一、项目编号：JH24-******-*****

二、项目名称：丹东边境经济合作区管委会办公楼物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：丹东边境经济合作区管委会办公楼物业服务项目

供应商名称：深圳市承翰物业管理有限公司

供应商地址：福田区深圳市福田区商报路奥林匹克大厦23C

中标（成交）金额：1,840,600.8（元）

评审总得分：88.8（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：丹东边境经济合作区管委会办公楼物业服务项目

服务类

名称：丹东边境经济合作区管委会办公楼物业服务项目（C********物业管理服务 ）

服务范围：物业名称：新湾国际办公楼 建筑面积： *****平方米：需保洁面积：*****平方米（大约）。 门窗面积：102扇窗（办公室不算）、135扇门（办公室不算）总面积为695平方米。 地面面积：总面积为*****平方米，材质为瓷砖. 地下停车场面积：总面积为*****.2平方米，材质为地坪漆（绿色） 顶棚面积：总面积为*****平方米，材质为扣板。 内墙面积：总面积为*****平方米，走廊为瓷砖，办公室内为乳胶漆。 外墙：总面积为*****平方米，材质为大理石及玻璃幕墙，断桥窗，铜门。 会议室：会议室总数为11个，总面积为450平方米左右；室内设施有会议桌（120个左右）、会议椅（300个左右）、话筒及电脑一台。 报告厅：报个厅一个，总面积为320平方米左右，室内设施有会议桌（150个左右）、会议椅（300个左右）、话筒两个，视频投影仪一台及电脑一台。 垃圾存放点：各楼层卫生间，共有72个垃圾存放处，总面积为108平方米。 卫生间：72个卫生间，总面积为950平方米。 车行/人行口：车型口地下两个，地上两个；人行口四个。 设施及设备：（1）电梯系统包含四个观光电梯、两个货梯及四个客梯均在质保期内；（2）空调系统为中央空调，在质保期内；（3）采暖系统为金山热电采取集中供暖；（4）给排水系统为自来水公司给水，每年清洗一次自来水箱；地下排水口大约为20个左右；（5）消防系统设备有：红色铁皮柜一个；铝合金梯子四个（加重6米一个、加重2.5米三个）、消防战斗服四套、消防面具四套、消防钳子24寸一把、消防斧子70mm一把、强光手电筒一把、灭火器200个左右均在质保期；（6）安防系统设备有高频对讲机十二台、保安八件套(防爆盾牌.防爆头盔.防刺服.防暴钢叉.防爆脚叉.强光手电.防暴棍.防刺手套）均在质保期内；（7）照明系统室外路灯四十个左右、外墙LED灯装饰、门前警示灯均在质保期内；（8）供配电系统高压柜五个，低压柜五个。

服务要求：1、目标于责任 （1）结合采购人要求及物业服务实际情况制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 （2）负责甲方除各部门办公室以外管理区域内的公共区域卫生。 （3）负责甲方管理区域内的安全保卫及信件收发业务。 （4）负责甲方管理区域内的给、排水和供电、照明设施的维修运行及中央空调、电梯等大型设备的维护及运行管理。如需更换设施设备的零部件、配件，材料费用由甲方承担；涉及设施设备质量问题，需专业人员维修维护的，所有费用由甲方承担。 （5）负责会议服务及会议室卫生。 （6）负责地下室停车位区域卫生。 （7）室外绿化养护。

服务时间：本项目服务期限采用1+2模式，自签订合同之日起一年期满后，在内容及服务要求不变、价格不变，全年测评满意度不得低于80%情况下，经双方协商同意，可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年（合同一年一签，最多续签两年）。

服务标准：符合国家现行验收标准

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张潇潇、冷金福、修重阳、董超　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：丹东边境经济合作区管委会办公楼物业服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：　丹东边境经济合作区综合办公室　　　　　　　　　　　　

地址：　丹东新区银河大街102-1新湾国际综合楼　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　131*****450　　　　　　　　　　

名称：　丹东市公共资源交易中心　　　　　　　　　　

地址：丹东市新区银河大街100-1号　　　　　　　　　　　

联系方式：　0415-*******　　　　　　　　　

项目联系人：贲晓霞 陈旭　　　　　　　　　　　

电　话：0415-*******

十、附件

采购文件：1011丹东边境经济合作区管委会办公楼物业服务项目.doc