、设计代表、发包人驻工地现场代表及发包人、区财评代表，按雨花区重点工程洽商、变更程序审查批准后方可实施，其工程量认定先由承包人填写，报发包人、监理工程师及区财评代表审核，其签证单由发包人、承包人、区财评代表及监理工程师各执一份，作为结算依据。②洽商变更、设计变更定义及范围按《雨花区重点工程建设工程变更与预结算管理暂行办法》（雨重发〔2015〕6号)及《雨花区政府投资项目工程变更管理办法（试行）》（雨政办发〔2019〕17号）执行。

变更程序：严格按《雨花区重点工程建设工程变更与预结算管理暂行办法》（雨重发〔2015〕6号）、《雨花区区投区建项目工程变更管理暂行办法》（雨建发〔2017〕8号）及《雨花区政府投资项目工程变更管理办法（试行）》（雨政办发〔2019〕17号）执行。

10.4变更估价

10.4.1变更估价的原则

10.4.1.1分部分项工程量变更后的综合单价应按以下方法确定：

（1）当变更的工程项目在投标清单中已有综合单价的，则变更的工程项目按投标时的综合单价计价。

（2）当变更的工程项目在投标清单中已有类似综合单价的，则参照投标时的类似综合单价确定。

（3）当变更的工程项目在投标清单中无相应的综合单价时，应重新组价，计价方式按《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》（湘建价〔2020〕56号）、湘建价〔2016〕72号、湘建价〔2016〕160号、湘建价〔2019〕47号、湘建价〔2020〕46号、湘建价〔2022〕146号文件及有关的解释补充文件计量计价，优惠率按2024年《雨花区重点工程招标控制价及工程建设其他费标准》执行优惠。当变更的工程量投标清单中无相应包干价的，按2024年《雨花区重点工程招标控制价及工程建设其他费标准》执行；

其中材料（含工程设备）、机械台班价格取定原则：投标文件中有价格的按原投标文件中已有价格。如果投标文件中没有价格的，则按施工同期长沙市雨花区有关部门确定的政府投资工程材料定价执行，长沙市雨花区有关部门确定的政府投资工程材料定价也没有的材料价格，则按施工同期发布的《长沙建设造价》材料预算价格。长沙市雨花区有关部门确定的政府投资工程材料定价及施工同期《长沙建设造价》均没有发布价格的主要材料（含工程设备）、机械台班由承包人将该主要材料、机械台班价格及相关资料报监理人、发包人和财评中心评审工程师评审后以该评审结果作为该主要材料的计价依据。未按以上程序审批和确认的材料或机械台班价，该项单价在结算中以区财评询价确认的价格为准。

10.4.1.2 措施项目费的确定：

按照湖南省建设厅湘建价〔2020〕56号文件执行。

11、价格调整

11.1 市场价格波动引起的调整

人工工资、材料价差调整按施工同期相关政策文件执行，计取相关的税金及费用后按2024年《雨花区重点工程招标控制价及工程建设其他费标准》执行优惠。

招标控制价中部分材料为暂定价的，按发包人及区财评确认且注明不再优惠的价格进行计算。

12、合同价格、计量与支付

12.1 合同价格形式

（3）其他价格方式： 固定单价。

12.2.1 预付款的支付

（1）工程安全防护、文明施工措施费的支付：

本合同工程安全防护、文明施工措施费在办理施工许可时发包人一次性支付给承包人，工程竣工结算时按实结算。

12.3 计量

12.3.1 计量原则

工程量计算规则：按国家、省市相关政策执行。

12.4 工程进度款支付

12.4.1付款周期

关于付款周期的约定：

（1）工程款支付情况如下表

（2）付款相关说明及要求

① 以上付款步骤除工程结算额以外，其余均按施工合同金额计算支付比例（如有负变更应相应扣减），不包括因变更而增加工程量金额和合同约定外的工程量；支付基数不含不可预见费及发包人所提供材料的费用。

② 办理支付已完工程量工程进度款时，由发包人根据区重点工程资金集中支付计划和时间节点通知承包人提交已完工程量及造价的书面报告（附工程量清单及计算式），须经监理人、发包人和区财评现场跟踪人员根据现场实际完成工程量情况对已完成工程造价作出书面确认，作为本期工程价款支付的依据。承包人未按发包人通知的时点书面提交报告及资料的，发包人有权拒绝支付相应的工程进度款。承包人根据确认的工程计量结果向发包人提出支付申请，须完成本节点期间的所有签证手续；

