河南固始白鹭湖温泉养老项目政府与社会资本合作（PPP）模式资格预审结果公示
中海建国际招标有限责任公司受固始县民政局的委托，就河南固始白鹭湖温泉养老项目政府与社会资本合作（PPP）模式进行了资格预审，现将资格预审结果公示如下：
一、项目编号和项目名称
（1）、项目编号：固财[2016]806号
（2）、项目名称：河南固始白鹭湖温泉养老项目政府与社会资本合作（PPP）模式
二、项目内容：
2.1.1项目类型：新建
2.1.2项目地点：信阳市固始县武庙集镇锁口村白鹭湖
2.1.3项目建设内容及规模：
本项目总占地约213亩，总建筑面积*****平方米，分为白鹭湖温泉养生度假村、白鹭湖老年公寓、养老产业园三大功能区。主要包括：
（1）白鹭湖温泉养生度假村：建筑面积*****平方米，包括白鹭湖养生休闲中心8栋，建筑面积*****平方米；温泉接待中心1栋，建筑面积3250平方米；白鹭湖SPA会馆1栋，建筑面积990平方米；温泉木屋8栋，建筑面积787平方米；鱼趣码头1个，占地面积630平方米。
（2）白鹭湖老年公寓：建50栋，建筑面积*****平方米，可提供920张床位。
（3）养老产业园：建筑面积*****平方米，包括医疗体检中心1栋，建筑面积6942平方米；综合服务大楼1栋，建筑面积*****平方米；康复理疗中心1栋，建筑面积9174平方米及配套的职工餐厅、生态餐厅、职工宿舍。
2.2主要经济指标：项目总投资估算为*****万元，其中，工程费用投资*****.65万元，占总投资的80.30％；工程建设其它费用2736.6万元，占总投资额的7.04％；工程建设预备费1697.86万元，占总投资额的4.37％，流动资金1068.57万元，占总投资额的2.75％，建设期利息2157.06万元，占总投资额的5.54％。
2.3采购需求：本项目总投资为*****万元。项目公司注册资本金7760万元，政府和社会资本按照49:51的比例出资，政府方出资3800万元，社会资本方出资3960万元。其余资金由项目公司自行解决，其中，通过申请银行贷款2亿元，剩余的*****万元由投资人出并计入项目公司资本公积。
2.4项目全生命周期：政府与项目公司签订20年期PPP合同，建设期2年，运营期18年。回报机制采用“使用者付费”+“可行性缺口补助”方式。
2.5运作模式：BOO
2.6采购内容：社会资本方。
2.7项目前期工作合规性：
（1）2013年2与人5日固始县国土资源局颁发了国有土地使用证（固城国用（2013）第*********号）
(2)2015年4月17日收到固始县发展和改革委员会河南省企业投资项目备案确认书（豫直固始服务[2015]*****号）
（3）2015年5月12日，河南省固始县发布了《固始县人民政府关于同意河南固始白鹭湖温泉养老度假中心修建性详细规划的批复》（固政文[2015]107号）
（4）2015年7月收到固始县环境保护局“关于河南固始白鹭湖温泉养老度假中心项目环境影响报告表的批复意见”（固环审[2015]26号）。
（5）2015年12月11日收到固始县财政局“关于固始县白鹭湖温泉度假村基础设施建设工程预算评审的批复”（固财[2015]1001号）
（6）2016年8月26日，收到固始县人民政府关于同意河南固始白鹭湖温泉养老度假村PPP项目实施方案有关事项的批复(固政文[2016]201号)
三、资格预审评审信息：
（一）资格预审评审日期：2016年10月28日
（二）资格预审评审地址：固始县政府行政中心会议室
（三）通过资格预审评审的申请人（排名不分先后）：
天明城乡建设开发集团有限公司
河南西九华山旅游发展股份有限公司
河南东方今典房地产集团有限公司
四、本次资格预审联系事项：
采 购 人：固始县民政局
地 址：固始县中山大街
联 系 人：齐先生
电 话：138*****591
代理机构：中海建国际招标有限责任公司
地 址：郑州市经开区航海路与第六大街交叉口商鼎创业大厦621室
联 系 人：高女士
电 话：0371-********
邮 箱：zhonghaijian123@163.com

各有关当事人如对上述结果有异议的，可以在资格预审结果公示发布之日起三日内，以书面形式向招标代理机构提出质疑（加盖单位公章且法定代表人签字），由法定代表人或其授权代表携带企业营业执照复印件（加盖公章）及本人身份证件（原件）一并提交（邮寄、传真件不予受理），招标代理机构以质疑函接收确认日期作为受理时间。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。
中海建国际招标有限责任公司
2016年11月7日