项目名称：光明街道2024年物业小区和城中村围合式小区物业管理技术服务(物业小区组）

实施购买后公开的信息

供应商征集筛选情况：

满意佰分物业服务（深圳）有限责任公司、深圳爱家特物业管理有限公司、深圳适才人力

资源有限公司

竞争及评比遴选情况：

竞价采购，满意佰分物业服务（深圳）有限责任公司，采购金额******元。

深圳爱家特物业管理有限公司，采购金额******元。

深圳适才人力资源有限公司，采购金额******元。

成交供应商（承接主体）名称： 深圳适才人力资源有限公司。

项目成交金额：******元

服务内容和承诺：

一、服务内容

1.积极参与街道、社区物业管理整体谋划，全面梳理小区物业管理的工作重点、难点，以解决问题为导向，协助参与处置辖区内物业纠纷及信访案件。指导各社区、业委会、物业公司处理好物业管理工作中的重大纠纷和投诉工作，梳理分析问题并出具专业意见或方案。积极协助社区党委不断提升党建引领社区治理水平，协助参加社区发起物业管理相关吹哨会。沟通、协调区住建局及街道政法、社区等部门共同研究物业管理“急、愁、难”问题的解决方案，将矛盾多元、问题复杂的集中研究、探讨处置方案。

2.协助街道办组织、协调业主大会成立，依法依规推动符合条件的物业管理区域实行业主委员会选举工作以及业主委员会换届选举工作。对业委会的业主大会年度预算、决策方案，共有资金使用和管理情况等日常工作进行监督检查。依法指导业主委员会组织召开业主大会，并审核、规范业主委员会提请的相关议题、方案，通过实时指导等方式确保所表决议题、方案表述规范、设置合法。对辖区已成立的业委会一对一开展座谈会，就业委会依法履职、日常规范化运作、维修资金使用、公示要求等方面进行深入交流探讨。协助居委会“专业、及时、有序”的代行业主委员会职责并依法开展相关工作。

3.协助配合光明街道开展城中村物业服务提升和可持续发展工作，协助物业公司持续挖掘利于城中村可持续发展措施。

4.听从光明街道工作安排，协助处理其他日常工作。

二、服务期限

本项目为长期服务项目，服务期限三年，合同实行一年一签，第一年为本次招标的服务期限，合同续签依据以履约评价情况确定，若供应商履约考核结果为优，合同可进行续签，若供应商履约考核结果为良或不满意，采购人有权不续签合同。但项目整体合同期限最长不超过36个月。具体起止时间以合同签订为准。

三、服务要求

为确保能完成上级交派的任务，服务公司需配备具有物业管理相关工作经验人员，服务单位人员由服务公司日常管理，不派驻办公，根据合同内容自行开展相关服务工作。服务过程中造成他人人身、财产损失的，一切经济赔偿责任及其他法律责任均由服务单位承担，因此造成采购单位损失的，采购单位有权向服务单位追偿。

其他需要公告的内容： 无