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芒市恒宁凤凰城前期物业服务项目中标候选人公示
(招标编号：YNHYMS-2024-031)
公示结束时间：2024年12月09日
一、评标情况
标段（包）[001]芒市恒宁凤凰城前期物业服务项目：
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：德宏汇和物业管理有限责任公司，其他类型投标报价：见附
件，质量：满足《德宏州住宅小区物业服务等级标准（三级）》要求，符合国
家相关物业服务标准。，工期/交货期/服务期：1095天：
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人（德宏汇和物业管理有限责任公司）的项目负责人：沈凯强物业经理
证：cj202309432:
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（德宏汇和物业管理有限责任公司）的资格能力条件：营业执照：具
备合法有效的三证合一或五证合一的《营业执照》：专业技术能力：提供具备
履行合同所必需的专业技术能力的证明材料或承诺书：无重大违法记录声明：
参加此次投标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：信誉
要求：投标人未被列入失信被执行人名单，以查询“中国执行信息公开网”的
结果截图：参与投标企业需进入云南省物业服务企业信息管理平台（平台网址
:http:/cxpj.ynwg.org.cn/main/main)完善企业信用信息，并经过住建部审
核评分，提供结果截图：对被记入“黑名单”的物业企业、除新开办企业无服
务项目的或省外入滇企业年度信用评价低于90分的，一年内不得参加物业投标
。(信用查询截止时点：本项目招标公告发出之日起至投标截止时间止)。：
4、中标候选人的评标情况
中标候选人（德宏汇和物业管理有限责任公司）的评标情况：评标委员会根据投
标人最后得分由高到低的顺序推荐中标候选人，最后得分相同时，按报价由低
到高的顺序排列，最后得分相同且报价相同时，按投标所提供的物业信用得分
由高到低的顺序排列。经评标委员会综合评审打分推荐中标候选人如下：
第一中标候选人：德宏汇和物业管理有限责任公司
第二中标候选人：德宏安盛物业管理有限公司
第三中标候选人：德宏甘和物业服务有限责任公司：
二、提出异议的渠道和方式
《中华人民共和国招标投标法》、《德宏州前期物业招标投标暂行办法》
等有关法律、法规和规章的规定，现将该项目评标结果予以公示，接受社会监
督。如有异议请在公示期内向招标人提出，对招标人的答复不满意的，可在规
定时间内向行政监督部门实名书面投诉。行政监督部门：芒市住房和城乡建设
局联系电话：0692-3029481
三、其他
见附件
四、监督部门
本招标项目的监督部门为芒市住房和城乡建设局
五、联系方式
招标人：德宏汇新置业有限公司
地址：云南省德宏州芒市风平镇农机站大院内二幢一单元6-1-2
联系人：张女士
电话：18088158661
电子邮件：/
招标代理机构：云南吴一工程管理服务有限公司
地址：
中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市勐卯街道瑞京路98号1栋2楼B1室
联系人：寸菊聪、饶宏
电话：0692-2129266
电子邮件：5305366790qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责，
寸套2签名
1
招标人或其招标代理机构：
盖章
5
附件：
中标候选人公示登记表
招标人
德宏汇新置业有限公司
联系人
及电话
张女士18088158661
项目名称
芒市恒宁凤凰城前期物业服务项目
招标代理机构云南一工程管理服务有限公司
(1)住宅：一期：住宅建
筑面积86189m2,房屋栋数
套数：住宅6幢、688套
二期：住宅建筑面积12243
3.15m2,房屋栋数、套数
住宅10幢.1035套：三期
:住宅建筑面积9773152m
2,房屋栋数、套数：住宅5
幢、793套。
(2)商业：一期：商业建
YNHYMS-
物业类
筑面积2957.68m2：二期
项目编号
2024-031
招标方式
公开
型及规
商业建筑面积470.56m2:
三期：商业建筑面积1172.2
5m2.
(3)车位：一期：机动车
停车位892个，非机动车位1
440个（地下1440个）：
期：机动车停车位1161个，
非机动车位2080个（地下2
080个)：三期：机动车停
车位982个，非机动车位16
10个（地下1610个）.
(4)售楼部：2400平方米
招标类别
服务
开标时间
2024年12月2日15时00分
公示时间2024年12月3日至2024年12月9日
1住宅物业服务费：按建筑
面积18元/月/m2
采用评标办法综合评估法
最高限价
投标人数量
3
2商业物业服务费：按建筑
面积3.5元/月/m2
3车位物业服务费：80元/
月/个.
4售楼部物业服务费：按建
筑面积2.5元/月/m2
拟中标人
德宏汇和物业管理有限责任公司
联系人及电话
沈凯2强13263951606
1住宅物业服务费：按建筑面积18元/
月/m2.
满足《德宏州住宅小区物业
2.商业物业服务费：按建筑面积2.5元
中标价
月/m2.
服务等级标准（三级）》要
服务质量要求
3车位物业服务费：50元/月/个。
求，符合国家相关物业服务
4,售楼部物业服务费：按建筑面积1.8元
标准。
/月/m2
(1)销售阶段、竣工验收阶段、承接查验阶段等的服务期限：自合同签过
之日起至招标人通知中标人停止物业配合服务之日止，
(2)芒市恒宁凤凰城售楼部物业服务期限：自招标人通知中标人进场之日
合同履行期限
起至招标人通知中标人停止物业配合服务之日止，
(3)芒市恒宁凤凰城小区物业服务期限：芒市恒宁凤凰城小区交房之日起
至业主大会成立并授权业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订新的物
业服务合同生效时终止，
项目负责人
证书
项目负责人
沈凯强
物业经理证
gj202309432
相关证书
编号
该项目经评标委员会评审，推荐出中标候选人情况如下：
第一中标候选人
德宏汇和物业管理有限责任公司
得分
74.17
第二中标候选人
德宏安盛物业管理有限公司
得分
54.92
第三中标候选人
德宏甘和物业服务有限责任公司
得分
50.29
被否决的投标人及否决理由：无
本公示在中国招标投标公共服务平台上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公示及公示内容不承担任
何责任
《中华人民共和国招标投标法)、《德宏州前期物业招标投标暂行办法》等有关法律、法规和规章的
定，现将该项目评标结果予以公示，接受社会监督。如有异议请在公示期内向招标人提出，对招标人的答复
不满意的，可在规定时间内向行政监督部门实名书面投诉。
行政监督部门：芒市住房和城乡建设局
联系电话：0692-3029481
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com