锡林郭勒盟乌拉盖管理区政务服务中心乌拉盖管理区公共资源交易中心、乌拉盖管理区党群服务中心物业管理服务成交公告
锡林郭勒盟乌拉盖管理区政务服务中心乌拉盖管理区公共资源交易中心、乌拉盖管理区党群服务中心物业管理服务成交公告
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-******
项目名称：锡林郭勒盟乌拉盖管理区政务服务中心（乌拉盖管理区公共资源交易中心、乌拉盖管理区党群服务中心）物业管理服务定点采购
采购单位：锡林郭勒盟乌拉盖管理区政务服务中心（乌拉盖管理区公共资源交易中心、乌拉盖管理区党群服务中心）
所属区域：内蒙古自治区锡林郭勒盟本级
预算金额(元)：520,000.00
项目开始时间：2024-10-10 17:29:32
项目截止时间：2024-10-15 18:59:00
采购人联系方式：李涵轩 152*****937
采购计划备案书/批准书编号：乌政采计划[2024]*****
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
采购人联系方式：李涵轩 152*****937
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 政务服务中心办公楼建筑面积4847.48㎡，需保洁室内面积4200㎡（1—3楼大厅、党群展厅、1—4楼卫生间11个，会议室及开评标室5间、专家宿舍6间、更衣室4间、餐厅1间、1—4层楼道、电梯2间），室外面积2700㎡。 | 1 | 年 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、项目概况 政务服务中心办公楼建筑面积4847.48㎡，需保洁室内面积4200㎡（1—3楼大厅、党群展厅、1—4楼卫生间11个，会议室及开评标室5间、专家宿舍6间、更衣室4间、餐厅1间、1—4层楼道、电梯2间），室外面积2700㎡。 二、物业要求 1.安全保卫、秩序维护服务 负责安全保障及配合工作；公共区域、办公区域24小时的值岗执勤、出入登记、安全防范、秩序巡视；消防、监控、应急救援、防汛除雪等工作；出入群众登记和车辆进出、停放管理工作。确保办事群众及办公人员身财产安全，以及办公区域内各项工作正常有序运转。 1.1.安保队伍人数足够、训练有素、管理到位、纪律严明、人员稳定。安保人员要求品行端正，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强，有较好的沟通协调能力。 1.2.有一套完整、有效、可行的秩序维护管理方案、各类应急处置预案，有健全的内部管理制度。各类应急处置预案，经采购人审核同意后严格执行，规范化应急处置程序须上墙。 1.3.各出入口严格按规定时间值班，加强办事群众文明引导及秩序维护，有序排队，保持适当距离，无插队现象，不得占用和堵塞消防通道；有详细交接班记录，确保无漏岗、脱岗现象；发现特殊情况须及时上报，必要时直接向采购人或当地公安机关报告，详细填写当班记录。 1.4.对外来办事人员、车辆、物资进出等，须经采购人确认方可进出，并登记时间、经办人，建立相应台账。 1.5.加强区域内办事群众文明引导及秩序维护，做到无吸烟、争吵漫骂、使用低俗语言、乱扔杂物烟头、随地吐痰、损坏公共设施等现象。 1.6.在各自岗位内进行巡视检查，按照设定的线路每小时至少巡视1次，节假日增加对重点部位巡视次数，设立巡更点，有巡更记录。巡视中发现问题应及时处置，并及时上报，巡视后要有记录，建立相应台账。 1.7.各监控室、消防中控室实行24小时专人值守，对所有监控点实施无遗漏监控，并严格按照公安、消防部门相关法律法规管理执行，有值守记录，建立台账。 1.8.