③ 承包人如拖欠民工工资导致发生社会不稳定因素，发包人有权扣出足额的资金直接用于支付民工工资。发包方按《保障农民工工资支付条例》规定缴付的农民工工资保证金款项将计入当期工程进度款和最终工程结算款。

14. 竣工结算

14.1 竣工结算申请

承包人提交竣工结算资料的期限：工程竣工验收合格后，承包人必须在60天内向监理单位提交完整的竣工结算资料（原件一套，复印件一套），监理单位在15日内对工程结算进行审核后，报发包人。

承包人提交的竣工结算资料必须按国家及湖南省、长沙市工程预结算有关规定和本合同要求进行编制。在合同约定的结算资料提交截止日期以后，发包人不再接收承包人增补的任何结算资料。

竣工结算申请单应包括的内容：

(1) 立项批复文件

(2) 招标资料

(3) 中标通知书

(4) 投标报价文件

(5) 施工合同及补充协议

(6) 图纸会审记录

(7) 施工组织设计或施工方案

(8) 相关会议纪要及文件

(9) 洽商、草签、签证、原始测量记录

(10) 设计变更

(11) 竣工验收报告

(12) 工程结算书

(13) 工程量计算式

(14) 竣工图

(15) 设计图

(16) 地勘报告书

(17) 功能检测资料

(18) 其他

14.2 竣工结算审核

发包人审核结算的期限：发包人在收到承包人完整的竣工结算文件后，及时对结算资料完整性和有效性进行审查，审查完成后送区财评审核结算。

工程结算原则：

（1）工程竣工结算时，除土石方工程量按所施工实体体积计量外，其余工程量按“湘建价〔2020〕56号” 文件中规定的计算规则按实计算；

（2）在办理竣工结算时，按中标单价作为最终结算价格；

（3）变更工程部分按10.4.1.1条款执行；

（4）标底上限价中部分材料为暂定价格，在结算时按长沙市雨花区财政预决算（投资）评审中心及发包人认可的材料单价进行调整。暂估项目，经发包人认可的深化设计，预算报区财评审核并经发包人审批同意后实施，结算时按变更项目结算，即10.4变更估价条款执行；

（5）承包人应保证结算资料的准确性，报审金额超出区财评审定的金额在15%以内，超出金额的审计费由发包人承担；超出金额在15%—20%之间，该部分审计费由发包人和承包人各承担50%；超出金额在20%以上的，该部分的审计费全部由承包人承担。且由发包人承担的超出部分结算额不超过2000万元，超出2000万元以上部分结算额的审计费由承包人承担；

（6）社会保险费必须按湘政办发〔2016〕51号、湘建价〔2016〕134号、湘建价〔2019〕61号文的规定专项使用，足额缴纳，如承包人未按规定为职工缴纳社会保险费，该项费用应在竣工结算时扣除；

（7）其他约定：

①承包人结算资料报审后,必须配合区财评（或事务所）完成对审工作，如两次书面通知仍不配合对审，由区财评直接出具结算报告，承包人对结算金额必须接受且不得再提出异议；

②承包人违反2.4.3和3.1.（10）以及7.5.2条款，以发包人提供的由监理见证的处罚通知书在结算时扣除。

15. 缺陷责任期与保修

15.2 缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：24个月。

15.3 质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定： 是。

15.3.1承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第（2）种方式：

（2）3%的工程款。

15.3.2质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第（2）种方式：

（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。

15.4 保修

15.4.1保修责任

工程保修期为：见工程质量保修书。

16. 违约

16.1发包人违约

16.1.2发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：相应顺延竣工日期，停工损失根据雨花区惯例执行。

16.2承包人违约

16.2.2 承包人违约的责任

承包人违约责任的承担方式和计算方法：按2.4.3和3.1.（10）以及7.5.2条款执行。

17. 不可抗力

不可抗力造成损失的责任承担原则的约定：按通用条款。

18. 保险

18.1 工程保险

关于工程保险的特别约定：工程保险费由承包人负责。

20. 争议解决

20.4 仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，任何一方可向工程所在地人民法院起诉。

21. 补充条款

（1）争议期间除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；

（2）本项目全过程接受审计监督，承包人必须主动配合审计，对审计部门提出的意见必须及时整改到位;

（3）合同订立时的承包人企业规模类型属于中小企业的，承包人应当在订立合同时以书面函件形式主动告知发包人其属于中小企业，否则合同均按非中小企业执行。

附件一

工程质量保修书

发包人：（全称）长沙市雨花区公共工程建设中心

承包人：（全称） 中国建筑第五工程局有限公司

为保证仙姑岭小学新建项目在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书，承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

