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中部数字科创城（A 区、B 区）项目全过程管理服务合作单位中标候选人公示
（招标编号：`SYGL-2024-061）
公示结束时间：2024 年 11 月 21 日
一、评标情况
标段(包)[001]中部数字科创城（A 区、B 区）项目全过程管理服务合作单位:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第 1 名：河南楷林置业有限公司，其他类型投标报价：/，质量：/，工期/
交货期/服务期：0 天；
中标候选人第 2 名：建基工程咨询有限公司，其他类型投标报价：/，质量：/，工期/
交货期/服务期：0 天；
中标候选人第 3 名：河南宏业建设管理股份有限公司，其他类型投标报价：/，质量：/，
工期/交货期/服务期：0 天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(河南楷林置业有限公司)的项目负责人：赵德力/;
中标候选人(建基工程咨询有限公司)的项目负责人：高云/;
中标候选人(河南宏业建设管理股份有限公司)的项目负责人：王永清/;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(河南楷林置业有限公司)的资格能力条件：响应;
中标候选人(建基工程咨询有限公司)的资格能力条件：响应;
中标候选人(河南宏业建设管理股份有限公司)的资格能力条件：响应;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(河南楷林置业有限公司)的评标情况：/;
中标候选人(建基工程咨询有限公司)的评标情况：/;
中标候选人(河南宏业建设管理股份有限公司)的评标情况：/;
二、提出异议的渠道和方式
各投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，可以在评标结果公示发布之日起 3
日内，以书面形式由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件（原件和加盖公章的复印件）、
质疑函原件(加盖公章及法定代表人或其授权代表签字)及相关证明材料向招标人和招标代
理机构提出异议（邮寄件、传真件不予受理），逾期将不再受理。
三、其他
中部数字科创城（A 区、B 区）项目全过程管理服务合作单位中标候选人公示
河南晟豫工程管理有限公司受郑州二七千晟产业园管理有限公司的委托，就中部数字科创
城（A 区、B 区）项目全过程管理服务合作单位进行公开招标，按规定程序进行了开标、评
标，现就本次招标的评标结果公布如下：
一、项目名称：中部数字科创城（A 区、B 区）项目全过程管理服务合作单位
二、项目编号：SYGL-2024-061
三、中标候选人：
第一中标候选人：河南楷林置业有限公司
投标报价：项目建设管理及招商管理服务费：300 元/平方米
项目销售管理费：销售合同额*4.98%
项目运营管理服务费：项目年收缴租金*12%
项目负责人：赵德力
服务期限：单个项目（地块）建设管理服务期限：暂定为 50 个月，自委托单位通知项目启
动之日起至项目整体竣工备案、财务决算完成之日止。
单个项目（地块）招商、运营管理服务期限：招商期 5 年，从单区（地块）整体交付且取得
一次消防验收合格证及单区（地块）竣工验收合格证时间起算；运营期 10 年，自单区（地
块）自持部分出租率达到 30%或者招商期开始满 1 年起算，以先到节点为准。
单个项目（地块）销售管理服务期限：销售服务周期分两个阶段，第一个阶段为销售筹备期，
自销售管理合同签订之日起至项目取得预售许可证之日止，第二个阶段为销售考核期，具体
以单区（地块）取得预售许可证之日起计算 5 年。
管理目标：本工程项目的管理目标为：项目定位、产品定位合理，项目进度、安全、质量及
成本有序可控。质量必须符合设计单位提供的技术参数指标，必须符合建筑工程施工质量评
价标准中的合格标准；按期完成项目招商、销售、运营管理目标。
第二中标候选人：建基工程咨询有限公司
投标报价：项目建设管理及招商管理服务费：302 元/平方米
项目销售管理费：销售合同额*4.90%
项目运营管理服务费：项目年收缴租金*13.30%
项目负责人：高云
服务期限：单个项目（地块）建设管理服务期限：暂定为 50 个月，自委托单位通知项目启动
之日起至项目整体竣工备案、财务决算完成之日止。
单个项目（地块）招商、运营管理服务期限：招商期 5 年，从单区（地块）整体交付且取得
一次消防验收合格证及单区（地块）竣工验收合格证时间起算；运营期 10 年，自单区（地
块）自持部分出租率达到 30%或者招商期开始满 1 年起算，以先到节点为准。
单个项目（地块）销售管理服务期限：销售服务周期分两个阶段，第一个阶段为销售筹备期，
自销售管理合同签订之日起至项目取得预售许可证之日止，第二个阶段为销售考核期，具体
以单区（地块）取得预售许可证之日起计算 5 年。
管理目标：本工程项目的管理目标为：项目定位、产品定位合理，项目进度、安全、质量及
成本有序可控。质量必须符合设计单位提供的技术参数指标，必须符合建筑工程施工质量评
价标准中的合格标准；按期完成项目招商、销售、运营管理目标。
第三中标候选人：河南宏业建设管理股份有限公司
投标报价：项目建设管理及招商管理服务费：305 元/平方米
项目销售管理费：销售合同额*5%
项目运营管理服务费：项目年收缴租金*13%
项目负责人：王永清
服务期限：单个项目（地块）建设管理服务期限：暂定为 50 个月，自委托单位通知项目启
动之日起至项目整体竣工备案、财务决算完成之日止。
单个项目（地块）招商、运营管理服务期限：招商期 5 年，从单区（地块）整体交付且取得
一次消防验收合格证及单区（地块）竣工验收合格证时间起算；运营期 10 年，自单区（地
块）自持部分出租率达到 30%或者招商期开始满 1 年起算，以先到节点为准。
单个项目（地块）销售管理服务期限：销售服务周期分两个阶段，第一个阶段为销售筹备期，
自销售管理合同签订之日起至项目取得预售许可证之日止，第二个阶段为销售考核期，具体
以单区（地块）取得预售许可证之日起计算 5 年。
管理目标：本工程项目的管理目标为：项目定位、产品定位合理，项目进度、安全、质量及
成本有序可控。质量必须符合设计单位提供的技术参数指标，必须符合建筑工程施工质量评
价标准中的合格标准；按期完成项目招商、销售、运营管理目标。
四、本次招标联系事项：
招标人：郑州二七千晟产业园管理有限公司
地 址：郑州市二七区郑航街 93-1 号
联系人：杜先生
电 话：0371-68870066
招标代理机构：河南晟豫工程管理有限公司
地 址：郑州市中原区陇海西路索克企业中心 19 楼
联系人：王先生
电 话：0371-63370751
各投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，可以在评标结果公示发布之日起 3 日
内，以书面形式由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件（原件和加盖公章的复印件）、
质疑函原件(加盖公章及法定代表人或其授权代表签字)及相关证明材料向招标人和招标代
理机构提出异议（邮寄件、传真件不予受理），逾期将不再受理。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
五、联系方式
招 标 人：郑州二七千晟产业园管理有限公司
地 址：郑州市二七区郑航街 93-1 号
联 系 人：杜先生
电 话：0371-68870066
电子邮件：/
招标代理机构：河南晟豫工程管理有限公司
地 址： 郑州市中原区陇海西路索克企业中心 19 楼
联 系 人： 王先生
电 话： 0371-63370751
电子邮件： syglzb001@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com