采购品目：物业管理服务

采购需求：严格落实各项运行运转机制并达到高新区公安分局业务技术大楼进驻运行标准

服务响应说明：1、服务内容：办公环境秩序维护、外场停车秩序及人员进出管理2、基本要求（1）管理人员、专业操作人员须按照国家有关规定取得资格证书或上岗证书；（2）有规范而完善的为该项目量身定做的管理方案和管理细则，质量管理、档案管理、岗位职责管理等各项制度健全；（3）管理人员和服务人员着装统一，佩戴标志，行为规范，服务主、热情、细致、周到；（4）根据采购单位工作需求，应按要求提供物业服务项目合同之外的特约服务和代办服务；（5）接受采购单位每年组织的对物业服务的综合性考核。3、保洁工作职责卫生：办公楼、楼道、走廊、卫生间、电梯、大会议室等室内公共区域、公共地面等室外公共环境的清洁卫生。要求：公共区域地面干净，窗户、天花板干净；大会议室桌面无杂物，院内垃圾桶外层表面积卫生间无积污，屋顶天台、路灯等污积尘。院内公共地带卫生干净、整洁，卫生无死角。①清洁卫生建立一体化管理制度并落实；②责任人进行定区保洁，实行巡检制度，建档记录，建筑物每层的楼梯、走廊、卫生间、玻璃等专人进行不间断保洁。③办公楼（硬化路面、主次干道）每天清扫不少于2次；室外标识牌、宣传栏等每周擦洗1次。④按楼道收集垃圾，垃圾清运实行日产日清。4、保安工作职责一、门岗值守1. 负责公安局办公区域出入口的24小时值班站岗或坐岗，对进出人员、车辆严格进行查验登记。2. 核实人员身份信息，如工作证、介绍信等，对来访群众引导至接待处办理相关手续。3. 检查车辆通行证等相关证件，指挥车辆有序停放，确保出入口交通顺畅。二、巡逻防范1. 定时对公安局内部及周边指定区域进行巡逻，巡逻频次按规定执行，确保无死角。2. 留意周边环境及人员动态，发现可疑人员、异常声响、物品等及时上报并进行初步排查。3. 对巡逻区域内的安全设施设备进行检查，如监控探头、消防器材等，发现损坏及时报告。三、安全保卫1. 维护公安局办公场所的正常秩序，制止在办公区域内的喧哗、打闹、滋事等影响办公秩序的行为。2. 在遇有突发事件（如群体性上访、暴力袭击等）时，迅速按照应急预案采取行动，协助民警进行处置，保障人员安全和场所稳定。3. 负责对重要会议、活动等进行现场安保，提前做好场地安检、人员引导等准备工作，确保活动顺利进行。四、消防安全1. 熟悉公安局内消防设施的分布及使用方法，定期进行检查维护（如查看灭火器压力是否正常等）。2. 在发现火灾隐患时及时报告，并在火灾初期能正确使用消防器材进行扑救，协助疏散人员。

服务响应附件：物业服务方案.doc