百合云境（建设及销售、招商、运营一体化）（重新招标）

中标候选人公示

招标编号:E350*****011********

本项目于2024年11月12日在南平市公共资源交易中心开标，由评标委员会评审并推荐中标候选人，现将中标候选人公示如下：

一、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式

招标人：南平市建阳兆悦房地产有限公司；

地址：福建省南平市建阳区兴阳路588号碧全江誉一期12号楼二楼；

联系人：吕先生；

电话：0599-*******；

招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司；

地 址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座；

联系人：陈超然、谢斗铖、张琳；

电 话：0591-********、0591-********；

二、招标项目名称及评标办法

招标项目名称：百合云境（建设及销售、招商、运营一体化）（重新招标）

评标办法：综合评估法；

评标参数：K=9.29%；

三、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果：/；

四、被否决投标的进入评审的投标人名称及原因：/；

五、推荐的中标候选人名单及其投标文件相关内容

中标候选人名称：福州市建筑设计院有限责任公司（联合体成员名称：福建长城建设工程有限公司、主体施工分包单位：中国二十冶集团有限公司）

项目负责人：陈鸿（执业证书注册编号：闽135*****020*****）

工期：（1）勘察设计施工周期：总工期为1260日历天，按照合同签订之日起算；其中各关键节点的工期要求为：①勘察周期：自收到招标人书面通知起90日历天内提交合格的勘察成果；②设计周期：按照招标人方案确定之日起90日历天内完成建筑主体施工图设计并提交施工图设计文件（不含15天的施工图审查时间）；③施工周期包含在勘察设计施工周期内，不单独列起算点计算，但招标人有权根据运营方的销售流速，调整施工关键节点工期、进度和总工期，总承包方须无条件接受，由此可能产生的费用包含在投标报价中，发包人不另行支付费用；④在合同签订之日起一年内，需达到申领第一批预售许可证的前置条件；（2）管理咨询、销售、招商、运营期限：管理咨询期限自本合同签订之日起的60个月，销售、招商、运营期限为取得第一批预售许可证后的60个月，若管理咨询期限早于销售、招商、运营期限到期的，则管理咨询期限延长至销售、招商、运营期限届满之日，但不调整合同价款。如销售、招商、运营期限经项目业主同意延长的，管理咨询期限相应延长，但不调整合同价款。商业综合体品牌授权期限：自商业综合体开业后的10年。

质量标准：（1）设计质量符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过施工图审查机构及有关单位的审查并经招标人同意，争创省级及以上优秀工程勘察设计奖；（2）施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；（3）勘察质量符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过施工图审查机构等有关部门的审查；（4）采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求；（5）销售、招商、运营、管理咨询服务应满足招标人要求，具体详见本项目《管理咨询、销售、招商、运营服务条款》；（6）其他相关服务应满足招标人要求。

工程总承包投标总价：人民币*********元整；

管理咨询、销售、招商、运营投标报价：（1）管理咨询服务费：按建筑安装工程费结算价的3%；（2）住宅销售及运营费：按销售总额（含渠道分销销售总额）的4%；（3）住宅渠道分销服务费：不超过其销售总额的5%，根据运营合同条款按实结算；（4）商业综合体品牌使用费：100万元/年，共十年；（5）商业综合体运营费：200万元/年，共三年；

类似工程经验或者工程业绩情况：（1）盛洲花园；（2）福州建工(集团)总公司“建筑生产基地”工程（福建省优秀工程勘察设计奖）。

六、异议的渠道和方式

候选人公示期内，投标人及其利害关系人对评标结果有异议的，应当在规定的期限内以书面形式向招标人提出。若对招标人的答复不服，可在投诉期内按《中华人民共和国招标投标法实施条例》和《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令）的相关规定向监管该项目的招投标监督机构进行投诉。

招投标监督机构名称：南平市住房和城乡建设局；

地址：南平市武夷新区南林核心区广场东路82号商务写字楼2号楼；

联系电话：0599-*******；

七、公示时间

公示期为2024年11月13日至2024年11月18日。

招标人：南平市建阳兆悦房地产有限公司

招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司

2024年11月13日