深圳市罗湖区翠园华府体育配套社会化运营服务项目中标结果公告

深圳交易咨询集团有限公司受深圳市罗湖区文化广电旅游体育局的委托，就深圳市罗湖区翠园华府体育配套社会化运营服务项目（项目编号：24-10CA*****，以下简称“本项目”）进行公开招标。本项目于2024年10月25日完成评审工作，现将中标结果公告如下：

一、项目名称：深圳市罗湖区翠园华府体育配套社会化运营服务项目

二、项目编号：24-10CA*****

三、招标方式：公开招标

四、招标人：深圳市罗湖区文化广电旅游体育局

五、采购代理机构 ：深圳交易咨询集团有限公司

六、中标人

单位名称：橙狮体育有限公司

统一社会信用代码：913*****350*******

单位地址：上海市杨浦区军工路1436号64幢一层J181室

法定代表人：穆旸

七、中标条件

（一）主要中标条件

1、深圳市罗湖区翠园华府体育配套社会化运营服务项目“最低承诺投资额”为：（大写）人民币：柒佰伍拾捌万元整；（小写）RMB：7,580,000.00。

2、深圳市罗湖区翠园华府体育配套社会化运营服务项目“收益分享比例”为：7%。

（二）其他主要中标条件

1. 项目实施范围：

本项目位于深圳市罗湖区翠园华府小区，为翠园华府1栋A座、B座底商2-6层社区体育场馆用房部分物业空间及文体设施用地，拟将本项目打造成为片区内集多种体育健身、培训、比赛、文体娱乐于一体的全民化、现代化、数字化社区体育场馆，项目总建筑面积8368.48平方米，其中社区体育场馆用房5338.48平方米，文体设施用地3030平方米。

2. 运作方式

本项目拟采用经营权招标的运作模式，引入具有综合实力、具备行业先进技术经验和丰富运营管理经验的运营方开展合作，由中标经营方成立项目公司负责本项目的具体实施。

3. 回报机制

项目经营期内，经营方在经营范围内通过自主经营获得合理回报，其收入来源包括但不限于：大众健身收入、游泳票收入、体育项目培训收入、赛事活动场租收入、体育场馆场地和文体办公场地出租收入、配套服务收入及依法获得的其他收入等。经营方依法获取各项收入，承担经营成本，进行收入分成后自负盈亏。在经营期限内，实施单位不提供项目运营补贴。

4. 运营收费及定价

拟收费项目及相应的收费标准由中标经营方参考周边同类项目并综合本项目服务水平合理制定，并于项目首次经营前和每经营年度起始日30日内向实施单位备案。实施单位及政府物价主管部门认为经营方制定的价格不合理的，有权要求经营方调整相应的价格，并按调整后的价格执行。

5. 收入分成机制

鉴于本项目为提供公益服务的体育项目，在项目经营期间存在着一定的不确定性，按照收益与风险对等原则和项目公司盈利但不暴利的原则，同时为了鼓励项目公司提高整个项目的效率，对本项目设置收入分成机制：收入分成基数为当年税后经营收入总额，分成比例为7%，即：实施单位按照当年税后经营收入总额的7%参与分成。

6. 合作期限

本项目合作期限为 10 年。

九、评审小组组成

徐雁、吴振岭、胡小君、彭旭、印中杰、张磊、贾玉财

十、公告期限

自公告发布之日起3日。

各有关当事人若对本公告有异议，可在中标结果公告期内，向采购人或采购代理机构提出书面质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字且加盖单位公章），并附相关证据材料。

十一、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：

（一）招标单位信息

名称：深圳市罗湖区文化广电旅游体育局

地址：深圳市罗湖区文锦中路1008号罗湖管理中心大厦22楼

联系方式：贾工 0755-********

（二）招标理机构信息

名称：深圳交易咨询集团有限公司

地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园 A座深圳交易集团总部大楼25楼

联系方式：梁工：180*****359 刘工 176*****867

深圳市罗湖区文化广电旅游体育局

深圳交易咨询集团有限公司

2024年10月28日