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苏州市吴中区太湖街道太湖香顾花园物业管理项目预中标公告
(招标编号：SZSX2024-SZ-GK-023)
公示结束时间：2024年11月29日
一、评标情况
标段（包）[001]苏州市吴中区太湖街道太湖香顺花园物业管理项目：
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：南京弘阳物业管理有限公司，投标报价：1074.174528万元，质
量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：1095天：
中标候选人第2名远洋亿家物业服务股份有限公司，投标报价1026.463729万元，
质量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：1095天：
中标候选人第3名：苏州工业园区建屋物业发展有限公司，投标报价：1050.752928
万元，质量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：1095天：
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人（南京弘阳物业管理有限公司）的项目负责人徐娟娟全国物业项目经理证
城培证（项）字第cj202111847号：
中标候选人（远洋亿家物业服务股份有限公司）的项目负责人周吉祥全国物业项目经
理证城培证（项）字第cj202002692号：
中标候选人（苏州工业园区建屋物业发展有限公司）的项目负责人徐春玲项目经理二
级证2D20210407:
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选
务评形
火管理有限公司)的资格能力条件：完全响应：
中标候
服务股份有限公司)的资格能力条件：完全响应：
中标倾
(苏业园
物业发展有限公司)的资格能力条件：完全响应
4、中标候随标情》
中标候选人（南家弘阳物业管理有限公司）的评标情况：总分排名第一：
中标候选人（远洋亿家物业服务股份有限公司）的评标情况：总分排名第二：
中标候选人（苏州工业园区建屋物业发展有限公司）的评标情况：总分排名第三：
二、提出异议的渠道和方式
投标人或者其他利害关系人对公示结果有异议的，应当在公示期间提出。招标人将在收
到异议之日起3日内作出答复。
三、其他
江苏苏协物业服务评估咨询有限公司受苏州市吴中区太湖街道太湖香顾花园（第一届）
业主委员会委托，就其苏州市吴中区太湖街道太湖香顾花园物业管理项目进行公开招标，按
规定程序进行了开标、评标，现就本次招标的预中标结果公布如下：
一、项目名称及项目编号：
项目名称：苏州市吴中区太湖街道太湖香顾花园物业管理项目
项目编号：SZSX2024-SZ-GK-023
二、招标项目简要说明
项目名称：苏州市吴中区太湖街道太湖香顾花园物业管理项目：具体内容详见招标文件
三、招标公告媒体及日期：
2024年10月29日至2024年11月6日在中国招标投标公共服务平台发布招标公告
四、评标信息：
开标时间：2024年11月22日上午09：30（北京时间）
开标地点：吴那睦邻坊5楼
评标结果：第一名：南京弘阳物业管理有限公司
第二名：远洋亿家物业服务股份有限公司
第三名：苏州工业园区建屋物业发展有限公司
第四名：上海金地物业服务有限公司
第五名：长城物业集团股份有限公司
第六名：苏州吴楚物业管理有限公司
第七名：苏州万基置合物业管理有限公司
五、预中标信息：
预中标人：
务评
南京弘
远洋亿服有份有
苏州工区建屋物业宠限公司
物业费高层住毛物亚服务费2.65元/月·m(含代收代交)，商业用房物业服务费2.65元/
月·m(含代收代交)。本物业项目采取包干制物业收费方式，即业主向物业服务人支付固
定物业费，盈余或者亏损均由物业服务人享有或者承担。
六、中标人确定方式
根据《中华人民共和国民法典》《江苏省物业管理条例》《苏州市住宅区物业管理条例》等法
律法规要求，按照评审因素的量化指标评审得分前3名的投标人为中标候选人。
在住建部门及街道、社区的监督、指导下召开业主大会，将3家中标候选人同时向全体业主
征集表决意见。第一轮：3家同时提交业主大会由全体业主投票，业主最多可选择2家，第
一轮如多家中标候选人达到法定比例（应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数
占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数
过半数的业主同意)，得票最高的为中标人，则直接发放中标通知书：如3家中标候选人均
未达到法定比例，则按照得票高低样序继续投票第二轮对第一轮中得票最高的1家投票，
如达到法定比例，直接发放中标通知书，如未达到法定，进行第三轮：第三轮：对第一轮得
票第二的1家投票，如达到法定比例，直接发放中标通知书，如未达到法定，进行第四轮
第四轮对第一轮得票第三的1家投票，如达到法定比例，直接发放中标通知书，如未达到
法定比例，则流标。业委会和招标小组重新组织招标工作。（若中标候选人弃标，则根据得
分高低排序进行增补)。
七、本次招标联系事项：
(一、招标人：苏州市吴中区太湖街道太湖香顾花园（第一届）业主委员会
联系人：熊志文
联系电话：18506109427
(二)、代理机构：江苏苏协物业服务评估咨询有限公司
联系人：汤女士
联系电话：0512-68560359
联系地址：苏州威相城区活力大厦C座14楼
邮政
自术公告年是日起7天
四、监餐部门s
本招标项目的监督部门为吴中区住房和城乡建设局
五、联系方式
招标人：苏州市吴中区太湖街道太湖香花园（第一届）业主委员会
地址：苏州市吴中区君益路77号
联系人：熊志文
电话：1850610942
电子邮件：/
招标代理机构：江苏苏协物业服务评估咨询有限公司
地址：苏州市相城区活力大厦C座14楼
联系人：汤女士
电话：0512-68560359
电子邮件：suxiepinggue163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
务评分
招标人或其招标代理机构：
盖章】
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com