遂宁经开区大千世界综合开发经营权项目中标公告
遂宁经开区大千世界综合开发经营权项目中标公告
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 遂宁经开区大千世界综合开发经营权项目 | ||
| 品目 | 货物/无形资产/资源资质类无形资产/特许经营权 | ||
| 采购单位 | 遂宁经济技术开发区商务与文旅中心 | ||
| 行政区域 | 遂宁市经济开发区 | 公告时间 | 2024年11月26日 10:19 |
| 评审专家名单 | 阳颖、梁崇中、王智、李清云、刘杨、何冰、秦鑫雨（采购人代表） | ||
| 总中标金额 | ￥7892.****** 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 唐先生 | ||
| 项目联系电话 | 0825-******* | ||
| 采购单位 | 遂宁经济技术开发区商务与文旅中心 | ||
| 采购单位地址 | 四川省遂宁市船山区玉龙路598号创新创业孵化中心 | ||
| 采购单位联系方式 | 秦先生199*****232 | ||
| 代理机构名称 | 四川益信工程咨询管理有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 遂宁市船山区华润锦华正大门前北侧藕园小区A栋2层5、6、7、8号 | ||
| 代理机构联系方式 | 唐先生0825-******* | ||
一、项目编号：SCYX********（招标文件编号：SCYX********）
二、项目名称：遂宁经开区大千世界综合开发经营权项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：遂宁经开实业有限公司
供应商地址：遂宁市经济技术开发区明月路1号综合楼1层
中标（成交）金额：7892.******0（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 遂宁经开实业有限公司 | 遂宁经开区大千世界综合开发经营权项目 | 遂宁经开区大千世界景区基础设施以及120亩商业用地，大千世界景区基础设施包括星空集市4623.00平方米、趣味运动场1836.00平方米、无动力乐园770.00平方米以及休闲节点1263.00平方米、大千世界路边停车位123个、2#停车场（包括26个停车位）、1#艺术化停车场（包括91个停车位以及18个充电桩）、3#停车场（包括6个停车位）共计246个停车位、18个双枪充电桩、60个灯杆广告位，等其他附属设施。 | （一）服务内容 1.至少包含本项目前期准备工作、投融资、运营、移交以及其他相关工作，接受采购人及相关部门的监督与管理。 2.负责项目的管理、建设、运营、维护、改造等工作。 3.经营期内，中标人按经营合同约定开展相关经营活动，应遵守现行相关法律、法规、规章及地方人民政府相关规定，并接受采购人及相关行业主管部门依法开展的监督管理工作。 4.经营期内，相关职能部门，依据经营协议或合同来对项目运营维护进行监管，并按协议约定开展内部考核，确保项目实施符合相关标准及中标人按协议履行权责。 5.根据适用的法律法规及相关规范性文件要求，办理进行本项目运营所需的行政许可和审批手续；照协议的约定及时、足额出资。 6.中标人在运营维护期内，确保项目的正常运行，确保项目的实施符合法律和行业规范及协议要求；项目移交时应达到指定状态的修复要求，并定期履行更新等义务； （二）运营服务要求 一、基础设施维护与管理 1.星空集市 确保集市内的设施完好无损，定期进行设施检查和维护。 保持集市内的清洁和卫生，制定并执行严格的清洁计划。 监管集市内的经营活动，确保合法合规，维护市场秩序。 2.趣味运动场与无动力乐园 定期检查运动设备和游乐设施的安全性，确保符合相关安全标准。 对设备和设施进行必要的维护和保养，延长使用寿命。 提供必要的游客指引和安全提示，确保游客安全。 3.停车设施 对停车场进行定期清洁和维护，确保车位清晰、通道畅通。 定期对充电桩进行检查和维护，确保其正常运行。 提供必要的停车指引和服务，提升游客停车体验。 