官渡区凉亭片区B地块1号地块土地临时利用租金收益评估服务中标候选人公示
官渡区凉亭片区B地块1号地块土地临时利用租金收益评估服务中标候选人公示
| 中标候选人公示表（一）采 购 人 昆明东骏置业有限公司 公示发布时间项目名称 官渡区凉亭片区B地块1号地块土地临时利用租金收益评估开标时间 2024年1月14日14:0 开标地点 北京招标方式 竞争性谈判 评标办法竞标报价（含中标候选人名称 服务周期承诺 质量承诺税包干总价）评估报告按照国家及地方有关规范要求，根据行业行政主管部门要求，结采购人下达评估情况，对本项目所涉及的资产租赁价格进行评估，形成准确、真实、贴近任务后10个工作 评估成果，出具评估报告，评估报告应符合土地临时利用的相关要求，根第一 云南衡之道 日内提供评估报 公司或相关部门完成审批备案；需满足《企业国有资产评估报告指引》等评估管理法规和相关评估准则，评估结果需具备满足采购人使用的合规性中标 房地产土地 告初稿，经双方审280.0元 估成果中涉及的经济行为应有合规性和完整性的作为重要依据；评估工作候选 评估咨询有 核无误后 2个工的法律法规和技术参数资料等应符合规定；评估依据须明确、规范、具体人 限公司 作日，提供经盖章 理解；具有代表性；收集的价格信息、工程定额标准等与评估对象具有较的正式报告电子 结合评估目的、业务性质和行业特点等，重点关注取价依据、法律法规依其对资产评估结果的影响；有关资产评估管理及评估报告审核相关规范文版及纸质版。评估依据文件中。评估报告按照国家及地方有关规范要求，根据行业行政主管部门要求，结采购人下达评估情况，对本项目所涉及的资产租赁价格进行评估，形成准确、真实、贴近任务后10个工作 评估成果，出具评估报告，评估报告应符合土地临时利用的相关要求，根第二 云南银瑞祥 日内提供评估报 公司或相关部门完成审批备案；需满足《企业国有资产评估报告指引》等评估管理法规和相关评估准则，评估结果需具备满足采购人使用的合规性中标 房地产土地 告初稿，经双方审2950.0元 估成果中涉及的经济行为应有合规性和完整性的作为重要依据；评估工作候选 资产评估有 核无误后 2个工的法律法规和技术参数资料等应符合规定；评估依据须明确、规范、具体人 限公司 作日，提供经盖章 理解；具有代表性；收集的价格信息、工程定额标准等与评估对象具有较的正式报告电子 结合评估目的、业务性质和行业特点等，重点关注取价依据、法律法规依其对资产评估结果的影响；有关资产评估管理及评估报告审核相关规范文版及纸质版。评估依据文件中。评估报告按照国家及地方有关规范要求，根据行业行政主管部门要求，结 | 2024年1月15日服务求实工程管理有限公司云南分公司会议室综合评分法响应竞争性谈判文件 综合要求的资格能力条件 得分合本项目实际市场及可行的据需要向上级该竞标人：1.具备营企业国有资产业执照；2.具备资产、合理性；评过程中所引用 评估机构备案证明材 83.82，便于查阅和 料；3.财务状况良好；强的关联性；4.信誉良好。据的相关性及件等应列示在合本项目实际市场及可行的据需要向上级该竞标人：1.具备营企业国有资产业执照；2.具备资产、合理性；评过程中所引用 评估机构备案证明材 68.13，便于查阅和 料；3.财务状况良好；强的关联性；4.信誉良好。据的相关性及件等应列示在合本项目实际 | |||||||||
| 采 购 人 | 昆明东骏置业有限公司 | 公示发布时间 | 2024年11月15日 | |||||||
| 项目名称 | 官渡区凉亭片区B地块1号地块土地临时利用租金收益评估 | 服务 | ||||||||
| 开标时间 | 2024年11月14日14:00 | 开标地点 | 北京 | 求实工程管理有限公司云南分公司会议室 | ||||||
| 招标方式 | 竞争性谈判 | 评标办法 | 综合评分法 | |||||||
| 中标候选人名称 | 竞标报价（含税包干总价） | 服务周期承诺 | 质量承诺 | 响应竞争性谈判文件要求的资格能力条件 | 综合得分 | |||||
