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昆明市官渡区滇池沿岸重点村庄（福保村、新河村）乡村
振兴项目福保村运营管理服务（二次）
中标候选人公示
昆明市官渡区滇池沿岸重点村庄（福保村、新河村）乡村振兴项目福
保村运营管理服务（二次），于 2024 年 10 月 29 日在云南建林工程建设招
标造价咨询有限公司公开开标，根据评标小组《评标报告》推选中标候选
人名单，现将中标候选人排名公示如下：
推荐第一中标候选人： 昆明悦昌福商业管理有限公司/上海悦容汇商
业管理有限公司；投标报价：1、筹备期：（1）商业咨询服务费：含税包
干价人民币（大写）：捌佰柒拾贰万元整 （小写）¥8720000.00 元；（2）
招商代理服务费：首年度月均租金的 2 个月的租金； （3）开业前期工作费：
含税包干价人民币（大写）：玖佰肆拾壹万元整 （小写）¥ 9410000.00
元；（4）活动费：含税暂估价人民币（大写）： 伍佰万元整 （小写）¥
5000000.00 元； 2、运营期：详见《运营期酬金分配方案》。；运营服务
周期： 1.期限自双方签订本运营合同之日起，各运营子项或运营单项与招
标人取得经营权的运营时限同时到期。2.筹备期（商业咨询和招商代理服
务的服务期限）自本运营合同生效之日起至经营物业开业日前一日止。经
营物业开业日暂定为 2025 年 07 月 01 日。3.根据项目整体工作安排，分阶
段开业的不同建筑或物业形态，具体开业日期与暂定合同开业日不一致的，
双方另行补充正式文件予以确认。4.经营物业开业之日起进入项目运营
期。 ；质量承诺： 符合国家、行业相关规范，并满足招标人要求；项目
负责人：王镇南，得分： 83.55 分。
推荐第二中标候选人： 昆明创驿商业管理有限公司 ；投标报价 1、
筹备期：（1）商业咨询服务费：含税包干价人民币（大写）：捌佰陆拾伍
万元整（小写）¥ 8650000 元；（2）招商代理服务费：3 个月的租金；
（3）开业前期工作费：含税包干价人民币（大写）玖佰伍拾万元整 （小写）
¥ 9500000 元；（4）活动费：含税暂估价人民币（大写）： 肆佰玖拾伍万
元整（小写）¥ 4950000 元； 2、运营期：详见《运营期酬金分配方案》。；
运营服务周期： 1.合作期限自双方签订本运营合同之日起，各运营子项或
运营单项与招标人取得经营权的运营时限同时到期。2.筹备期（商业咨询
和招商代理服务的服务期限）自本运营合同生效之日起至经营物业开业日
前一日止。经营物业开业日暂定为 2025 年 07 月 01 日。3.根据项目整体工
作安排，分阶段开业的不同建筑或物业形态，具体开业日期与暂定合同开
业日不一致的，双方另行补充正式文件予以确认。4.经营物业开业之日起
进入项目运营期。；质量承诺： 符合国家、行业相关规范，并满足招标人
要求；项目负责人：王伟 ，得分： 56.13 分 。
推荐第三中标候选人： 昆明尚成商业运营管理有限公司 ；投标报价：
1、筹备期（1）商业咨询服务费：含税包干价人民币（大写）：捌佰捌拾
万元（小写）¥8800000 元；（2）招商代理服务费：3 个月的租金；（3）
开业前期工作费：含税包干价人民币（大写）：玖佰叁拾贰万元（小写）¥
9320000 元；（4）活动费：含税暂估价人民币（大写）：伍佰零陆万元（小
写）¥ 5060000 元； 2、运营期：详见《运营期酬金分配方案》。；运营
服务周期：1.合作期限自双方签订本运营合同之日起，各运营子项或运营
单项与招标人取得经营权的运营时限同时到期。2.筹备期（商业咨询和招
商代理服务的服务期限）自本运营合同生效之日起至经营物业开业日前一
日止。经营物业开业日暂定为 2025 年 07 月 01 日。3.根据项目整体工作安
排，分阶段开业的不同建筑或物业形态，具体开业日期与暂定合同开业日
不一致的，双方另行补充正式文件予以确认。4.经营物业开业之日起进入
项目运营期。 ；质量承诺： 符合国家、行业相关规范，并满足招标人要
求；项目负责人： 张思源 ，得分： 53.64 分 。
此中标候选人公示期为三个工作日（自 2024 年 10 月 30 日至 2024
年 11 月 01 日），若投标人对上述评标结果有异议，可在公示期内向云南
福保文旅康养产业发展有限公司或云南建林工程建设招标造价咨询有限公
司提出书面质疑。
招标人：云南福保文旅康养产业发展有限公司
地址：云南省昆明市官渡区六甲街道办事处福保社区 45 号 4 楼
联系人：代丕良、鲜一鸣
电话：18082787978、13211610156
招标代理机构：云南建林工程建设招标造价咨询有限公司
地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区永中路海乐世界 2
座-2010 号
联系人：曹斌、唐金彩、郁波贤、陈鹏、孔繁琦
电 话：0871-65861172、13529187014
日 期：2024 年 10 月 30 日