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炉后王家村及周边村片区棚户区改造项目（商品区翰林福邸）
(前期)物业管
理项目
(招标编号：YTSHZB2:0241008-010)
一、中标人信息：
标段（包）[O01]护后王家村及周边村片区棚户区改造项日（商品区箱林福邸）：
中标人：烟台邻悦物业管理有限公司中标价格：278.0813万元
二、其他：
炉后王家村及周边村片区侧户区改造项目（商品区翰林福邸）（前期）物业管理项目中
标公告
一、项目编号：YTSHZB20241008-010
二、项目名称：炉后王家村及周边村片区棚户区改造项目（商品区林福邸）（前期）物
业管理项目
三、中标（成交）信息
中标人名称：烟台邻悦物业管理有限公司
中标人地址：山东省烟台市龙口市新嘉街道翰林学府33铺
中标（成交）金额：住宅物业服务费（电梯物业公共服务费）1，.8元/2·月，商业物业服
务费5.0元/2·月，地下车位服务费（有地坪漆）35元/车位·月，并保证严格按《关
于明确我市物业服务收费等有关事项的通知》龙发改价格[2023]7号文件规定收费，并积极
配合主管部门监督审核。
四、主要标的信息
服务类
名称：炉后王家村及周边村片区棚户区改造项目（商品区翰林福邸）（前期）物业管理项
服务范围：(1)住宅物业：建筑物幢数13幢、户数684户、建筑面积15.267502万2。
(2)商业物业（底商含办公区域）：商业828.48m。
(3)公建配套用房面积（其中地上住宅108276.12m、商业828.48m、储藏室863.4m
幼儿园3111.62m、物业管理用房809.56m、社区缘合用房1001.91m').
(4)机动车停车库位：停车位1064个（地上车位74个，地下车位990个）
(5)小区是否封闭。是封闭小区。出入口共计8个，其中直接对外车库出入口一期4个，
期0个，共4个：人行出入口-一期2个，二期0个，共0个
服务标准：达到《烟台市普通住宅物业服务等级标准和评分标准》五级标准
服务期限自签订合同之日起开始，至业主大会成立后，业主委员会代表全体业主签订《物
业服务合同》生效时止，
服务地点：新菩街道翰林学府售楼处。
五、评审专家名单：遇软军、王华梅（组长）、曲士清、邹日奇、孙晓莉（招标人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理服务费参照国家发展和改革委员会办公厅下发的（招标代理服务收费管理暂行办
法》（计价格[2002]1980号）收费标准：本项目采取包干价，代理服务费人民币大写：贰万
元，小写：20000.00元：由中标人在领取中标通知书前向代理公司支付。
由招标人在项目开标后10个工作日内支付至代理机构。税率为3%
服务类型、费率、中标金额（万元）服务招标
100以下1,5%
100-5000.8%
500-10000.45
日管型
1000-50000.25%
5000-100000.1%
★
10000-1000000.05%
100000以上0.01%
2068139
说明：中标服务收费采用差额定率累进计费方式计算。
七、公告期限：自本公告发布之日起1个工作日，
八、其他补充事宜：无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.招标人：龙口福晨置业有限公司
招标人地址：新嘉街道翰林学府售楼处
联系人：周荣轩联系电话：15963509975
2.招标代理机构信息
名称：烟台盛海项目管理有限公司
地址：山东省烟台市龙口市新嘉街道龙城国际商业2102铺
项日联系人：李刚联系方式：13376384455
三、监督部门
本招标项目的监督部门为区（市）物业主管部门监肾。
四、联系方式
招标人：龙口福晨置业有限公司
地址：山东省烟台市龙口市龙口经济开发区工业园
联系人：周荣轩
电话：0535-8565555
电子邮件：1 kfczy@126.com
招标代理机构：烟台盛海项目管理有限公司
地址：山东省烟台市龙口市新嘉街道龙城国际商业B2102铺
联系人：李刚
电话：13376384455
电子邮件：ytsh9571@126.com
司
招标人或其招标代理机构主要负责人（顶且负头、
签名)》
日官
招标人或
接代理：
(盖章)
206813029
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com