| 第一中标候选人 | 云南衡之道房地产土地评估咨询有限公司 | 28000.00元 | 采购人下达评估任务后10个工作日内提供评估报告初稿，经双方审核无误后 2个工作日，提供经盖章的正式报告电子版及纸质版。 | 评估报告按照国家及地方有关规范要求，根据行业行政主管部门要求，结情况，对本项目所涉及的资产租赁价格进行评估，形成准确、真实、贴近评估成果，出具评估报告，评估报告应符合土地临时利用的相关要求，根公司或相关部门完成审批备案；需满足《企业国有资产评估报告指引》等评估管理法规和相关评估准则，评估结果需具备满足采购人使用的合规性估成果中涉及的经济行为应有合规性和完整性的作为重要依据；评估工作的法律法规和技术参数资料等应符合规定；评估依据须明确、规范、具体理解；具有代表性；收集的价格信息、工程定额标准等与评估对象具有较结合评估目的、业务性质和行业特点等，重点关注取价依据、法律法规依其对资产评估结果的影响；有关资产评估管理及评估报告审核相关规范文评估依据文件中。 | 合本项目实际市场及可行的据需要向上级企业国有资产、合理性；评过程中所引用，便于查阅和强的关联性；据的相关性及件等应列示在 | 该竞标人：1.具备营业执照；2.具备资产评估机构备案证明材料；3.财务状况良好；4.信誉良好。 | 83.82 | |||
| 第二中标候选人 | 云南银瑞祥房地产土地资产评估有限公司 | 29500.00元 | 采购人下达评估任务后10个工作日内提供评估报告初稿，经双方审核无误后 2个工作日，提供经盖章的正式报告电子版及纸质版。 | 评估报告按照国家及地方有关规范要求，根据行业行政主管部门要求，结情况，对本项目所涉及的资产租赁价格进行评估，形成准确、真实、贴近评估成果，出具评估报告，评估报告应符合土地临时利用的相关要求，根公司或相关部门完成审批备案；需满足《企业国有资产评估报告指引》等评估管理法规和相关评估准则，评估结果需具备满足采购人使用的合规性估成果中涉及的经济行为应有合规性和完整性的作为重要依据；评估工作的法律法规和技术参数资料等应符合规定；评估依据须明确、规范、具体理解；具有代表性；收集的价格信息、工程定额标准等与评估对象具有较结合评估目的、业务性质和行业特点等，重点关注取价依据、法律法规依其对资产评估结果的影响；有关资产评估管理及评估报告审核相关规范文评估依据文件中。 | 合本项目实际市场及可行的据需要向上级企业国有资产、合理性；评过程中所引用，便于查阅和强的关联性；据的相关性及件等应列示在 | 该竞标人：1.具备营业执照；2.具备资产评估机构备案证明材料；3.财务状况良好；4.信誉良好。 | 68.13 | |||
| 评估报告按照国家及地方有关规范要求，根据行业行政主管部门要求，结 | 合本项目实际 | |||||||||
| 采购人下达评估情况，对本项目所涉及的资产租赁价格进行评估，形成准确、真实、贴近任务后10个工作 评估成果，出具评估报告，评估报告应符合土地临时利用的相关要求，根第三 昆明清风房 日内提供评估报 公司或相关部门完成审批备案；需满足《企业国有资产评估报告指引》等评估管理法规和相关评估准则，评估结果需具备满足采购人使用的合规性中标 地产土地资 告初稿，经双方审29800.00元 估成果中涉及的经济行为应有合规性和完整性的作为重要依据；评估工作候选 产评估有限 核无误后 2个工的法律法规和技术参数资料等应符合规定；评估依据须明确、规范、具体人 公司 作日，提供经盖章 理解；具有代表性；收集的价格信息、工程定额标准等与评估对象具有较的正式报告电子 结合评估目的、业务性质和行业特点等，重点关注取价依据、法律法规依其对资产评估结果的影响；有关资产评估管理及评估报告审核相关规范文版及纸质版。评估依据文件中。第1页，共2页 | 第三中标候选人 | 昆明清风房地产土地资产评估有限公司 | 29800.00元 | 采购人下达评估任务后10个工作日内提供评估报告初稿，经双方审核无误后 2个工作日，提供经盖章的正式报告电子版及纸质版。 | 情况，对本项目所涉及的资产租赁价格进行评估，形成准确、真实、贴近评估成果，出具评估报告，评估报告应符合土地临时利用的相关要求，根公司或相关部门完成审批备案；需满足《企业国有资产评估报告指引》等评估管理法规和相关评估准则，评估结果需具备满足采购人使用的合规性估成果中涉及的经济行为应有合规性和完整性的作为重要依据；评估工作的法律法规和技术参数资料等应符合规定；评估依据须明确、规范、具体理解；具有代表性；收集的价格信息、工程定额标准等与评估对象具有较结合评估目的、业务性质和行业特点等，重点关注取价依据、法律法规依其对资产评估结果的影响；有关资产评估管理及评估报告审核相关规范文评估依据文件中。 | 市场及可行的据需要向上级企业国有资产、合理性；评过程中所引用，便于查阅和强的关联性；据的相关性及件等应列示在 | 该竞标人：1.具备营业执照；2.具备资产评估机构备案证明材料；3.财务状况良好；4.信誉良好。 | 68.12 | ||
| 中标候选人公示表（二）采 购 人 昆明东骏置业有限公司 公示发布时间项目名称 官渡区凉亭片区B地块1号地块土地临时利用租金收益评估开标时间 2024年1月14日14:0 开标地点 北京招标方式 竞争性谈判 评标办法项目负责人中标候选人名称姓名 相关证书编号 类似业绩1.云南金马集团坤晟服装有限责任公司拟出租 1.云南金马集团坤晟服装有限责位于晋宁县昆阳镇东北角（共289.12亩）土地 土地使用权涉及一年期的市场租第一 云南衡之道 使用权涉及一年期的市场租赁价值咨询评估项 地《云（2018）威信县不动产权中标 房地产土地 资产评估师： 目；2.威信县扎西镇干河村商服用地《云 产投资有限公司资产评估项目；4杨霞候选 评估咨询有 53104 （2018）威信县不动产权第035号》市场租 德宏芒市机场202年T1候机楼人 金评估项目；3.景洪市国有资产投资有限公司资 及土地上构建筑物（包括拟租点限公司产评估项目；4.德宏州芒市营水路58号房地产 金价格估价；7.云南省城乡建设投及土地租金评估。 未来30年经营收益；8.梁王山现第二 云南银瑞祥 1.昆明市滇池路永昌小区西云南正谷丰农业开发有限公司了解公司中标 房地产土地 资产评估师： 团有限公司委估资产为房屋杨家武 股权转让涉及的基地实物类资产及债权候选 资产评估有 532029 开发有限公司了解公司股权债务整体资产价值。人限公司 资产价值。第三 昆明清风房 1.广南县国有资产管理中心资产评估师：中标 地产土地资 梦社区10幢、12幢商业服务郭乾 310202109530 白龙潭淏园地下车位资产评估单位选聘。候选 产评估有限 10年租金价格评估；2.白龙028人公司 黎阳旅游投资有限公司选聘被否决单位 被否决单原因提供的竞标文件中项目负责人业绩证明材料未体现项目负云南铭创房地产土地资产评估有限公司格评审标准“项目负责人”的要求，故不予通过资格评审 | 2024年1月15日服务求实工程管理有限公司云南分公司会议室综合评分法企业绩任公司拟出租位于晋宁县昆阳镇东北角（共289.12亩）赁价值咨询评估项目；2.威信县扎西镇干河村商服用第035号》市场租金评估项目；3.景洪市国有资.德宏州芒市营水路58号房地产及土地租金评估；5.现状商业点位及航空物流配套货物集散中心9亩土地位）资源价值评估；6.河口吉庆有限责任公司商铺租资有限公司委估保山市2012、2013年公共租赁住房代农业公园项目流转土地招租底价咨询评估。区2幢非住宅房地产；2.云南玉溪百信商贸集建筑物21项、土地14项；3.云南正谷丰农业转让涉及的基地实物类资产及债权债务整体为了解房地产市场租金价格涉及之广南县圆网点用房（共计9套、建筑面积126.71m²）潭淏园地下车位年租金市场价格评估；3.昆明2021年度评估服务机构。责人身份，不符合第三章 “评审办法”中资。 | |||||||||
| 采 购 人 | 昆明东骏置业有限公司 | 公示发布时间 | 2024年11月15日 | |||||||
| 项目名称 | 官渡区凉亭片区B地块1号地块土地临时利用租金收益评估 | 服务 | ||||||||
| 开标时间 | 2024年11月14日14:00 | 开标地点 | 北京 | 求实工程管理有限公司云南分公司会议室 | ||||||
