临港新片区土地价格评估工作2024年 中标结果
临港新片区土地价格评估工作2024年 中标结果
一、项目编号：310*****024**********-********
二、项目名称：临港新片区土地价格评估工作（2024年）
三、中标（成交）信息
| 序号 | 标项名称 | 中标（成交金额） | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 商办及涉住类项目土地价格评估（顶科社区、综合区及主城区） | ******.00元 | 上海财瑞房地产土地估价有限公司 | 上海市延安西路1357号3楼房产 | 95.33 |
| 2 | 住宅研发及产业类项目土地价格评估（顶科社区及奉贤） | ******.00元 | 上海信衡房地产估价有限公司 | 上海市黄浦区中华路1600号901-904室 | 94.0 |
| 3 | 保障性住宅项目土地价格评估（先进制造区、新兴产业片区及科技城） | ******.00元 | 上海加策房地产估价有限公司 | 徐汇区沪闵路9510号3楼 | 94.5 |
| 4 | 涉住类项目土地价格评估（泥城社区及主城区） | ******.00元 | 上海富申房地产估价有限公司 | 上海瑞金南路438号 | 94.33 |
| 5 | 涉住类项目土地价格评估（四团及重装区） | ******.00元 | 上海东洲房地产土地估价有限公司 | 上海市长宁区延安西路726号6A | 95.0 |
| 6 | 保障性住宅项目土地价格评估（书院社区及主城区） | ******.00元 | 上海城市房地产估价有限公司 | 上海市黄浦区北京西路1号新金桥广场11楼-17楼 | 94.33 |
四、主要标的信息
| 序号 | 包名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 商办及涉住类项目土地价格评估（顶科社区、综合区及主城区） | 商办及涉住类项目土地价格评估（顶科社区、综合区及主城区） | 顶科社区、综合区及主城区内商办及涉住类项目的土地。 | 确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。 | 合同签订之日起至2025年1月31日。 | 在服务期限内，对顶科社区、综合区及主城区内商办及涉住类项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。 |
| 2 | 住宅研发及产业类项目土地价格评估（顶科社区及奉贤） | 住宅研发及产业类项目土地价格评估（顶科社区及奉贤） | 顶科社区及奉贤住宅研发及产业类项目的土地。 | 确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。 | 合同签订之日起至2025年1月31日。 | 在服务期限内，对顶科社区及奉贤住宅研发及产业类项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。 |
| 3 | 保障性住宅项目土地价格评估（先进制造区、新兴产业片区及科技城） | 保障性住宅项目土地价格评估（先进制造区、新兴产业片区及科技城） | 先进制造区、新兴产业片区及科技城保障性住宅项目的土地。 | 确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。 | 合同签订之日起至2025年1月31日。 | 在服务期限内，对先进制造区、新兴产业片区及科技城保障性住宅项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。 |
| 4 | 涉住类项目土地价格评估（泥城社区及主城区） | 涉住类项目土地价格评估（泥城社区及主城区） | 泥城社区及主城区涉住类项目的土地。 | 确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。 | 合同签订之日起至2025年1月31日。 | 在服务期限内，对泥城社区及主城区涉住类项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。 |
| 5 | 涉住类项目土地价格评估（四团及重装区） | 涉住类项目土地价格评估（四团及重装区） | 四团及重装区涉住类项目的土地。 | 确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。 | 合同签订之日起至2025年1月31日。 | 在服务期限内，对四团及重装区涉住类项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。 |
| 6 | 保障性住宅项目土地价格评估（书院社区及主城区） | 保障性住宅项目土地价格评估（书院社区及主城区） | 书院社区及主城区保障性住宅项目的土地。 | 确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。 | 合同签订之日起至2025年1月31日。 | 在服务期限内，对书院社区及主城区保障性住宅项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
郑喜雅,饶彩玲,钱义康
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：以成交金额为基础参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格〔2002〕1980号）及《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》发改办价格〔2003〕857号收取。
2.代理服务收费金额（元）：*****.0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
推荐理由： 经综合审核，根据各供应商响应文件中资质条件、业绩情况、人员安排、技术方案、延伸服务等要素；
包件1：上海财瑞房地产土地估价有限公司得分95.33分，得分最高推荐为包件1的成交供应商；
包件2：上海信衡房地产估价有限公司得分94分，得分最高推荐为包件2的成交供应商；
包件3：上海加策房地产估价有限公司得分94.5分，得分最高推荐为包件3的成交供应商；
包件4：上海富申房地产估价有限公司得分94.33分，得分最高推荐为包件4的成交供应商；
包件5：上海东洲房地产土地估价有限公司得分95分，得分最高推荐为包件5的成交供应商；
包件6：上海城市房地产估价有限公司得分94.33分，得分最高推荐为包件5的成交供应商。
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九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会
地 址：申港大道200号
联系方式：021-********
2.采购代理机构信息
名 称：上海百通项目管理咨询有限公司
地 址：上海市浦东新区环湖西二路800号606室
联系方式：189*****025
3.项目联系方式
项目联系人：陈磊
电 话：189*****025
2024年11月26日
1
2024年11月12日
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