物业管理服务定点直购成交公告
物业管理服务定点直购成交公告
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-******
项目名称：呼和浩特市强制隔离戒毒所物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特市强制隔离戒毒所
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：181,855.00
项目开始时间：2024-11-28 12:02:32
采购人联系方式：闫建国 185*****371
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2024]*****
采购方式：电子卖场（定点服务）
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、项目说明 ： 呼和浩特市强制隔离戒毒所是负责收治强制隔离戒毒人员的场所，主要建筑为行政楼、备勤楼、干警宿舍及附属用房和新建办公楼。本次对呼和浩特市强制隔离戒毒所物业管理服务进行采购。 1、具体采购情况如下：整包，物业管理服务，预算价：******元。 2、进驻时间：中标人接到中标通知书次日进驻。 3、进驻地点：玉泉区呼清公路15公里路西。 4、服务期：本次服务期限为46天。 5、服务面积：约*****㎡。 6.报价要求：本项目采用综合报价的方式进行。综合报价指包含物业服务工作中所需要的各类工具、器材费用以及服装费、人工费、社会保险费、人员意外保险费、管理费、合理利润和税金等费用的总额。 二．人员岗位配置及基本素质要求： 1、项目经理1人，30到50周岁，大专以上学历，从事物业管理5年以上，持物业经理管理师证书。 2、项目副经理1人，30到50周岁，大专以上学历，从事物业管理5年以上，持物业管理师证书。 3、秩序维护员10人，18到55周岁，初中以上文化，身体健康 政治觉悟高，熟悉法律法规常识，保密意识强。监控室需持证上岗。 4、保洁8人，18到50周岁(女)或18到55周岁(男)小学以上文化，身体健康，吃苦耐劳。 5、外保洁1人，18到50周岁(女)或18到55周岁(男)小学以上文化，身体健康，吃苦耐劳。 6、会议服务1人，30岁以下（女），高中以上文化，身高1.60m以上， 形象好气质佳。 7、工程维修5人，18到55周岁（男），身体健康，从事本职工作三年以上，个别岗位需持证上岗。 8、绿化工3人，18到55周岁(男)小学以上文化，身体健康，吃苦耐劳。 9、厨师2人，18到50周岁(女)或18到55周岁(男)小学以上文化，身体健康，吃苦耐劳。 10、面点1人，18到50周岁(女)或18到55周岁(男)小学以上文化，身体健康，吃苦耐劳。 11、配菜1人，18到50周岁(女)或18到55周岁(男)小学以上文化，身体健康，吃苦耐劳。 12、洗碗工1人，18到50周岁(女)或18到55周岁(男)小学以上文化，身体健康，吃苦耐劳。 合计35人 三、物业服务内容要求及标准 （一）保洁服务 1、保洁服务内容 (1)办公楼内公共区域、楼层卫生间、楼道、开水间等保洁。 (2)值班室、会议室的卫生保洁和楼内垃圾的分类处理。 (3)收发室等工作。 (4)对所内绿地含人行道、道路的卫生保洁。 (5)对所内道路路灯、垃圾箱、宣传栏、建筑小品等场所物品的保洁及维护。 2、保洁服务要求及标准 (1)柜台面：保持光洁，局部污渍清理。 (2)墙面：每月除尘，干、湿抹布抹净（3米以下）；地面的清洁、保养。 (3)大厅落地玻璃：每日干布抹净除尘，保持无污渍手印等。 (4)大厅服务接待台、休息室、玻璃门：每日干、湿抹布抹尘，保持无积尘污渍。 (5)烟灰桶：及时清理烟灰桶，可见垃圾及时清理，桶内垃圾量不得超过其容量的2/3，桶身表面干布抹净，保持清洁。 (6)各处照明灯具：每日低处灯具干布抹净，保持无灰尘、蚊虫等。 (7)卫生间门抹净：地面无积水及可见垃圾；墙面及各隔音表面无水迹；台面无水迹、皂迹、毛发等；镜面无水迹；蹲便器内无黄迹、消毒；小便池内无垢、烟头（桶内垃圾不得超容量的2/3）；保持卫生间内无异味。 (8)各楼外围区域、台面抹尘、垃圾杂物清扫。 (9)外围沟渠：每日清理垃圾、积水，确保畅通。 (10)外围各种交通标志、各种标牌：每日干布抹净，保持无污渍、水渍、积尘。 (11)外围照明系统：干布抹净，保待无污迹、水迹、积尘、蚊虫。 (12)垃圾容器：每日保持无异味、污迹，容器内垃圾量不得超过2/3，容器表面抹净，无灰尘、污渍。 (13)外围各处栏杆、设施喉管、装饰表面：保持明亮、无灰尘、污渍。 (14)绿化带：每日清理，确保无散落废纸、烟蒂、杂物等垃圾。 (15)各种石材地面保养、地坪、梯台抹尘。 (16)地面：每日清扫、垃圾收集，确保无可见垃圾，局部污渍清除。 (17)根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼；定时开关彩灯、射灯。 (二)会议服务 1、会议服务内容 (1)完成所里培训、会议等保障服务。 (2)能利用不同规格的会议室完成各类培训、会议活动服务保障。 2、会议服务要求及标准 (1)所有培训、会议保障，要根据要求、规模，配合主办单位认真做好会前、会中、会后等各项服务工作。 (2)一切服务用品应按照预定方案所列项目（包括室温、花木、桌签等）提前准备完毕。 (3)室内家具：摆放整齐，干净无尘，严格按预定方案要求做到无污渍，颜色规格统一，横排成线。 (4)会议用品：铅笔、便签纸规格统一、摆放整齐。 (5)设备符合教学培训会议要求。 会前检查会议室内设备（含灯具、地毯、门等），发现问题立即报修。 (6)签到台和服务台：按要求准备用品。 (7)侯会人员应站立于会场外，上岗时不能扎堆聊天，打闹、看书、看报、打私人电话，无故不能随意脱岗。 (8)会议期间按会议规范服务要求、标准提供会议服务。 (9)会议结束后，提供相应的指引服务。 (10)检查厅内设备设施有无损坏，是否整齐，有无工作人员遗留物品。如有损坏，立即与部门经理或相关部门联系，恢复至待用状态。 (11)对服务人员要进行岗前培训，要求普通话标准，口齿流利，熟练使用计算机设备，礼貌用语，服务热情主动，举止大方，仪容仪表整洁，化淡妆，统一着工装上岗。 (12)场所服务提供饮用水、文件传送，门口立岗服务。会后第一时间清理现场，补充各类物品，恢复至待使用状态。 (13)卫生清洁操作规范，熟练掌握各类保洁工具，达到无尘土、无污渍、无杂物。 （三）绿化服务 1、绿化服务内容 (1)对园林绿地内各类景观树提供修剪、整形、追肥、浇水等服务。 (2)对所内绿地草坪提供修剪、除杂草、松土以及各类花卉的造型搭配等养护服务。 (3)对绿地植物的消毒和灭虫除害的防治。 2、绿化服务要求及标准 (1)主要负责景观树剪除枯叶和下缘线萌蘖枝、过密枝、病虫枝等修剪整形要把握树种生长等特性，修剪口不得劈裂，及时消灭越冬病虫源。 (2)施肥、浇水要区分不同树种，花卉，不同植物种类，适当浇水。草坪浇水，施肥把握春、秋季，注意找平填土，除杂草，松土经常。表土疏松防止伤根，黄土裸露。 (3)病虫防治，以防为主，尽可能使用生物防治，使用化学喷洒应在晚间进行，符合环保要求，有提醒标识，防止中毒。 （四）工程维修服务 1、工程维修服务内容 (1)对所内现有的运行管理（含操作）与维护。 (2)对所内热水管道的维护与保养。 (3)对锅炉房内其他设备的定期检修。 (4)其它水、电、暖的临时性维修。 (5)供配电设备运行维护管理。 2、工程维修要求及标准 (1)要求从业人员熟悉燃气锅炉性能，具有有效期内的专业证书并持证上岗。年龄不超过55周岁，男性、身体健康、具有相关工作经验。 (2)要求从业人员坚守工作岗位，24小时值班，严守操作规程。 (3)建立完善质量保证体系，要有相关工作的运行管理、维护保养的实施方案和应急措施。 (4)锅炉房操作人员要主动排查锅炉设备运行状况，对热水管道、阀门、接头等随时检查，维修，防止跑冒滴漏问题的发生，遇有状况，果断处置并及时上报。 (5)做好水质检测及软化水的处理工作。 (6)认真做好交接班、检修维护保养记录。 (7)配合做好接受特种设备检测和服务监督工作。 (8)制定用电设备故障处理应急预案。 (9)日常维修自接到任务和通知，5分钟内到岗，及时维修，反馈维修状况，并做好记录。 (10)注意节约用电，确保用电安全。制定相应的节能制度，不使用的设备做待机状态或关机，人走灯灭。 (11)搜集、保管各种有效的设计图纸、使用手册、检测报告，连同各种记录（包括运行、维修、保养记录等）一起建立设备档案。 (12)对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电。