| 招标方式 | 竞争性谈判 | 评标办法 | 综合评分法 | |||||||
| 中标候选人名称 | 项目负责人 | 企业业绩 | ||||||||
| 姓名 | 相关证书编号 | 类似业绩 | ||||||||
| 第一中标候选人 | 云南衡之道房地产土地评估咨询有限公司 | 杨霞 | 资产评估师：53100004 | 1.云南金马集团坤晟服装有限责任公司拟出租位于晋宁县昆阳镇东北角（共289.12亩）土地使用权涉及一年期的市场租赁价值咨询评估项目；2.威信县扎西镇干河村商服用地《云（2018）威信县不动产权第0000035号》市场租金评估项目；3.景洪市国有资产投资有限公司资产评估项目；4.德宏州芒市营水路58号房地产及土地租金评估。 | 1.云南金马集团坤晟服装有限责土地使用权涉及一年期的市场租地《云（2018）威信县不动产权产投资有限公司资产评估项目；4德宏芒市机场2022年T1候机楼及土地上构建筑物（包括拟租点金价格估价；7.云南省城乡建设投未来30年经营收益；8.梁王山现 | 任公司拟出租位于晋宁县昆阳镇东北角（共289.12亩）赁价值咨询评估项目；2.威信县扎西镇干河村商服用第0000035号》市场租金评估项目；3.景洪市国有资.德宏州芒市营水路58号房地产及土地租金评估；5.现状商业点位及航空物流配套货物集散中心9亩土地位）资源价值评估；6.河口吉庆有限责任公司商铺租资有限公司委估保山市2012、2013年公共租赁住房代农业公园项目流转土地招租底价咨询评估。 | ||||
| 第二中标候选人 | 云南银瑞祥房地产土地资产评估有限公司 | 杨家武 | 资产评估师：53200029 | 云南正谷丰农业开发有限公司了解公司股权转让涉及的基地实物类资产及债权债务整体资产价值。 | 1.昆明市滇池路永昌小区西团有限公司委估资产为房屋开发有限公司了解公司股权资产价值。 | 区2幢非住宅房地产；2.云南玉溪百信商贸集建筑物21项、土地14项；3.云南正谷丰农业转让涉及的基地实物类资产及债权债务整体 | ||||
| 第三中标候选人 | 昆明清风房地产土地资产评估有限公司 | 郭乾 | 资产评估师：31020210953000000028 | 白龙潭淏园地下车位资产评估单位选聘。 | 1.广南县国有资产管理中心梦社区10幢、12幢商业服务10年租金价格评估；2.白龙黎阳旅游投资有限公司选聘 | 为了解房地产市场租金价格涉及之广南县圆网点用房（共计9套、建筑面积1266.71m²）潭淏园地下车位年租金市场价格评估；3.昆明2021年度评估服务机构。 | ||||
| 被否决单位 | 被否决单原因 | |||||||||
| 云南铭创房地产土地资产评估有限公司 | 提供的竞标文件中项目负责人业绩证明材料未体现项目负格评审标准“项目负责人”的要求，故不予通过资格评审 | 责人身份，不符合第三章 “评审办法”中资。 | ||||||||
| 被否决情况提供的竞标文件中项目负责人业绩证明材料未体现项目负云南建庆房地产土地资产评估有限公司格评审标准“项目负责人”的要求，故不予通过资格评审提供的竞标文件中项目负责人业绩证明材料未体现项目负云南德胜房地产土地资产评估有限公司格评审标准“项目负责人”的要求，故不予通过资格评审若对上述公示有异议，可在公示期内向采购人进行质疑。第2页，共2页 | 被否决情况 | |||||||||
| 云南建庆房地产土地资产评估有限公司 | 提供的竞标文件中项目负责人业绩证明材料未体现项目负格评审标准“项目负责人”的要求，故不予通过资格评审 | 责人身份，不符合第三章 “评审办法”中资。 | ||||||||
| 云南德胜房地产土地资产评估有限公司 | 提供的竞标文件中项目负责人业绩证明材料未体现项目负格评审标准“项目负责人”的要求，故不予通过资格评审 | 责人身份，不符合第三章 “评审办法”中资。 | ||||||||
| 若对上述公示有异议，可在公示期内向采购人进行质疑。 |
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