安徽省招标集团股份有限公司受中国银行股份有限公司滁州分行委托，就中国银行股份有限公司滁州分行办公楼物业管理服务进行公开招标。

一、项目名称：

中国银行股份有限公司滁州分行办公楼物业管理服务

二、招标编号：GN2024-06-7828

三、项目情况：

（一）采购内容：中国银行股份有限公司滁州分行办公楼物业管理服务，包括但不限于以下内容：建（构）筑物的管理、设施设备的管理、安保管理、餐饮管理、消防管理、清洁消毒管理、停车管理、会务接待服务、前台服务、驾驶服务等，完成招标范围内所有工作，具体详见招标文件。

项目地址位于安徽省滁州市，建筑面积约8200平方米（含地下室），具体详见招标文件。

标包划分：本次共分为1个标段（合同包）

响应缺漏项处理：投标报价为完成本次招标项目所有内容的全费用价格，其组成包括但不限于人员工资、管理费、服装费、办公费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、劳动保险费、合同工期内的风险费用等为完成本次招投标项目所发生的一切费用。中标人自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工上下班交通及投标人为完成服务所发生的一切费用等有关问题，除劳务用工人员外，中标人需按要求为所有工作人员缴纳社保，招标人将根据中标人员工社保缴纳情况据实结算相关费用。除此之外，采购人将不支付任何费用。中标方在服务过程中如因自身原因导致的安全责任风险由中标方自行承担，中标方所有自身所需保险由乙方承担。中标方需安排服务的人员每年最少体检1次，所有费用包含在投标报价中。除其他条款另有约定外，本项目不再增加任何费用。

中标人数量：1家

服务期：自合同生效之日起到2025年9月30日。本次采购价格标准有效期最长为24个月。在价格标准有效期内，如招标人招标需求未发生本质变化的，中标人承诺根据招标人需求，按照本次中标价格提供服务。在价格标准有效期内，首期合同期限到期前，采购需求未发生本质变化的，招标人将进行后评价并根据后评价情况确定是否与中标人续签采购合同，如本项目中标人的服务资格、服务质量或服务能力无法满足采购需求时，招标人有权利提前终止合作。

资金来源：企业自筹。

最高投标限价：最高限价******.66元/月（含增值税），管理费最高限价为人工成本的8%，其他最高限价（控制价）、不可竞争费用详见招标文件。

续签管理：本次采购价格标准有效期最长为24个月。在价格标准有效期内，如招标人招标需求未发生本质变化的，中标人承诺根据招标人需求，按照本次中标价格提供服务。在价格标准有效期内，首期合同期限到期前，采购需求未发生本质变化的，招标人将进行后评价并根据后评价情况确定是否与中标人续签采购合同，如本项目中标人的服务资格、服务质量或服务能力无法满足采购需求时，招标人有权利提前终止合作。

（二）采购流程：详见招标文件

四、合格投标人的基本资质要求（须同时满足）：

（一）投标人及所报产品/服务的资质要求如下：

1.投标人须具有独立承担民事责任的能力，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.投标人需提供有效的营业执照或事业单位法人证书。

3.自2021年1月1日以来（时间以合同签订时间为准）须具有至少一个单个合同金额200万元/年以上或单个合同总建筑面积不小于5000平方米的办公楼或写字楼的物业服务业绩。

备注：业绩证明材料需提供合同，合同中不能反映评审所需要的信息，还须要补充提供中标/成交通知书、业主证明等材料，如提供的材料无法体现评审所需信息，该业绩将不予认可。

（二）其他必须满足的要求：

1.投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

2.投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。

3.联合体投标：本项目不接受联合体投标。

4.项目分包：中标单位如不具备餐饮服务/保安服务相关资质的可将餐饮服务/保安服务另行委托给符合资质要求的服务单位，相关单位需经招标人认可，相关费用包含在投标报价中。

5.投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

6.截至招标公告发布之日（含）止，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

7.近3年（2021年1月1日至招标公告发布之日（含）止），投标人经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。

8.截至递交投标文件截止日，投标人未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚期内。

9.投标人须保证：招标人在使用其提供的服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

10.存在关联关系的投标人不同时参与：

￡本项目

?本项目的同一标段/分包。

11.关联关系投标人包含以下情况：

（1）与本投标人单位法定代表人/负责人为同一人的其他投标人；

（2）与本投标人存在直接控股、管理关系的其他投标人。

投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人。招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标。

12.投标人之间不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。

13.投标人提供的全部材料必须真实有效，投标人如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其投标将被拒绝，招标人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。

14.投标人应未受到联合国、中国或其他招标人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

15.截至招标公告发布之日（含）止，投标人未被国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信名单（黑名单）。

五、招标文件发售：

招标文件获取时间：自公告发布之日起至2024年10月17日17:00，投标人通过“优质采云采购平台” 网上登陆，自行在网上下载招标文件。未购买招标文件的投标人不得参加投标。

出 售：投标人应当登录“优质采云采购平台”（网址： ttp://www.youzhicai.com/）下载。

售价:详见“优质采云采购平台”（招标文件售后不退）

六、发布公告的媒介：

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、（）、优质采招标采购平台（www.yzczb.com）、优质采云采购平台（www.youzhicai.com）上进行发布。

七、项目说明会

无。

八、踏勘

踏勘时间:自行踏勘

踏勘联系人:周德山

联系电话:137*****006

踏勘地点:滁州市政务新区主干道龙蟠大道79号中国银行滁州分行

九、开标及投标

投标文件递交截止时间：2024年10月31日9时30整(北京时间)。

本项目投标人应当在招标文件要求的投标截止时间前网上递交加密电子投标文件，投标人完成加密的电子投标文件上传后，优质采云采购平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。网上递交加密的电子投标文件的投标截止时间以优质采云采购平台（www.youzhicai.com）系统的时间为准，投标截止时间后系统将自动关闭。

投标文件递交地点：投标人须通过优质采云采购平台用户系统上传加密的电子投标文件

开标时间：同投标文件递交截止时间

开标地点：本项目通过优质采云采购平台实施线上电子开标，投标人在线进行远程开标即可。

十、监督举报方式：

供应商与采购人在接触及合作过程中，如遇采购人部门或员工的违法、违纪、违规等问题，可向采购人纪委办公室反映和举报。采购人保护举报人的合法权益，严肃处理打击报复的行为。

举报电话：0550-*******

举报邮箱：jcbcz_ah@bank-of-china.com

信函地址：滁州市政务新区主干道龙蟠大道79号中国银行滁州分行纪委办公室

其他：

本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为招标人自行采购的项目。

十一、联系方式：

招标代理机构名称：安徽省招标集团股份有限公司

地 址：合肥市包河区包河大道236号安徽省招标集团大厦

邮 编：******

联 系 人：朱浩天、金奎

联系方式：0551-********（183*****502）、********

电 话：0551-********（183*****502）、********

应急客服电话：0551-********（接听时间：8:30-12:00,13:30-17:30，节假日除外。潜在投标人/响应人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）。

电子函件：zhaobiao06@a-inter.com

十二、用户注册及电子文件的获取：

1、潜在投标人/供应商须登录“优质采云采购平台”（网址：www.youzhicai.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

2、已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银联服务的银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

3、潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

4、已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

5、本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f*******f045.html）；咨询热线：400-0099-555。

6、电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址:http://www.youzhicai.com/tools/BidderHelp.rar。