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蓝天熙郡商业渠道拓客服务采购比选
(招标编号：0002)
公示结束时间：2024年10月23日
一、评标情况
标段（包）[001]蓝天熙都剩余商铺渠道销售：
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：南昌和之帆房地产营销策划有限公司，费率：10%，质量：符合
蓝天熙郡项目商铺渠道拓客服务要求，工期/交货期/服务期：365天：
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负贵人情况
中标候选人（南昌和之帆房地产营销策划有限公司）的项目负责人江件水统一社会信
用代码：91360102MA38JFEC1K:
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（南昌和之帆房地产营销策划有限公司）的资格能力条件：(001蓝天熙郡
剩余商铺桑道销售)的投标人资格能力要求：(1)基本要求：参选人是
在中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织，具有独立承担民事贵任的能力。
(2)资质要求：参选人须具备销售资质，并在2019年1月1日之后有完成一个项目的商
铺
渠道拓客工作。
(3)项目负贵人：5年及以上地产销售工作经验，曾担任过类似项目（渠道拓客服务）负
贵人
(4)参选人未被最高人民法院列为失信被执行人，具体以“信用中国”网站
w,creditchina.gov,cn查询信息为准。参选人不得被列入中国政府采购网内政府采购严
重违法失信行为记录名单和代理机构不良行为记录名单中。
(5)参选人设立时间不低于2年。
(6)本项目不接受联合体投标。参选人中选后，不得进行业务外包。：
本项目不允许联合体投标。
4、中标候选人的评标情况
中标候选人（南昌和之帆房地产营销策划有限公司可）的评标情况：一、比选过程简介
2024年9月29日，我司在中国招标公告公示发布平台，公开发布蓝天熙都商业渠道拓客服
务采购比选文件，并定于2024年10月17日下午2：30在江西民航置业有限公司大会议室召
开公开比选会议。
二、公开比选情况
2024年10月17日下午2：30时，共三家响应单位按期递交了响应文件，江西民航置业委派5
名评委组成公开比选小组。公开比选小组对各响应人的响应文件进行了密封性、资格及符合
性审查。三家响应单位的响应文件均有效。公开比选小组按照比选文件要求逐一与三家单位
进行评选，并打分。
三、公开比速结论
公开比选小组按照比选谈判文件中规定的综合评分规则，将三家单位综合得分从高到低的原
侧进行排序如下：
1:南昌和之帆房地产营销策划有限公司
2:江西环森置业有限公司
3:南昌豆米科技有限公司：
二、提出异议的渠道和方式
江西省机场集团有限公司
三、其他
蓝天熙郡项目商业渠道拓客销售服务
(招标编号：002)
项目所在地区：江西省，南昌市，市精区
一、招标条件
本蓝天腐郡商业渠道拓客服务已由项目市批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有
资金T000万元，招标人为江西民航置业有限公司，本项目己具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模用地规模：地块东西长约230米，南北长约208米。规划总用地面积36168.79m,
建筑面积为103190.19m,其中地上面积75620.35m,地下面积27569.84m,其中商铺
可售房源40套，建筑面积：5013.94m,
范围：木招标项目划分为1个标段，木次招标为其中的
(001)蓝天熙郡剩余商铺渠道销售：
三、投标人资格要求
(001蓝天熙郡剩余商铺渠道销售)的投标人资格能力要求：(1)基本要求：参选人是
在中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织，具有独立承担民事贵任的能力。
(2)资质要求：参选人须具备销售资质，并在2019年1月1日之后有完成一个项目的商
铺
渠道拓客工作。
(3)项目负责人：5年及以上地产销售工作经验，曾担任过类似项目（渠道拓客服务）负
费人。
(4)参选人未被最高人民法院列为失信枝执行人，具体以“信用中国”网站
m.creditchina.gov.cn查询信息为准。参选人不得枝列入中国政府采购网内政府采购严
重违法失信行为记录名单和代理机构不良行为记录名单中。
(5)参选人设立时间不低于2年。
(6)本项目不接受联合体投标。参选人中选后，不得进行业务外包。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月30日09时00分到2024年10月08日17时00分
获取方式：电子版
五、投标文件的递交
7
递交截止时间：2024年10月09日14时00分
递交方式：南昌市青云谱区井冈山大道666号1号楼31层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月09日14时30分
开标地点：南昌市青云谱区井网山大道666号1号楼31层
七、其他
1、参选人须知前附表
参选人须知前附表与正文不一致的以前附表为准
项号条款名称编列内容
1采购人采购人：江西民航置业有限公司
地址：南昌市青云谱区井冈山大道666号1号楼31层
联系人：苗华峰
电话：13317006387
2项日名称蓝天熙郡商铺渠道拓客服务项
3项目地点南昌市红谷滩新区龙虎山大道T7号
4比选响应文件正、副本份数纸质响应文件正本1份、纸质响应文件副本3份、电子版
(U盘)1份，U盘内一份可修政的ord格式（内容与正本一致）、一份不可修议的PDF格
式（正本扫描件）。响应文件纸质版应装订成册，不得采用活页方式。响应文件应编制目录，
并且逐页标注连续页码，否则，采购人对由于响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不
承担任何责任
5是否退还比选响应文件否
6比选小组的组建由江西民航置业有限公司指定5人组成采购小组
?是否授权比选小组确定成交响应人是
8履约担保无
9合同签订成交响应人在收到成交通知书后3天内，应派代表与采购人联系，商讨签订合同
事宜
10比选控制价的数额最高投标限价：商铺渠道佣金为商铺总签约金额1%，含税价。（投标
人的投标费率不得超过招标控制价，否则将被认定为废标，)
11评审标准和方法综合评分法（详见“第三意评审办法”门
12比选有效期自比选之日起60天
13付款方式甲方与购房客户签定商品房销售合同并收到按合同约定的房屋全款后，乙方需
提供等额有效增值税专用发票给甲方之后，甲方付款，
14①“比选响应人”指接受邀请参加本次比选并获得比选文件的参与人。（全文简称“响应
人”)
②“成交响应人”指经比选小组审查确认通过，采购人将向其发出《成交通知书》并授予
其成交合同的响应人。
2.项目概况
本项目位于南昌市九龙湖新区，西客站九龙湖片区茶园街以南，学府南大道以东。
用地规模：地块东西长约230米，南北长约208米。规划总用地面积36168.79m,建筑面
积为103190.19m,其中地上面积：75620.35m,地下面积：27569.84m.