落实公安部门各项要求，并积极协助公安机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件。 2.卫生保洁服务 负责本项目所属区域内的环境卫生保洁、外墙清洗、公共设施清洁、室内绿植养护、公共卫生间日常保洁、生活垃圾分类、垃圾清运以及消毒消杀等服务工作。 2.1.公共区域每天循环进行全面保洁，确保地面无明显灰尘、脚印、污渍、纸屑、烟头、痰渍、宠物粪便等，保持地面材质原貌；台面、墙面、展台展板、展柜、指示牌、灯杆、健身器材等各类设施无灰尘、污渍、蛛网，无乱涂乱画、张贴商业广告现象；门窗玻璃无明显灰尘、蛛网、手印，门把手干净、无印迹；各种金属件表面干净无污渍、无灰尘，有金属光泽；消防器材、空调风口干净无积尘；垃圾箱内外干净、无异味，垃圾不超过 1/3，产生垃圾当日清运。 2.2.卫生间每天循环进行保洁清理，确保地面、墙面无灰尘、垃圾、脚印、积水、污渍；厕位内外干净，纸篓内垃圾不超过 1/3；便池洁净光亮；镜面、台面无水痕、手印；天棚、墙角、灯具无灰尘、蛛网；通风良好无异味、臭味。 2.3.接待室及会议室每天清理卫生，确保地毯、墙面、窗帘幕帘、沙发、桌椅、会议设备等干净无灰尘，洁净、无污渍；桌椅、备品等摆放整齐。 2.4.设备用房每天清理卫生，确保地面、墙面、机柜、灯具等无积尘、污垢、蛛网，室内无垃圾堆积，无卫生死角。 2.5.电梯轿厢每天循环进行清洁，确保电梯门、轿厢壁无手印、灰尘；地面、地坎内无灰尘、杂物，轿厢内无异味。 2.6.有完备的保洁方案和计划，建立生活垃圾分类、清运台账。 3.工程维修服务 负责本项目区域内建筑物及附属相关的门窗、室内外地面、墙面、天棚以及其它室内外装修部分日常小型维修服务；水、电、暖、燃气设施设备运行维护、小型维修服务；各类办公设备、设施及公共设施维修维护；消防、监控、电梯、中央空调、发电机等专业设施设备的日常巡检，发现问题及时与维保单位沟通维修。具体包括：供配电系统、通风空调系统、给排水系统、供热系统、消防系统、电梯系统、各监控系统、门禁系统、安检系统、公共广播系统、计算机网络与综合布线系统、电话通讯系统、楼宇自控系统、防雷设施、室内展示及照明设施、室外夜景亮化设施等设施设备。中标人负责单次2000元以内的各类维修配件的购买，2000元以上的费用由采购人负责。 3.1.定期巡检各类设备设施运行、使用情况，熟悉所有系统的运行特性，按操作规程实施操作，做好巡检记录，建立台账。发生一般性故障及时处理，专业性故障应及时上报并配合维保单位工作，确保各系统正常安全运行。 3.2.每年对房屋结构、涉及使用安全的部位进行系统检查2次以上，随时巡查留意，如发现损坏须及时上报并安排专项维修。 3.3.每年至少系统检查各建筑屋顶2次，并清理落水管2次。发现屋顶防水层破损、砖瓦损坏等，须及时安排专项维修。 3.4.随时检查公共区域内扶手、道路地面、侧石、步道、无障碍通道、井盖等，发现损坏须及时安排维修。 3.5.定期检查各电气设备的运行状态，保证 24 小时正常运行，无频繁跳闸、掉闸现象，出现故障在行业规定的时间内排除，配电室运行管理严格按国家标准执行，保证应急发电机可随时启用，电器设备（变压器等）每年进行定期检查和校验。 3.6.定期检查给排水系统、上下水管道、落水管、污水管设备运行状况是否正常，自动控制是否良好，每周系统检查和保养相关的水泵、阀门、仪表及其它附属设施1次，确保所有相关设备阀门、管道无跑冒滴漏，排水系统通畅。 3.7.在供暖期前和供暖期内，定期检查供暖系统，调节管路阀门，使系统循环通畅且各区域散热均匀，保证中心环境温度符合标准；每日巡检管路、阀门、散热器有无跑冒滴漏现象，对故障及时处理、措施妥当，小修如无特殊情况当天完成。 3.8.配合专业维保公司对消防系统的维护保养工作，定期检查消防自动报警系统，对消防供水系统试水试压，测试消防广播，确保消防系统正常使用。