一、合同编号： JH23-******-*****-001-01

二、合同名称： 鞍山市人大常委会 物业服务采购项目

三、项目编号： JH23-******-*****　　　　　　　　　

四、项目名称： 鞍山市人大常委会物业服务项目　　　　　　　　　

五、合同主体

采购人（甲方）： 鞍山市人民代表大会常务委员会

地 址： 五道街10号　

联系方式： 188*****595　

供应商（乙方）： 鞍山市鞍勤物业管理有限公司　

地 址： 辽宁省鞍山市铁西区千山西路320号（鞍山人才园1号楼三层310-4房间）

联系方式： 139*****556

六、合同主要信息

履约内容： ★一、项目概况 地址：鞍山市铁东区胜利街道五道街10号,1栋楼共5层，服务建筑面积约8000平。 服务项目：保安、保洁、食堂服务、维修等物业服务。 ★二、拟配备人员标准： 1、保安人员：6人（男性),年龄25-60周岁（含本数），工作时间：每天24小时值班制，节假日正常上班。负责鞍山市人大常委会车库保安工作，身体健康，有很强的责任心和爱岗敬业精神。成交后上岗前需提供保安员证。 2、保洁员：7人(其中包含保洁班长1人）（女性），年龄25-55周岁（含本数），工作时间：工作日7点-16点，节假日休息。人员成交后上岗前需提供健康证。负责鞍山市人大常委会保洁工作，统一着装。要求：素质良好、服务热情、身体健康，有责任心和爱岗敬业精神。 3、维修人员：2人(其中包含维修班长1人）（男性），年龄25-60周岁（含本数），工作时间：工作日8点-17点，节假日休息。负责鞍山市人大常委会零修小修工作。要求：素质良好、吃苦耐劳、身体健康，有责任心和爱岗敬业精神。 4、主厨：1人（男性），年龄25-55周岁（含本数），工作时间：工作日6点30分-13点，节假日休息。负责食堂厨师工作，具有单位食堂厨师经验，人员成交后上岗前需提供健康证。 5、厨师：1人（男性），年龄25-55周岁（含本数），工作时间：工作日6点30分-13点，节假日休息。负责食堂厨师工作，具有单位食堂厨师经验，人员成交后上岗前需提供健康证。 6、面点师：1人（女性），年龄25-50周岁（含本数），工作时间：工作日6点30分-13点，节假日休息。负责食堂面点工作，具有单位食堂面点工作经验，熟练制作中、西餐面点。人员成交后上岗前需提供健康证。 7、面工：1人（女性），年龄25-50周岁（含本数），工作时间：工作日6点30分-13点，节假日休息。负责食堂面工工作，具有单位食堂面点工作经验，熟练制作中、西餐面点。人员成交后上岗前需提供健康证。 8、刀工：2人（女性），年龄30-55周岁（含本数），工作时间：工作日6点30分-13点，节假日休息。具有食堂刀工经验及配合主厨和厨师工作能力。人员成交后上岗前需提供健康证。 9、服务员：2人（女性），年龄25-55周岁（含本数），工作时间：工作日6点30分-13点，节假日休息。负责食堂勤杂服务工作，具有相应工作经验。人员成交后上岗前需提供健康证。

履约要求： ★三、物业服务人员总体要求： 1、必须具备相应岗位的知识水平和工作技能。 2、无违法违纪等不良记录，服从领导，按时保质完成工作任务。 3、牢固树立“安全第一”的意识，熟悉服务区域的基本情况及工作职责，熟练掌握工作流程、操作规程及突发事件应急预案。 4、树立良好的职业形象，统一着装，佩戴标志，规范服务，语言文明，仪容仪表整洁，坐姿、站姿端正。 5、自觉遵守职业道德，爱护公共财物，遵规守纪，爱岗敬业，尽职尽责，不做工作职责以外的事情。 6、严守保密制度，严禁接触涉密事项，进入涉密区域，严防泄密事件发生。 ★四、保洁服务： 通过日常保洁工作，使项目各处公共环境和部位整洁，公共设施洁净、无异味、无破损。 1、每天准时到位，及时做好日常保洁工作； 2、公共卫生间设专人巡回清洁，保持整洁无异味； 3、楼层公共区域，巡回清理，无污物堆积； 4、领导办公室清扫，做到保密，不做无关于本职工作的其他事情； 5、各公共区域保持清洁，无随意堆放杂物和占用公共场所现象，随时清除各类污渍、积水； 6、每天定时收集垃圾，确保垃圾袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒，清洁垃圾房内外墙壁及地面； 7、各类公共照明、消防等设施，每月清洁两次； 8、告示牌、指示牌等每天清洁一次； 9、春、夏、秋季每周在害虫滋生地用药灭虫一次（冬季每月一次）； 10、对违反环境卫生管理规定的行为进行制止。 11、保洁耗材由供应商提供，供应商充分考虑本项目实际情况后进行自主报价。 ★五、保安服务 1、身体健康，无任何残疾障碍； 2、无治安、刑事处罚记录； 3、热爱本职工作，能认真履行职责，忠于职守，维护服务区域内治安秩序；并做好防火、防盗、防破坏、防自然灾害等安全守护工作，及时发现各类突发安全事故，减少治安事件的发生，为服务区域提供良好的工作、生活环境，确保目标区域24小时的财产和人身安全； 4、上岗着统一的保安服装，佩戴统一的保安标志； 5、配合进行冬季扫雪铲冰以及夏季防汛工作； 6、协助配合服务区域处理特殊天气、水管爆裂、火警、设备故障等突发事件； 7、保安员要遵守和执行保安行业制度及省、市、区有关制度； 8、保安员没有认真履行职责，发现一次警告并书面发整改通知；发现两次按涉事保安员月工资的30%扣除；发现三次需立即更换保安员； 9、保安员需完成领导临时交办的其他工作；

履约期限： 合同签订之日起一年，如在财政预算保证且对成交供应商服务认可的前提下，合同可续签一至二年；若对成交供商服务不认可，合同终止。

履约地点： 采购人指定地点（鞍山境内）

七、验收日期： 2024年06月03日　　　　　　

九、验收意见： 验收通过