其中商铺可售房源40套，建筑面积：5013.94m
3.服务内容
服务内察乙方为甲方商帽进行营销并拓展客户，并将客户转化为成交，并协助甲方收取全
款。包括可售商铺房源40套，建筑而积5013.94m,最终房源由甲方下达任务为准。
4.响应人资质要求
(1)基本要求：参选人是在中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织，具有独立承担
民事责任的能力。
(2)资质要求：参选人须具备销售资质，并在2019年1月1日之后有完成一个项目的商
铺
渠道拓客工作。
(3)项目负责人：5年及以上地产销售工作经验，曾担任过类似项目（集道拓客服务）负
赉人
()参选人未被最高人民法院列为失信被执行人，具体以“信用中国”网站
w,creditchina.gov,cn查询信息为准，参选人不得被列入中国政府采购网内政府采购严
重违法失信行为记录名单和代理机构不良行为记录名单中。
(5)参选人设立时间不低于2年。
(6)木项目不接受联合体投标，参选人中选后，不得进行业务外包
5.比选文件获取
有意向的参选人请于2024年9月30日9时00分至2024年10月8日17时00分，登
录中国招标投标公共服务平台网站（网地http:/m,cebpubservice.com/index.shtml)查
看公告，并联系采购人获取完整资料，联系人：苗经理，联系电话：13317006387，
6.现场踏尚
本次比选活动不组织现场踏勒，响应人如需踏勘现场可自行前往，有关费用自理，踏期间
如发生意外，其责任自行承担。
7.费用承担
无论比选过程中的方法和比选的结果如何，响应人需自行承担所有与参加比选有关的费用，
在任何情况下，比选组织方都无义务和贵任承担相关费用。
8.保密
参与比选的各方应对比选文件以及比选响应文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此
造成的后果承担法律贵任。
9.语言文字
除专用术语外，与比选有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释
10.计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
11.比选文件
比选文件主要包括：
(1)比迹须知：
(2)合同文本：
(3)评市办法：
(4)比选响应文件格式：
对比选文件所作的澄清、修政构成比选文件的组成部分。比选文件、比选文件的澄清或修致
梦在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准，
12.1比选文件的澄清
121.1响应人应仔细阅读和检查比选文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向
采购人提出，以便补齐。如有疑问，应在比选前以书面形式（包括传真及电子邮箱方式，下
同)，要求采购人对比选文件子以澄清。
121,2比选文件的澄清将在比选须知前附表规定的截止时何前发给所有获得比选文件的响
应人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时何距比选响应文件递交截止时间不足
天，则需相应延长比选响应文件的递交截止时间。
12.1.3响应人在收到澄清后，应在比选须知前附表规定的时间内通知采购人，确认已收到
该澄清。
122比选文件的修技
12.2.1在比选须知前附表规定的截止时间前，采购人可以修改比选文件，并通知所有己获
得比选文件的响应人。如果修改比选文件的时间距比选响应文件递交截止时间不足2天，相
应延长比选响应文件的递交止时间，
13.比选响应文件
比选响应文件主要内容包括（均需加盖公章）：
(1)报价清单：
(2)授权委托书及委托人身份证复印件
(3)服务机构负责人身份证复印件
(4)营业执照复印件
(5)比选文件要求提供的其他资料，
13.1比选响应文件编写
比选应文件应按“比选响应文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为比选响
应文件的组成部分。
比选响应文件应当对比选文件有关的谈判有效期、合同条款等实质性内容作出完全响应。
13.2比选响应文件装订和密封
比选响应文件应用不褪色的材料书写或打印，并由响应人的法定代表人或其委托代理人签字
和（或）盖单位章。
响应人应将比选响应文件密封，并在封面明显处注明以下内容：
(1)项目名称：
(2)供货商人名称（加盖公章）
(3)地址
(4)邮编
(5)电话
133比选响应文件的递交
响应人应按比选文件中规定的地点和裁止时间递交比选响应文件，逾期送达的或者未送达指
定地点的比选响应文件，采购人有权不予受理。在特殊情况下，采购人如果决定延后比选开
始时间，应在比选前，通知所有响应人延后比选开始时间。
13.4比选响应文件的修改和撤回
如果响应人有修改和撒回比选响应文件要求的，须在提交比选响应文件裁止时间前提出，并