定期与安保人员一起对消防器材进行检查，确保数量齐全，灭火器压力符合要求；检查消火栓设施完备，所有消防供水阀门处于开启状态，消防供水管道压力正常，无渗漏现象，消防喷淋设备应定期进行实验检查。 3.9.积极配合专业维保公司的维护保养工作，按照采购人要求定时开关、准确控制电梯，监控电梯运行状态。 3.10.各种监控系统、门禁系统、安检系统，每天进行巡检，积极配合专业维保公司的维护保养工作，并对维保情况进行确认，确保设备24小时正常运行和有效使用，发生一般故障及时修理。 3.11.对计算机网络与综合布线系统、电话通讯系统、公共广播系统等相关设备设施定期进行调试检修，确保系统运行正常，根据采购人需要接入终端设备，播放背景音乐、通知和应急广播，及时排除故障。 3.12.定期巡视检查防雷设施，确保接闪器、引下线、接地装置等设施无脱漆、锈蚀、脱焊现象，连接牢固可靠，配合专业机构依规对防雷装置进行检测。 3.13.每月至少系统检查室内外各类照明设施1次，每天进行巡查，确保其工作状态正常、使用功能完好，发现问题及时处理修复。 3.14.按照节能减排理念和采购人要求，做好各项相关工作。 以上各项工作须做好巡检记录，建立相应台账，由采购人不定期检查。 4.会议服务 重点做好会前会后的全面整理和卫生清理工作。根据会议服务要求提前安排和布置会场，摆放桌椅、台布、会标、桌签、茶杯、纸巾（消毒湿巾）、纸笔、饮用水，确保空调、灯光等设施良好，调试就绪，会议室及周边环境卫生均符合要求。会议室内洗手液配备充足，实行不间断保洁。 5.病媒生物防治工作。 按照相关标准定期开展病媒生物防治工作，如中标人不具备相关资质，须委托有资质的专业消杀机构提供病媒生物防治服务，并做好相关档案资料留存工作。 6.其他服务 （1）做好政务服务中心办公楼各类固定资产的日常管理和保护工作，不得随意处置处理固定资产。 （2）做好办公楼内快递对接工作。 三、人员需求： 根据实际情况，需项目经理1名，保洁3名、保安3名。 四、验收及资金支付：按季度验收并支付资金。合同履行期间由采购人对中标人进行考核，如一年合同期满后，平均考核合格可考虑与中标人续签合同；如平均考核不合格，采购人有权不续签合同，另行招标委托其他物业公司服务。 五、设备要求 中标人自行承担开展物业管理服务工作自用的办公设备和用品，以及为采购人服务过程中所需的易耗品。 |
自本公告发布之日起1个工作日。
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 政务服务中心办公楼建筑面积4847.48㎡，需保洁室内面积4200㎡（1—3楼大厅、党群展厅、1—4楼卫生间11个，会议室及开评标室5间、专家宿舍6间、更衣室4间、餐厅1间、1—4层楼道、电梯2间），室外面积2700㎡。 | 1 | 年 | 内蒙古乌拉盖资产运营管理（集团）有限公司 | 514,300.00 | 是 | |
成交供应商：内蒙古乌拉盖资产运营管理（集团）有限公司
成交时间：2024-10-17 10:09:14
成交金额：******.00，大写(人民币)：伍拾壹万肆仟叁佰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古乌拉盖资产运营管理（集团）有限公司 | 514,300.00 | 2024-10-12 09:16:16 |
| 2 | 乌拉盖管理区锦绣家园物业服务有限公司 | 518,000.00 | 2024-10-11 10:13:20 |
| 3 | 内蒙古乾沣友邦物业管理有限责任公司 | 520,000.00 | 2024-10-11 14:42:41 |
采购单位：锡林郭勒盟乌拉盖管理区政务服务中心（乌拉盖管理区公共资源交易中心、乌拉盖管理区党群服务中心）
2024年10月21日
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