中 标 公 示

项目编号：哈物采[2024]第0527号

备案编号：哈延既招[2024]005号

项目名称：哈尔滨市延寿县财富时代、山河名苑一期、山河名苑二期、工商局家属楼、蔬菜大厦、老干部局家属楼、法院楼、同庆分理处家属楼既有物业管理服务项目

招标人：财富时代小区业主委员会、山河名苑一期业主委员会、山河名苑小区收尾项目业主委员会、工商局综合楼业主委员会、蔬菜大厦综合楼业主委员会、老干部局家属楼业主委员会、法院综合楼业主委员会、同庆分理处小区业主委员会

代理机构：黑龙江三兴工程项目管理有限公司

项目概况：财富时代小区：建筑面积*****.1平方米（其中住宅667户，面积*****.1平方米；商服22户，面积4100平方米；车库34个，1267平方米；物业用房位于小区院内，物业用房面积140平方米）。

山河名苑一期：建筑面积*****平方米（其中住宅314户，面积*****平方米；商服2个，3042.96平方米；车库49个，1200平方米；物业用房面积90平方米）。

山河名苑二期：建筑面积*****平方米（其中住宅236户，*****平方米；商户14个，1600.45平方米；车库12个，500平方米）。

工商局家属楼：建筑面积5760平方米（其中住宅31户，面积4695平方米；商服10户，面积750平方米；附楼4户（按住宅收费），面积300平方米；物业用房位于小区院内，物业用房面积15平方米）。

蔬菜大厦综合楼：建筑面积1871.56平方米（其中住宅14户，面积1171.56平方米；商服4户，面积700平方米；物业用房位于小区院内）。

老干部局小区：建筑面积4462.2平方米（其中住宅35户，面积2989平方米；商服14户，面积1324平方米；车库5个，面积132平方米；物业用房面积17.2平方米）。

法院综合楼：建筑面积9336.23平方米（其中住宅65户，面积6868平方米；商服21户，面积2230.23平方米；院内车库10个，面积220平方米；物业用房位于小区院内，面积18平方米）。

同庆分理处家属楼：建筑面积1450平方米（其中住宅9户，面积1050平方米；商服1户，面积400平方米；物业用房位于小区院内，面积15平方米）。

招标方式：公开招标

开标时间：2024年10月22日9时00分

公示起止日期：2024年10月23日至2024年10月25日

经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：

第一名：延寿县苏畅物业有限公司

第二名：延寿县君轩物业管理有限公司

第三名：延寿县鸿帆物业管理有限公司

评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。

预中标单位：延寿县苏畅物业有限公司

预中标价格：1,691,813.66元

其中：财富时代小区、山河名苑一期、山河名苑二期按建筑面积收取，住宅1元/㎡/月，商服0.5元/㎡/月，车库100元/户/年，电梯费：电梯管理费10元/户/月，电梯基础费用+运行费用30元/户/月（运行电费每增减一层3元/户/月），电梯费投标浮动幅度（0%）。

工商局家属楼按户数收取，住宅300元/户/年，商服100元/户/年。

蔬菜大厦综合楼按户数收取，住宅260元/户/年，商服100元/户/年。

老干部局小区按户数收取，住宅300元/户/年，商服100元/户/年，车库100元/户/年。

法院综合楼按户数收取，住宅300元/户/年，商服100元/户/年，车库100元/户/年。

同庆分理处家属楼按户数收取，住宅100元/户/年，商服100元/户/年。

管理期限：自物业服务合同签订之日起3年（试用期3个月）。

以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出;如无异议，预中标单位即为中标单位。

联系方式：

（一）招标人：财富时代小区业主委员会、山河名苑一期业主委员会、山河名苑小区收尾项目业主委员会、工商局综合楼业主委员会、蔬菜大厦综合楼业主委员会、老干部局家属楼业主委员会、法院综合楼业主委员会、同庆分理处小区业主委员会

联系人：王庆范

联系电话：131*****342

（二）招标代理机构：黑龙江三兴工程项目管理有限公司

联系人：李先生

联系电话：180*****055

（三）监管部门：延寿县住房和城乡建设局

联系人：袁大为

联系电话：137*****476

2024年10月22日