以书面形式通知采购人，经采购人确认接受方可执行，否则无效
响应人修改比选响应文件的书面材料，须密封提交，同时应在封套上标明“修改比选响应文
件，并注明响应人名称、项目编号。
在比选响应文件递交截止时间之后，响应人不得撤回和修政比选响应文件
14比选流程
14.1比选时间和地点
短
比选时间：2024年10月9日14：30【同比选响应文件递交载止时间】：
比选地点：南昌市青云谱区井冈山大道666号1号楼31层会议室。
沙
14.2比选小组组建
采购人将根据比选须知前附表中的规定组织比选小组。
14.3资格评审表
评审因素评审依据
形式评审标准响应文件的组成、装订按照比选文件要求提交了响应文件。
响应文件格式符合“响应文件格式”的要求，按比选文件规定格式填报了所有数据。
授权委托书响应文件由授权采购人签署的，应出具授权委托书。
报价唯一只能有一·个有效报价。
比选报价比选报价未超出业主公布的控制价。
其它响应文件未附有业主不能接受的条件。
资格评审标准营业执照具备有效的营业执照。
响应人如未满足比选文件要求的响应人资质条件，其比选响应文件将自动失效。
14.4比选响应文件密封开启
比选响应文件密封开启前，由参选人代表检查比选响应文件的密封情况，比选小组共同确认。
14.5比选响应文件的弹细审查
资格审查合格的响应人方可进入比选响应文件的详细审查阶段，比选小组将审查比选响应文
件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、有无计算上的错误等。
算术错误将按以下方法更正若单价计算的结果与总价不一致，以单价为准修致总价：若用
文字表示的数值与用数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准。如果响应人不接受对
其错误的更正，其比选响应文件将会被拒绝
在详细审查阶段，如发现下列情况之一的，其比选响应文件将会被拒绝
(1)响应人与采购人之间有利害关系的：
(2)比选响应文件有效期不足的：
(3)比选响应文件内容涉嫌虚假的：
(4)所报价内容严重偏离比选文件要求的
15比选过程
15.1比选小组
15.1.1比选过程由比选人依法组建的比选小组负责。比选小组由比选人熟悉相关业务的代
表，或有关技术、业务等方面的代表组成。
15.1.2比选小组成员有下列情形之一的，应当回
(1)比选人或参选人的主要负责人的近亲属：
(2)项目主管部门或者行政监督部门的人员：
(3)与参选人有经济利益关系，可能影响对参选公正评审的：
(4)曾因在比选过程以及其他与比选参选有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事
处罚的
15.2比选原则
比选活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
153比选过程
比选委员会按照第三章“比选办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对参选文件进行评
审。第三章“比选办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为比选过程依据
16.合同投子
16.1投予合同的顺序
比选小组根据比速评审的结果确定得分最高的响应人为成交响应人，同时采则人将合同投予
给成交响应人。
16,2采购人拒绝比选结果的权利
出现下列情况之一时，采购人有权拒绝比选结果，并将理由通知所有响应人：
(1)出现影响比选公正性的违法、违规行为的：
(2)因不可抗因素，比选取消的。
17.成交通知
1.在确定成交响应人后3日内，采购人将以邮寄或传真等书面形式通知成交响应人
17,2成交通知书是合同的组成部分。
18.合同签订
18.1成交候选人在收到成交通知书后3天内，应派代表与采购人联系，商讨签订合同事宜。
18.2比选文件、成交候选人的比选响应文件以及比选过程中的有关澄清、说明或者补正文
件、书面承诺和成交通知书均为合同的组成部分，且具有法律效力。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为江西机场集团有限公司。
九、联系方式山
招标人：江西民航置业有限公司
地址：南昌市青云增区井冈山大道666号1号楼31层
联系人：苗华峰
电话：13317006387
电子邮件：45032101q.c0m
招标代理机构：
地址：
联景人：
电话：
电子都件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
四、监督部门
本招标项目的监督部门为江西机场集团有限公司。
五、联系方式
招标人：江西民航置业有限公司
地址：南昌市背云谱区井冈山大道666号1号楼31层
联系人：苗华峰
电话：13317006387
电子邮件：45032101@qq.com
招标代理机构：
地址
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
招标人或其招标代理机构：