发包人（全称）：驻马店市汇鑫房地产开发有限公司

承包人（全称）：驻马店市正华建设工程有限公司（联合体牵头单位）

上海中建建筑设计院有限公司（联合体成员单位）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就汇鑫公司商住小区一期项目一标段项目的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：汇鑫公司商住小区一期项目一标段。

2. 工程地点：驻马店市驿城区交通路与学院路交叉口西北侧。

3. 工程审批、核准或备案文号： / 。

4. 资金来源：自筹资金 。

?????5. 工程内容及规模：本项目的设计采购施工总承包（EPC）内容，包含但不限于以下内容：1.工程设计（建筑施工图设计及后续施工配合等内容）；2.工程施工及采购（包含本工程施工图范围内全部施工内容和设备采购安装、调试等）等相关内容，并按规范、规定完成各项验收、项目移交及竣工验收、缺陷修复及保修等；3.项目水、电、路、通信等与现有市政基础设施接驳等工作；4.按照相关规定协助发包人办理项目报建、报批、质监备案等手续。

建设规模：用地面积*****.96平方米，总建筑面积约14.7万平方米。详见下附表。

6. 工程承包范围：同“第5条工程内容及规模”所含全部内容，详见下附表。

二、合同工期

计划开始工作日期：2024 年 11 月16日。

计划开始现场施工日期：2024 年 12 月16日。

计划竣工日期：2026年11月15日。

工期总日历天数：730日历天，其中设计周期30日历天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量标准：合格。

四、签约合同价与合同价格形式

1. 签约合同价（含税）人民币（大写)：

（1）设计费用：15元/平方米（总设计费依据最终施工图出图面积核算）（税率：6%）。

总设计费暂定为人民币（大写）：贰佰贰拾万肆仟陆佰捌拾伍元（￥：*******.00）此费用仅作为拨款依据，不作为结算依据。

（2） 设备购置费（含税）：

人民币（大写) / （￥ / 元）；适用税率： / %，税金为人民币（大写) / （￥ / 元）；

（3） 施工费用（含税）：

人民币（大写)：经财政评审后工程结算价的99%（不可竞争费用不参与优惠）（税率：9%）。

建筑面积及价格暂定单价详见下附表，此建筑面积及价格仅作为拨款依据，不作为结算依据。合同价款暂定为人民币（大写）：肆亿陆仟玖佰壹拾叁万陆仟柒佰叁拾柒元（￥：*********.00）

（4） 暂估价（含税）：

人民币（大写) / （￥ / 元）。

（5） 暂列金额（含税）：

人民币（大写) / （￥ / 元）。

（6） 双方约定的其他费用（含税）：

人民币（大写) / （￥ / 元）；适用税率： / %，税金为人民币（大写) / （￥ / 元）。

2. 合同价格形式：

合同价格形式为：

设计合同价格形式：固定单方造价。

施工合同价格形式：可调价合同。

五、工程总承包项目经理

工程总承包项目经理：杨中芳

工程总承包设计负责人：金晓东

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1） 中标通知书（如果有）；

（2） 投标函及投标函附录（如果有）；

（3） 专用合同条件及《发包人要求》等附件；

（4） 通用合同条件；

（5） 承包人建议书；

（6） 价格清单；

（7） 双方约定的其他合同文件。

上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

八、订立时间

本合同于2024年11月15日订立。

九、订立地点

本合同在驻马店市汇鑫房地产开发有限公司订立。

十、合同生效

本合同经双方签字或盖章后成立，并自双方签字盖章后生效。

十一、合同份数

本合同一式壹拾贰份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执捌份。