中标公示

项目编号：哈物采(2024)第0531号

备案编号：哈延既招[2024]006号

项目名称：哈尔滨市延寿县壹中尚品一期小区、壹中尚品二期小区、交通征费所住宅楼（路政楼）小区、王志文开发综合楼（王志文小区）小区、建行家属楼小区、情义楼小区、老教委家属楼小区、全珠楼小区、民政局家属楼小区既有物业管理服务项目

招标人：延寿县壹中尚品一期业主委员会、延寿县壹中尚品二期业主委员会、交通征费所住宅楼业主委员会、延寿县王志文开发综合楼业主委员会、延寿县建行家属楼业主委员会、延寿县情义楼小区业主委员会、延寿县教委家属楼小区业主委员会、延寿县全珠楼小区业主委员会、延寿县民政局家属楼小区业主委员会

代理机构：黑龙江省弘泰招标代理有限公司

项目规模：

（1）壹中尚品一期小区：东起育新胡同，西至壹中尚品二期，南起深延时代，北至第一幼儿园，总建筑面积*****.64㎡，其中高层住宅建筑面积*****.93㎡，多层住宅建筑面积8413.3㎡，车库建筑面积3791.41㎡。

（2）壹中尚品二期小区：东起壹中尚品一期，西至壹中尚品三期，南起电业局家属楼，北至西红星街，总建筑面积*****.52㎡，其中高层住宅建筑面积*****.7㎡，多层住宅建筑面积1619.69㎡，商服建筑面积511.65㎡，车库面积2913.36㎡。物业用房81.12㎡，位于二期商服5号门。

（3）交通征费所住宅楼（路政楼）小区：东起人民旅社楼，西至县社楼，南起西同庆街，北至宝华西胡同，总建筑面积1991㎡，其中多层住宅建筑面积1975㎡，共16户。物业用房面积16㎡，位于位于主楼东侧。

（4）王志文开发综合楼（王志文小区）小区：东起北城西路，西至宝华西胡同一号，南起宝华西胡同，北至宝华胡同。总建筑面积2200.02㎡，其中多层住宅建筑面积1225㎡，商服建筑面积955㎡。共22户，多层住宅11户，商服11户。物业用房面积20.02㎡，位于主楼西侧。

（5）建行家属楼小区：东起北吉盛路，西至文化广场西区，南起文化广场东区，北至西延安街。总建筑面积8199.56㎡，其中多层住宅建筑面积8002.56㎡，车库建筑面积180㎡。物业用房面积17㎡，位于主楼一单元东侧。

（6）情义楼小区：东起全珠楼小区，西至仁康医院，南起西红星街，北至电影院文化广场。总建筑面积2925㎡，其中多层住宅建筑面积2438㎡，商服建筑面积475㎡。共39户，多层住宅32户，商服7户。物业用房面积12㎡，位于小区院西北角处。

（7）老教委家属楼小区：东起仁康医院，西至永庆胡同，南起西红星街，北至北关胡同。总建筑面积981.06㎡，多层住宅建筑面积964.06㎡，多层住宅共16户。物业用房面积17㎡，位于大门北侧。

（8）全珠楼小区：东起北吉盛路，西至情义楼小区，南起西红星街，北至电影院文化广场。总建筑面积1153.4㎡，其中多层住宅建筑面积668㎡，商服建筑面积475㎡。共11户，多层住宅7户，商服4户。物业用房面积10.4㎡，位于小区院内西侧。

（9）民政局家属楼小区：东至北吉盛路，北邻县烈士陵园，南邻县融媒体中心/北吉盛路96号。总建筑面积4640㎡，其中多层住宅建筑面积3560㎡，车库建筑面积280㎡，底层办公用房770㎡。共53户，多层住宅50，底层办公用房3户，车库7个。物业用房面积30㎡，位于主楼东侧。

招标方式：公开招标

开标时间：2024年11月07日09时30分

被否决的单位：无

公示起止日期：2024年11月07日至2024年11月09日

经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：

第一名：黑龙江五牛物业管理有限公司

第二名：延寿县嘉悦物业有限公司

第三名：黑龙江省吉星物业管理有限公司

评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。

预中标单位：黑龙江五牛物业管理有限公司

预中标价格：年合计金额******.65元

1、哈尔滨市延寿县壹中尚品一期小区按建筑面积收取，高层住宅1.0元/㎡/月、多层住宅1.0元/㎡/月、车库1.0元/㎡/月、电梯费电梯费浮动幅度0%（浮动幅度上浮≤10%，下浮幅度不限）。

2、哈尔滨市延寿县壹中尚品二期小区按建筑面积收取，高层住宅1.0元/㎡/月、多层住宅1.0元/㎡/月、商服1.0元/㎡/月、车库1.0元/㎡/月、电梯费电梯费浮动幅度0%%（浮动幅度上浮≤10%，下浮幅度不限）。

3、哈尔滨市延寿县交通征费所住宅楼（路政楼）小区按户数收取，多层住宅240元/户/年。

4、哈尔滨市延寿县王志文开发综合楼（王志文小区）小区按户数收取，多层住宅100元/户/年、商服50元/户/年。

5、哈尔滨市延寿县建行家属楼小区按建筑面积收取，车库按个数收取。多层住宅0.318元/㎡/月、车库20元/个/年。

6、哈尔滨市延寿县情义楼小区按户数收取，多层住宅200元/户/年、商服50元/户/年。

7、哈尔滨市延寿县老教委家属楼小区按户数收取，多层住宅220元/户/年。

8、哈尔滨市延寿县全珠楼小区按户数收取，多层住宅100元/户/年、商服60平米以下50元/户/年、商服60平米以上70元/户/年。

9、哈尔滨市延寿县民政局家属楼小区住宅按建筑面积收取，车库按个数收取。多层住宅0.27元/㎡/月、车库30元/个/年。

物业管理期限：自签订合同之日起3年。

以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向代理机构提出；如无异议，预中标单位即为中标单位。????????

联系方式：

1、招标人：延寿县壹中尚品一期业主委员会、延寿县壹中尚品二期业主委员会、交通征费所住宅楼业主委员会、延寿县王志文开发综合楼业主委员会、延寿县建行家属楼业主委员会、延寿县情义楼小区业主委员会、延寿县教委家属楼小区业主委员会、延寿县全珠楼小区业主委员会、延寿县民政局家属楼小区业主委员会

联系人：冯先生

联系电话：181*****231

2、招标代理机构：黑龙江省弘泰招标代理有限公司

联系人：徐女士

联系电话：137*****176

3、监管部门：延寿县物业供热燃气综合指导中心

联系人：袁先生

联系电话：0451-********

2024年11月07日