物业管理服务成交公告
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定点议价成交公告
项目名称：佛山市南海区城市管理和综合执法局物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-*******
本项目于2024-12-03 16:01:09启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广东天翼特卫保安服务有限公司
（二）成交价：******.67（柒拾玖万柒仟零捌拾肆元陆角柒分整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：服务要求 安全保卫管理服务值班员岗位设置 （一）、安全保卫管理服务值班员岗位工作要求： 1、安全保卫管理服务值班员上岗需做到文明服务、礼貌待人。在岗时应保持良好形象，严格遵守下列规定： ①注意个人卫生，勤洗手、勤洗澡；举止文明，不得随地吐痰，乱丢杂物。不得在室内吸烟。应统一着装、佩带规定装备，扎好腰带、领带，佩戴工作证，着装整洁。不得披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿戴歪帽、穿拖鞋、穿运动鞋或赤脚，穿黑色皮鞋。不得蓄留长发，不留长指甲，不得染发、烫发，不得纹身，不得佩戴饰物、不戴墨镜。 ②非节假日及下班休息时间一律实行站岗，严禁坐岗串岗行为。在岗时站姿端正，抬头挺胸，不弯腰驼背，不东倒西歪、前依后靠；坐姿端正，不左摇右摆。不得勾肩搭背、不得伸懒腰、不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋；在岗时不得喝酒、吸烟、吃零食、用餐、看书报、听广播，不准哼歌曲、吹哨，不得从事其它与工作无关的事情。在岗时应待人有礼，文明值勤；注意语言文明，不得污言秽语；注意行为举止，不得打人骂人。 ③不得擅自带人进入局大院区域，更不得擅自带人进入办公大楼值班室留宿。 ④严格执行交接班制度。按时交接班，不迟到、不早退；不能误岗、漏岗；严格执行请销假制度。 ⑤服从部门管理、调配，配合有关部门处理突发事件。遇有紧急、突发性重大事情，要及时报告。 ⑥对出入大楼的人员、车辆及所携带、装载的物品，按规定的要求进行验证、检查；在执勤工作中进行安全防范检查时，如遇违法分子不服制止或实施行凶报复行为时，可采取正当防卫；对携带匕首、三棱刀等管制刀具和自制火药枪及其他形迹可疑的人进入防范区域时应进行盘查、监视，并及时报告主管领导及有关部门。 ⑦执勤期间，对岗位内发生的各种情况特别是安全保卫事件要认真处理，并做好记录。 2、安全保卫管理服务值班员应全面履行安全保卫职责、消防职责、管理监督职责及其它职责需严格遵守以下规定： 负责办公大楼区域内全天候的安全保卫工作，严防一切非法破坏活动；严格按照各值班岗位的操作规程努力完成值班保卫工作。 ①上岗时要认真检查设备设施，认真做好防盗、防抢劫工作，发现不安全因素立即报告主管领导及有关部门，及时查明情况，排除险情，确保大楼的安全。 ②坚守岗位、提高警惕，发现违法犯罪行为要坚决制止；学法知法守法，努力与一切犯罪思想和行为作斗争。 ③熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要勤巡逻、勤观察，发现可疑的人、事、物时应及时处理，预防案件、事故的发生，做到万无一失。 ④在执行任务时，对违法行为应立即采取必要的阻扰措施，并及时通知主管领导及有关部门以便解决突发事件，同时做好危险事件发生及处理情况的登记工作。 ⑤制止未经许可的人员、车辆进入护卫区域内，对发生在护卫区域内的刑事案件或治安案件应保护现场，保护证据维护秩序并及时向有关部门报告，并做好登记工作。 ⑥在工作中树立认真负责的工作态度和作风，学习建立良好工作方式方法，做到遇事勤报告，处事要登记。 ⑦严格按照消防法规做好消防巡查工作。认真检查消防设备，发现险情及时汇报，及时处理，排除险情。每次巡查应做好消防记录。严格做好针对各类设备设施的巡查工作，发现危险隐患，及时报告并协助设备设施管理人员做好排险工作。 ⑧严格监督本局车辆进出情况，认真执行本院车辆管理规定，做好车辆放行条的收取工作，准确无误地做好车辆进出登记工作，不得漏记、误记。巡逻岗应将每次巡逻时车辆在库的情况如实登记。 ⑨对携带公物出院的人员，要认真验证，非经批准一律不准放行，批准方式是放行条或电话通知，并做好放行登记工作。 ⑩巡查各部门下班后是否关闭门窗，是否遵守本院用电、用水、用电梯的有关规定，以防止消防或其它意外事件发生（发现有异常情况应及时向办公室报告）。下班后办公室未关闭门窗及灯光的，及时电话通知职责部门负责人。对每天检查情况做好登记备案。 ?加强对领导办公区域、保密室、档案库、停车场等重点区域的安全防范。未经批准，不得在以上区域内照相、录音和录像，不得泄漏有关人员的办公地点、电话、车牌号码等资料。 ?加强消防管理，预防火灾、刑事和交通事故的发生。加强员工消防意识和技能培训，组建一支反应迅速、技术过硬的义务消防队，每半年进行一次消防演练，并作好记录，提高所有员工防火、灭火技能。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头，需果断采取措施，防止事态进一步恶化，协助保护现场，并立即报警处理，同时报告局职责部门。树立大局观念，自觉配合电工技术员做好消防工作，按规定积极参加消防演习和培训，熟练消防器材的使用。 ?负责值班电话的管理监督工作。严禁值班人员私自使用电话拔打外线，安全保卫值班人员或局工作人员因公拔打外线电话应进行登记，每月月底将登记情况进行整理、编册、总结后报送办公室备查。 ?爱护公物，讲究卫生。合理使用和妥善保管，各值班岗亭以及值班宿舍的公共器具、办公桌椅等公用物品，努力做到勤检查，勤打扫，使各值班岗亭及值班员宿舍的卫生达到窗明地净、室内物品摆设有序、无垃圾杂物的标准；在岗期间对各种乱贴、乱画的不文明行为应当主动制止，并及时清除张贴涂画污物。 ?安全保卫值班员应严格遵守局的各项规章制度；爱惜局财产，有损坏者，应照价赔偿；不得擅自使用局的各类设备设施；不得擅自带局的物资（材料）外出；不得在外兼职；不得私自调岗、调休、请他人代岗；不得擅自带人留宿于值班室或其它区域。 ?严格按值班岗位操作规程办事，做好各种资料的收发工作。 ?自觉接受局领导及有关部门的监督指导，对他们的意见或建议应认真对待及时整改，以促进工作顺利圆满地完成。 ?努力完成局领导和主管部门交办的其它紧急任务，坚决杜绝不听从命令、不服从指挥、讨价还价的现象。 ?各位安全保卫值班员在做登记记录时，应字迹清晰、端正、规范无涂改现象；填写内容应真实可靠，严禁弄虚作假。 ?每月月底对保卫工作的登记凭据进行整理、编册、总结送局领导审阅后报送办公室备查。 ?加强组织纪律性，搞好保卫值班队伍内部团结。坚持从大局出发，遇大事讲原则，小事讲风格，发挥集体主义精神，团结协助共同把安全保卫管理服务工作做好；加强管理和教育工作，杜绝监守自盗的行为。 3、安全保卫管理服务值班员的在岗要求： ①门岗安全保卫管理服务值班员工作要求：礼貌接待来访人员，做好登记工作并按工作操作规程做好处理；要求到我局来办理事务的人士一律要经过安检通道进入大楼，禁止一切无关人员进入本局区域；对外来的工程施工人员进场时，需仔细核对身份证明及出入证明，并对其自带的工具及物品做好记录。 ②管理区域内实行全年全方位全范围全面的安全保卫巡查制度。巡逻人员由安全保卫管理服务值班员轮流担任；为了维护物业管理所有区域的安全，确保防盗、防火、防灾、防治安事故等工作的正常开展，应制定合理的巡逻路线；安全保卫管理服务值班员应严格按照局审定的巡逻次数和巡逻路线对整个物业管理区域作全面巡查，确保每小时巡遍全部公共区域； ③安全保卫管理服务值班员在巡查中遇到局工作人员提出要求应及时提供力所能及的物业管理服务或立即通知有关人员到现场处理。 ④安全保卫管理服务值班员要保持高度的警惕性，巡逻时需携带对讲机、防卫器械、照明器具，巡逻中对于院内可疑人员应主动盘查、询问、验证、必要时可带到主管部门进行处理； ⑤安全保卫管理服务值班员晚上待清洁工人搞完卫生后，进行一次全面检查并对检查结果做好登记工作；要做好局内车辆在车库停放的记录，在工程技术人员的指导下切断有关电源。 ⑥安全保卫管理服务值班员有保护局要害部门及重要文件的责任，发生刑事案件时要保护好现场。巡逻检查时，发现安全隐患、事故苗头等，应立即向主管领导报告，同时采取有效措施消除隐患，避免事故发生或事态恶化。 ⑦安全保卫管理服务值班员应遵守交接班制度，接班保安值班员需提前10分钟到岗做好交接班工作，做到不迟到，不早退，不得擅自调班、顶班；交班人员要向接班人汇报当班情况，将值班物品当面交接记录清楚并办理移交登记手续；当班未处理好的事要移交下一班处理；接班人员未到岗时，当班人员不得离开岗位。 ⑧合法、谨慎使用代管的防护设备，不得将代管的防护设备带出院外。除在院内执行职务时，受到人身威胁，制止暴力行为外，不得随意使用局交给物业保安使用的防护设备。发现违法分子，应设法将其抓获，送交主管部门或公安机关处理（事前应征得主管部门的同意），同时对事件的过程做好记录和报告。 4、安全保卫管理服务值班岗位工作操作规程 ①在岗安全保卫管理服务值班员应当严格履行其职责，严把大门，防止无关人员入内。 ②在岗安全保卫管理服务值班员应待人热情有礼，对待前来我局的任何人士都应主动接待。在核实其身份后，对不同的人士应立即分类处理，不能相互推诿、置之不理，更不能拒之门外。 ③安全保卫管理服务值班员应做好来访登记，应主动核实来访者身份，查清来访目的后及时通知有关部门或相关人员。 ④安全保卫管理服务值班员对身份不明、形迹可疑者，应礼貌地要求其离开大楼或静候有关部门、相关人员，并及时将情况向办公室报告。不准打人、骂人、训人，如发生来访人士无理取闹等意外事件时，应立即予以制止，对不听劝阻的应及时通知法警队及相关部门或局领导处理。 ⑤各岗位安全保卫管理服务值班员都应做好各项登记工作，如车辆进出登记、事件处理情况登记等。 ⑥在岗安全保卫管理服务值班员负责维护大堂秩序，负责监护大堂设备、设施，协助卫生清洁员维护大堂的卫生。 ⑦在岗安全保卫管理服务值班员应严防易燃、易爆、剧毒、易腐蚀及其它危险物品进入本大楼内，遇到特殊情况立即通知局领导处理或者法警队及有关部门及时处理并及时报告办公室。 （二）、清洁管理服务工作具体要求 1、公共区域清洁管理服务工作的内容 ①电梯厅、走廊、地面卫生情况；电梯厅、走廊墙壁石面卫生，地毯清洗； ②首层的大堂、道路、办公大楼的石阶梯及其它区域内的地面卫生清洁； ③各办公室内卫生清洁； ④玻璃门窗卫生清洁； ⑤走廊、通道（走火通道）、楼梯卫生清洁； ⑥电梯内外卫生清洁； ⑦供水池、排水沟、污水井、隔油池、雨水井、化粪池等储污设施的卫生清理； ⑧垃圾的收集和清运； ⑨其他公共区域的卫生清洁； ⑩根据采购人的要求安排专人负责各类会议的准备、清理等卫生清洁服务工作。 2、公共区域的卫生工作标准 （一）每天清洁项目： ①大楼楼梯每天拖抹二次； ②电梯轿厢地面每天清洁及电梯轿厢每天用干毛巾清洁一次； ③大楼每层楼的门框、地角线、消防箱、开关盒等容易沾尘部位每天清洁一次； ④大楼的楼层内的人行梯及走火通道每天清扫数遍，并拖抹一次； ⑤各楼层的男、女洗手间每天反复清洁，并作消毒处理，同时喷上“空气清新剂”，在适当的地方放上“防臭丸”，确保空气中无异味； ⑥大楼的每楼层办公室内及所有会议室内的台面、椅子、文件柜、沙发、茶水间、烟灰缸、垃圾桶、纸箩每天清洁数次； （二）每周清洁项目： ①大楼不锈钢电梯内、外每周用“不锈钢油”护理一次； ②大楼内办公室死角、窗沟等积尘处，每周用吸尘机全面洗尘一次； ③大楼内地板、地砖每周清洁一次； ④门口招牌每周清洁一次； （三）每月清洁项目： ①大楼一楼大堂玻璃门，上下每月清洗一次； ②每层楼的应急灯，警铃等每月抹一次； ③其他清洁项目： ④节日性或特殊性接待、较大型活动或各项会议后会议室的清洁工作； ⑤不锈钢、铜、铝合金等装饰物，如柱身、扶手、标志牌等，清洁保养时要选用专用清洁剂、保护剂。 | 1 | 项 | 797,084.67 | 是 | |
采购单位：佛山市南海区城市管理和综合执法局
2024年12月04日
标签: 物业管理服务
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