物业管理服务项目采购结果公告
物业管理服务项目采购结果公告
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 延安长河源物业服务有限责任公司 | 陕西省延安市宝塔区枣园路职业技术学院家属楼5号楼1302室 | 9,309,465.09元 | 89.89 |
合同包1(延安鲁艺文化中心物业管理服务项目):
服务类（延安长河源物业服务有限责任公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 鲁艺中心物业服务总面积：******.85平米，其中： 1.旧址面积（包括核心区、西山、东山、医科大旧址等）：*****.8平米； 2.文艺纪念馆（展馆内部）：*****平米；室外广场：*****平米； 3.文艺纪念馆外墙玻璃清洗：1046.05平米。 | 一、环境卫生的具体实施方案 1.负责核心区、西山及东山室外道路及广场、绿化草坪和室内展馆（厅）、卫生间和医科大旧址、文艺纪念馆的卫生保洁。定期集中人员对展馆周围及草坪中的杂草及污渍进行清理，保证中心的环境卫生质量。 2.对于文艺纪念馆的保洁，由于其为封闭式新建筑，选派有一定工作经验的、专业的保洁人员负责专职保洁。地面每天拖洗，根据游客数量的变化随时调整保洁次数，定期使用专用清洁工具全面的清洗地面；墙面展示区每天完成常规保洁工作，并利用游客参观的间隙，擦拭指纹、水渍等污垢，全面保证展馆的干净和整洁。 3.清扫时间:早晨首次清扫，在7:50前完成，并在规定时间内巡回保洁。根据季节特点和垃圾量适当增减次数，并调整保洁时间。 4.在有领导来中心视察和团体接待前，提前通知保洁人员，确保在到来之前彻底清扫干净，保证整体环境卫生、整洁。 5.保持垃圾桶清洁无异味，减少二次污染。实行垃圾袋装化，每天收集垃圾，做到日产日清。 6.标牌清洁：每天对各种指示牌、提示牌、宣传牌进行清洁，保持标牌的字迹清晰、无污渍。若发现标识标牌损坏及时上报中心办公室，文艺纪念馆内的新展品保洁时如发现异常及时与中心相关部门联系。 7.公共厕所：每天必须擦拭墙壁、地面、门及门框、蹲坑、小便斗、镜面、洗手盆等，根据季节清除蚊蝇，确保卫生间无异味、整洁、干净。 二、绿化养护方案 1.工作任务 （1）保持并加强现有乔木、灌木及绿地草坪的规范化养护管理。 （2）清理绿化垃圾，清除树挂，去除死树干、树杈，人工浇水，修剪草坪，植物防旱防高温。 （3）根据季节、气候及植物生长状况，适时修剪、浇水、施肥和防治病虫害，确保良好生长状况。 2.绿化年度工作内容 （1）1、2月份树木进行防冻，冬剪，去除死、枯树枝，防治病虫害。 （2）3、4月份树木和草坪浇水、修剪、施肥、防治病虫害。 （3）5、6月份树木和草坪浇水、除草、修剪草坪，防治病虫害。 （4）7、8月份树木和草坪浇水、除草、修剪草坪，抗旱灌水。 （5）9、10月份树木和草坪浇水、除草、修剪草坪，去除枯死树枝。 （6）11、12月份树木防冻准备，消灭越冬虫害。 三、安保及安防的维护实施方案 1. 24小时执勤、巡逻，标准化管理。保安实行24小时两班运转服务。定时巡逻，对重点区域、重点部位每小时至少巡查2次。在游客多时，保安加强巡逻以防突发事件及不安全因素。夜间值班人员巡逻次数不少于6次，0时至凌晨6点不少于4次。 2.制订保安交接班规定，保安交接班依规定办理移交手续，明确各自职责。实行保安队长日检、现场主管周检，结合专题检查与随机抽查的制度，加强监管。 3.充分发挥安防监控系统的作用，对进入中心的可疑人员进行追踪必要时进行盘查，对违法行为证据进行记录，并及时组织安保人员处置相关事件。 4.门岗依照规定进行礼仪服务，并对外来人员进行询问、登记，禁止拾荒者、推销人员、衣冠不整者进入。 四、综合服务管理方案 1.监控室24小时专人值班，设备出现故障须及时上报中心相关部门报请维保机构进行故障排除。 2.分月度、季度同时日常检查中心内各类消防设施设备，发现问题及时上报中心相关部门。 3.对管理区域内的卫生间及展馆内的水、电等一般设施进行日常维护，发现问题立即组织人员解决，空调、锅炉、电梯等专业设施设备发现问题及时上报中心有关部门等待专业人员处理。 4.开放展馆内的设施设备，未经管理人员同意，不允许任何人员进行操作。 5.对新投入使用的设施设备，做好培训，掌握操作及使用，在交接时做好记录。 6.设施设备发生故障，在职责和能力范围内予以故障排除，及时上报中心及相关维保机构，保证设施设备的正常使用，以免对游客及工作人员造成不便。 7.中心各类会议必须做好保障服务。 | 自签订合同之日起三年 | 1.中标人应保证所提供的服务，符合合同规定的技术要求。如不符时，中标人应负全责并尽快处理解决，由此造成的损失和相关费用由中标人负责。 2.中标人应保证通过执行合同中全部方案后，可以取得本合同规定的结果，达到本合同规定的预期目标。对任何情况下出现问题的，应尽快提出解决方案。 3.如果中标人在职责范围内提供的服务不符合合同约定要求，或在规定的时间内没有弥补缺陷，采购人有权采取必要的补救措施，由此产生的费用全部由中标人负责。 | 9,309,465.09 |
杨永强（采购人代表）、吴艳、王清利、马巧荣、史洋
| 代理服务收费标准及金额 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 延安鲁艺文化中心物业管理服务项目 | 0 | 无 |
自本公告发布之日起1个工作日。
无
名称：延安鲁艺文化中心
地址：延安市桥沟
联系方式：150*****698
名称：延安市市直单位政府采购中心
地址：延安市新区为民服务中心南区东楼（7号楼）A2楼
联系方式：091*****224
项目联系人：高女士
电话：091*****221
延安市市直单位政府采购中心
2024年11月04日
标签: 物业管理服务
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