四川川投峨眉铁合金（集团）有限责任公司
拟出租的25套住宅及车库改门市1套的房产

租金评估结果公示

四川川投峨眉铁合金（集团）有限责任公司拟出租的25套住宅及车库改门市1套的房产租金评估事项，通过竞争性谈判选定的评估机构四川万年资产评估事务所（普通合伙）（以下简称：万年评估）已出具委估资产的评估报告初稿，根据川投集团资产评估管理办法（试行）的要求，将以下内容进行公示，公示期5个工作日。

一、评估程序履行情况

万年评估事务所2人于2024年11月22日对委估资产及其环境进行了调查了解，查看、记录、拍照等工作，并收集评估所需资料；经过整理评估资料、同时进行市场调查和询价，并根据国家有关资产评估的规定对委估资产年租金进行评定估算后，形成评估初步结论；再经过审查复核各类资料，分析评估结论并与我公司进行必要沟通后撰写资产评估报告初稿。

二、评估报告摘要

评估人员根据国家有关资产评估的规定，本着“独立、客观、 公正”的原则，对申报的位于峨眉山市九里镇车箭路8号原川投峨铁公司职工家属区的房产一年期年租金价值进行了评估。评估基准日2024年11月20日。评估方法为市场比较法。评估依据有《中华人民共和国资产评估法》（2016年12月1日实施）《国有资产评估管理办法》（国务院第91号令，2020年11月29日修订）《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）等。经评估，在评估基准日申报的房产出租一年期年租金共计：人民币叁万零贰佰玖拾壹元整（￥30,291.00）。评估结论的有效使用期限自评估基准日2024年11月20日起至 2025年11月19日止。

三、特别事项说明

本次拟出租的房地产面积以不动产产权证证载面积和申报的面积为依据；租金评估值为含增值税价，不包括第三方收取的物业、水电费用等费用。

四、评估结果汇总

经评估，在评估基准日，位于峨眉山市九里镇车箭路8号原川投峨铁公司职工家属区的25套住宅和车库改门市1套，出租一年期年租金共计：人民币叁万零贰佰玖拾壹元整（￥30,291.00）。

五、评估资料查阅方式

本次评估事项相关资料的查阅请联系川投峨铁企划发展处，联系电话0833-*******。

对以上公示内容如有意见和建议，请于2024年12月10日下午5:00前反馈至企划发展处，联系电话0833-*******。

四川川投峨眉铁合金（集团）有限责任公司

2024年12月3日