建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，供电运行和维修人员必须持证上岗。建立运行维修值班制度，及时排除故障加强日常维护检修，公共使用的照明灯具、线路、开关保证完好，确保用电安全。 (13)室内外照明和效果灯光工程系统维护管理，加强日常检查巡视，及时更换灯具光源，确保节日灯光的正常使用，定期检测，发现故障及时维修，零修及时率达到100%，小修应在24小时内完成。 (14)对供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。 (15)建立各项设备档案：建立、落实配送电运行制度，电气维修制度和配电房管理制度，24小时运行维修值班制度等。 (16)及时排除故障，保证供电设施完好、线路畅通。 (17)保证各出入口充电式紧急照明设备完好。 (18)制定节电措施。 (19)统筹规划，做到合理、节约用电。 (20)供电运行和维修人员必须持证上岗。 (21)配电室应建立24小时值班制。 (22)加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具、线路和开关要保证完好。 (23)设备出现故障时，维修人员应在20分钟内到达现场，设备维修合格率达到100%，一般性维修不过夜。 (24)严格执行用电安全规范，确保用电安全。 (25)保证避雷设施完好，有效、安全。 (26)保证亮化照明系统正常使用，要按时关启。 （五）秩序维护服务 1、秩序维护服务内容 (1)所内所有场所的安保及巡查服务并设有24小时值班制。 (2)所内门房24小时安保及所内巡查。 (3)其它临时性安保任务。 (4)各场所消防巡查。 2、秩序维护服务要求及标准 (1)秩序维护人员招聘要经常规的政审，须提供健康证，公安机关提供的无违法犯罪证明，男性，1.65米以上，55岁以下，五官端正。 (2)身体健康、行动迅速，具有独立处置一般性事件的能力，熟练掌握安保设施设备的操作使用方法。 (3)维护所内所有场所的服务运行秩序，监控室24小时值班，做好交接班。 (4)日常值班、楼内巡逻每1小时一次，有效防止可疑人员进入各种办公场地，主动询问来客，发现可疑立即报告。发现公共区域及其它场所水、电、暖、火源、有安全隐患或不安全因素立即报告相关部门处置。 (5)按规定着装，仪容仪表端正整洁，热情服务，礼貌待客，上下班高峰期进行立岗（门卫、大厅等场所）。 (6)有严格的交接班、替岗、值班记录制度，有效防止脱岗、误岗。 (7)遇有重大临时性活动，协助交警部门进行车辆停放疏通。 (8)制订意外、突发事件处置方案，有安全问题发现及时、处置有力。 (9)要求从业人员坚守工作岗位，严守操作规程，根据相关规定搭配人员。消防及监控室24小时值班。 (10)建立完善的质量保证体系，要有相关工作的运行管理、维护保养的实施方案和应急措施。 (11)操作人员要主动排查设备运行状况，对消防报警系统、灭火系统及设备、弱电智能化系统及设备等定时检查，维修，遇有状况，及时处置。 (12)制定完善的规章制度、岗位责任制度、值班制度等各类制度。 (13)做好接受消防等政府相关部门的监督检查工作，随时排除各类事故隐患。 (14)做好停车场出入口登记管理工作。 (15)对停车场场内巡视，做好车场秩序管理、紧急疏散等工作。 (16)负责对停车场内停泊车辆的管理工作，指挥好车道的交通秩序，使车道、车场出入口周围保持畅通。 (17)实行24小时轮流值班，服从统一安排调度，统一着装，对出入车辆按规定指挥放行。 (18)登记出入车辆数据，包括车牌号码、停放位置、出入时间。 (19)督促所有车辆正确使用行车线和停车位,维持停车秩序。 (20)检查停车场内卫生环境，定期清理垃圾及杂草等。 |
成交供应商：内蒙古丽都物业服务有限公司
成交金额：******.00，大写(人民币)：壹拾捌万壹仟捌佰伍拾伍元整。
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 1 | 项 | 181,855.00 | 是 | |
采购单位：呼和浩特市强制隔离戒毒所
2024年11月28日
标签: 物业管理服务
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