一、项目编号：JH24-******-*****

二、项目名称：沈河区方凌小学物业管理服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈河区方凌小学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村

中标（成交）金额：649,596（元）

评审总得分：91.89（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈河区方凌小学物业管理服务采购

服务类

名称：沈河区方凌小学物业管理服务采购（C********物业管理服务 ）

服务范围：完全响应招标文件服务需求。一、项目概述沈河区方凌小学占地面积为 *****.38 平方米,筑面积为 *****.4平方米，教职工91人，学生1006人。物业管理服务即将到期，现申请进行公开招标，物业服务周期为12个月。物业服务人员需求总人数 17 人: 食堂工作人员 10人(厨师2人，面点师1人，切配工 4人,洗碗工3 人)、保洁人员5人、维修工1人、更夫1人。每年预算总金额 ******元。现就学校室内外卫生保洁、教学设备设施维修、更夫夜问值班、食堂伙食供应等工作委托物业公司进行管理。项目需求必须全部响应，如出现无法响应、不满足需求的情况，投标文件按无效文件处理。二、项目需求（一）项目概述:沈河区方凌小学占地面积为 *****.38 平方米,筑面积为 *****.4平方米，教职工91人，学生1006人。物业管理服务即将到期，现申请进行公开招标，物业服务周期为12个月。物业服务人员需求总人数 17 人: 食堂工作人员 10人(厨师2人，面点师1人，切配工 4人,洗碗工3 人)、保洁人员5人、维修工1人、更夫1人。每年预算总金额 ******元。现就学校室内外卫生保洁、教学设备设施维修、更夫夜问值班、食堂伙食供应等工作委托物业公司进行管理。项目需求必须全部响应，如出现无法响应、不满足需求的情况，投标文件按无效文件处理。

服务要求：完全响应招标文件的服务需求。1.管理规范有序,服务周到热情。2.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。3.会议、接待服务保障有力。4.环境优美，卫生清洁、物品整洁、保洁人员作业时遇到公务人员要主动问候、避让、合理安排清洁时问。5.保安监控、巡查到位，确保安全无事故。6.能圆满完成各项临时性工作。7.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。

服务时间：合同签订后1年

服务标准：完全响应招标文件的服务需求。1.物业服务工作(不少于17 人)环境卫生保洁工作，服务期限:10个月。1、保洁人员:5人。2、人员要求:男，年龄55 岁以下，女，年龄45 岁以下，责任心强，掌握保洁基本常识。3、职责范围:(1)负责教学楼内各楼层走廊、卫生间、楼梯踏步台阶、墙裙卫生桶等公共区域的卫生清洁工作。(2)负责领导办公室、会议室、专用教室及体育馆的卫生清扫工作。(3)负责楼内绿化花卉的养护与管理工作。(4)负责学校操场、室外垃圾箱的清扫和整理工作。(5)垃圾日产日清运送到指定位置。4、管理标准:(1)保洁标准要达到:校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。(2)所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。(3)无擅自占用和堆放杂物现象。(4)服务文明、规范、准时。二、教学设备设施维修工作服务期限:10个月。维修工:1 人。1、2、人员要求:男，年龄55 岁以下，身体健康，掌握基本电路水路工作原理，熟练使用各种维修工具。职责范围:

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 陈庆彬、张沈生、孙丰艳、刘楠　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈河区方凌小学物业管理服务采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市沈河区方凌小学　　　　　　　　　　　　

地址：沈阳市沈河区凌云街107甲号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　　

名称：沈阳市沈河区机关事务保障中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市沈河区万柳塘路111号　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　

项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心　　　　　　　　　　　

电　话：024********

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：沈河区方凌小学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

1.中小企业声明函：