4.灯杆广告位 定期检查广告位的完整性和安全性，确保其正常运行。 监管广告内容的合法性和合规性，维护景区形象。 二、商业用地运营与服务 1.招商管理 制定并执行明确的招商政策，吸引优质商家入驻。 对商家进行定期考核和评估，确保其经营活动符合景区要求。 2.客户服务 提供优质的客户服务，包括咨询、投诉处理、指引等。 定期对员工进行培训和考核，提升服务水平。 3.市场推广 制定并执行市场推广计划，提升景区知名度和吸引力。 与各类媒体和平台合作，进行多渠道宣传和推广。 4.安全管理 制定并执行完善的安全管理制度和应急预案。 定期进行安全检查和演练，确保景区安全。 三、其他附属设施运营与服务 1.绿化与环境维护 定期对景区内的绿化进行修剪和维护，保持景观效果。 清理景区内的垃圾和杂物，保持环境整洁。 2.设施更新与改造 根据景区发展需求，对基础设施进行必要的更新和改造。 引入新技术和新设备，提升景区运营效率和游客体验。 3.智慧景区建设 推进智慧景区建设，利用大数据、物联网等技术提升景区管理和服务水平。 提供便捷的在线服务和支付功能，提升游客满意度。 | 本项目服务期限为30年（如在项目服务期限内，发生非中标人应当承担的风险而导致项目进度或收益受到不利影响，则合作期限经采购人和中标人共同协商后可根据风险影响进行延期） | 1、经营的主要原则 1.1合同原则：经营关系通常基于一份详尽的合同，明确规定双方的权利、义务和责任。 1.2风险共担：经营者和政府或项目发起方共同承担项目风险，并通过合同条款来分配这些风险。 1.3利益共享：项目的成功带来的好处应在经营者和政府或项目发起方之间公平分配。 1.4长期合作：经营通常涉及长期合作关系，合同期限可能跨越数十年。 1.5透明度：项目的财务、运营和管理等方面需要保持高度透明，以增强信任和确保合规性。 1.6公众利益：经营项目应以服务公众为核心，确保提供的服务符合公众利益和需求。 1.7合规性：遵守相关的法律法规，包括税务、劳动法、环境保护法等。 1.8质量保证：经营者需保证提供的服务质量符合预定标准。可持续性：项目应考虑环境、社会和经济的可持续性。 1.9退出机制：合同中应包含明确的退出条款，以便在特定情况下双方可以终止合作关系。 2、合作边界 2.1责任界限：明确经营者和政府或项目发起方的责任界限，避免职责重叠或遗漏。 2.2投资与融资：界定双方在项目投资和融资方面的职责和义务。 2.3运营范围：明确经营者负责的运营范围，包括服务提供、设施维护等。 2.4收益分配：规定收益分配机制，确保双方的利益得到妥善处理。 2.5风险管理：确定风险管理策略，包括风险识别、评估、监控和缓解措施。 2.6监管与监督：设定监管框架，确保项目的透明度和合规性。 2.7合同变更：规定合同变更的条件和程序，以应对项目实施过程中可能出现的变动。 2.8期限与续约：明确经营的期限以及续约的条件和流程。 2.9资产所有权：明确项目资产的所有权归属，以及期满后的资产移交安排。 2.10终止与赔偿：设定合同终止的条件和赔偿机制，以保护双方的合法权益。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
阳颖、梁崇中、王智、李清云、刘杨、何冰、秦鑫雨（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：参照发改价格〔2015〕299号，收费2万元
本项目代理费总金额：2.****** 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：遂宁经济技术开发区商务与文旅中心
地址：四川省遂宁市船山区玉龙路598号创新创业孵化中心
联系方式：秦先生199*****232
2.采购代理机构信息
名 称：四川益信工程咨询管理有限公司
地 址：遂宁市船山区华润锦华正大门前北侧藕园小区A栋2层5、6、7、8号
联系方式：唐先生0825-*******
3.项目联系方式
项目联系人：唐先生
电 话： 0825-*******
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