名称：2024年山湖社区、雅辉社区、新柳溪社区、清树湾社区物业管理服务

服务范围：

一标段雅辉社区弘雅苑物业管理服务包括但不限于以下：小区内的居民楼、物业楼及所有配套建筑的消防、保安、保洁、绿化养护、垃圾清运、工程维护和运行等服务项目。（弘雅苑建筑面积******平方米，常住3362户，人口约*****人，小区共63栋，多层共26栋，有阁楼，无地下车库，高层共37栋，有地下车库，有电梯，电梯共114台，小区有2个出入口共4个道闸，实行封闭管理。）

二标段山湖社区如归苑、天香苑、嘉晖苑物业管理服务，包括但不限于以下：小区内的居民楼、物业楼及所有配套建筑的保安、保洁（包括山湖社区大楼周边南北广场的保洁）、绿化养护、垃圾清运、工程维护和运行等服务项目。服务范围：山湖社区如归苑、天香苑（包括山湖社区办公楼周边及南北广场）、嘉晖苑的居民楼、物业楼及所有配套建筑，如归苑8幢楼、22个单元、220户。天香苑42幢楼、95个单元、926户。嘉晖苑61幢楼、148个单元、1480户。均为多层，三个小区建筑面积******平方米，有2626户，常住人口8000人，区域内共有出入口6个（其中如归苑1个进出口、天香苑2个进出口、嘉晖苑3个进出口），已安装道闸12个，有地下车库，实行封闭管理。

三标段新柳溪花园、吴厍湾（自建房）小区：位于区域内的保安、保洁、绿化养护、垃圾清运，工程维护和运行，设备设施的维修、维护、下水道清理和维护等。服务范围：新柳溪花园、吴厍湾（自建房）小区、所有配套建筑，新柳溪花园建筑面积****58.8平方米，有13幢楼，52部电梯，1335户，常住人口4000人。吴厍湾（自建房）小区，建筑面积36100平方米，共155户，常住人口1200人。区域内共有出入口3个（其中新柳溪花园2个进出口、吴厍湾（自建房）1个进出口），已安装道闸3个，有地下车库，实行封闭管理。

四标段雅辉社区鸿辉苑物业管理服务包括但不限于以下：小区内的居民楼、物业楼及所有配套建筑的消防、保安、保洁、绿化养护、垃圾清运、工程维护和运行等服务项目。（鸿辉苑建筑面积293029平方米，常住2041户，人口约8000人，小区共20栋，均为高层，有地下车库，电梯共94台，小区有2个出入口共4个道闸，实行封闭管理。）

五标段山湖社区毓秀悦庭物业管理服务，包括但不限于以下：小区内的居民楼、物业楼及所有配套建筑的保安、保洁、绿化养护、垃圾清运、工程维护和运行等服务项目。服务范围：山湖社区毓秀悦庭的居民楼、物业楼及所有配套建筑，建筑面积238379.53平方米，20幢楼、40个单元、1602户，常住人口7000人，均为高层，区域内共有出入口3个，已安装道闸6个，电梯68部，有地下车库，实行封闭管理。

六标段山湖社区秀峰苑物业管理服务，包括但不限于以下：小区内的居民楼、物业楼及所有配套建筑的保安、保洁、绿化养护、垃圾清运、工程维护和运行等服务项目。服务范围：山湖社区秀峰苑的居民楼、物业楼及所有配套建筑，建筑面积186923.7平方米，58幢楼，131个单元，1268户，常住人口4000人，区域内共有出入口2个，已安装道闸4个，有地下车库，实行封闭管理。

七标段清树湾社区的物业管理服务，包括但不限于以下：清树湾社区石灰浜小区为自建房小区。包括区域日常卫生保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共设施维护、公厕管理、下水道疏通、消防安全巡查与隐患整改、防汛防涝、环境卫生长效管理，并完成小区内文明城市常态化、社区综合整治等管理服务。服务范围：石灰浜小区全域（包括小区周边空地）及南门延伸至道闸区域。石灰浜小区户数为163户，常住人口约4518人，占地面积为70000平方米。3个出入口，2个道闸，实行封闭式管理。

服务要求：详见招标文件

服务时间：自合同签订之日起一年

服务标准：详见招标文件