1. 质量保修范围

质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、装饰装修工程及附属工程，和双方合同约定其他项目。

2. 质量保修期

2.1 质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2.2 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：

（1）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为：5年；

（3）电气管线工程、给排水管道、设备安装工程为：2年；

（4）供热、供冷系统工程为：2个采暖期、供冷期；

（5）装饰装修工程为2年；

（6）其他项目1年。

3. 质量保修责任

3.1 属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修，承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修，由此产生的费用发包人有权向承包人追索。

3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应于收到通知后2小时内到达事故现场抢修，如未在约定的时限内到达现场进行抢修的，由此给发包人造成损失的，承包人应承担相应的赔偿责任。

3.3 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修，承担所有费用，并将工程修复至发包人验收合格为止。

3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。

4. 质量保修费用

质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。

5. 质量保证金

质量保证金的使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金赋予的约定一致。

6. 其他

6.1 双方约定的其它工程质量保修事项：

1、该工程质量保修责任期限内由于勘察、设计、施工、监理原因造成质量缺陷的分别由勘察、设计、施工、监理单位承担质量保修责任。

2、因该工程质量缺陷造成人身或者财产损害，责任方应向被损害方依法给予赔偿。

3、因承包人采购的或者发包人按照工程承包合同规定采购经施工单位验收使用的建筑材料、设备、购配件等的质量不合格引起的工程质量缺陷，由承包人承担质量保修责任；因发包人采购并要求承包人使用的建筑材料、设备、购配件等的质量不合格引起的工程质量缺陷，承包人不承担质量保修责任。

4、因用户使用不当或者不可抗力的原因造成的工程质量缺陷，勘察、设计、施工、监理单位不承担质量保修责任。

6.2 本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，与《建设工程施工合同》具有同等法律效力，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（或授权代理人）： 法定代表人（或授权代理人）：

（签字）（签字）

签订日期：年月日签订日期： 年 月日

附件二

工程建设项目廉政责任协议书

工程项目名称： 仙姑岭小学新建项目

工程项目地址： 长沙市雨花区万芙路与桃花路交叉口东南角

发包人：长沙市雨花区公共工程建设中心（以下简称甲方）

承包人：中国建筑第五工程局有限公司 （以下简称乙方）

为了保证甲、乙双方合作的公平和公正，预防甲方利益受到双方经济合同之外各种不正当行为的损害，甲、乙双方经过共同协商，一致认为在双方签订的 仙姑岭小学新建项目 合同/协议（以下简称主合同）约定条款的合作基础上，签订本协议以保证合作双方员工的廉洁自律，保护国家和协议双方的合法权益。据此，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任协议书，以资共同遵守。

第一条甲乙双方的责任

（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。

（二）严格执行建设工程项目相关合同文件，自觉按合同办事。

（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益。

（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。

第二条甲方的责任

甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：

（一）不得向乙方索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。

（二）不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。

（三）不得要求或接受乙方为其个人装修住房或为其配偶、子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。

（四）不得参加有可能影响公正执行公务的乙方的宴请、健身和娱乐等活动。

（五）不得向乙方介绍或推荐其配偶、子女及其他亲属参与乙方同甲方建设项目有关的经济活动。

第三条乙方的责任

应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，并遵守以下规定：

（一）不得以任何理由向甲方工作人员赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。

（二）不得以任何理由为甲方工作人员报销应由其个人支付的费用。

（三）不得为甲方工作人员装修住房或为其配偶、子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。

（四）不得以任何理由邀请甲方工作人员参加有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。

第四条违约责任

（一）甲方工作人员有违反本合同第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

（二）乙方工作人员有违反本合同第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予以下相应处理；乙方获取的不正当利益应返还甲方；给甲方造成损失的，乙方除支付违约金外还应全额赔偿甲方的损失；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

1、乙方为甲方工作人员及其家属报销应由个人支付的开支费用或发放报酬，此事一经查实，乙方应按报销或发放报酬的金额的 5 倍向甲方支付违约金；

2、甲方人员索贿，乙方不向甲方举报且满足其要求的，或乙方为谋取不正当利益主动向甲方工作人员行贿的，此事一经查实，乙方应按行贿的金额的 5 倍向甲方支付违约金。

第五条　本责任协议书作为甲、乙双方主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。

第六条　本责任协议书的有效期为甲、乙双方签署之日起至主合同结算完成、款项支付完毕时止。

第七条　本责任协议书按主合同份数制作，甲、乙方按收执主合同份数收执。

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：

（签字）（签字）

地址：地址：

电话：电话：

日期：年月日日期：年月日