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湖南湘江新区湖润家园（阅溪府）项目G4#前期物业管理候选人公示
(招标编号：ATZB-2024-133)
公示结束时间：2024年12月09日
一、评标情况
标段（包）[001]湖南湘江新区湖润家园（阅溪府）项目G4#前期物业管理
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名中海物业管理广州有限公司，投标报价：17.294688万元，质量：
详见招投标文件，工期/交货期/服务期：1825天：
中标候选人第2名：武汉嘉信物业管理有限公司，投标报价：23,982万元，质量
详见招投标文件，工期/交货期/服务期：1825天；
中标候选人第3名：湖南董禾物业管理有限公司，投标报价：24.7314万元，质量：
详见招投标文件，工期/交货期/服务期：1825天：
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负贵人情况
中标候选人（仲海物业管理广州有限公司）的项目负责人袁佳全国物业管理企业经理
证书-物岗证字第3334099992：
中标候选人（武汉嘉信物业管理有限公司）的项目负责人：胡细春企业经理上岗证物
岗证字第3334365458号：
中标候选人（湖南堇禾物业管理有限公司）的项目负责人：陈悦城培证（项）字第
CJ202334744:
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（仲海物业管理广州有限公司）的资格能力条件：全部满足：
中标候选人（武汉嘉信物业管理有限公司）的资格能力条件：全部满足：
中标候选人（湖南董禾物业管理有限公司）的资格能力条件：全部满足：
二、提出异议的渠道和方式
监管部门：湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）物业监管处
联系电话：0731-89755261
三、其他
根据招标投标相关法律法规及招标文件的规定，湖南湘江新区湖润家园（阅溪府）项目G4
#前期物业管理已于2024年12月3日在湖南安素工程项目管理有限公司开标、评标，本项
目评标办法采用综合评分法。经过评标委员会综合评议，推荐了以下3名中标候选人（排序）
现将相关信息予以公示。
公示期：2024年12月5日至2024年12月9日.
公示期间招标人受理投标人或者其他利害关系人有单位公章或个人署名的、对评标结果提出
的异议。公示期满对中标候选人若无异议，招标人将确定第一中标候选人为该项目的中标人
招标人：长沙润湘置业开发有限公司
电话：18975119924
招标代理机构：湖南安泰工程项目管理有限公司
电话：17375750203
监管部门：湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）物业监管处
联系电话：0731-89755261
f
中标候选人信息
中标候选人排序第一中标候选人第二中标候选人第三中标候选人
中标候选人名称中海物业管理广州有限公司武汉嘉信物业管理有限公司湖南蕴禾物业管
理有限公司
综合总得分91.8376.4255.4
技术部分得分38.9734.9233.03
商务部分得分4533.314.85
价格部分得分7.868.27.52
投标报价（元）172946.88239820.00247314.00
物业服务期限自本物业开始交付使用之日起，至业主、业主大会、业主委员会与其选定的
新物业服务企业所签订合同生效之日终止。
(说明：(1)若本物业在服务期内成立了业主委员会，则服务期在业主委员会与其选定的
新物业服务企业所签订合同生效后终止。(2)若服务期满，业主委员会未成立的，本项目服
务期自动续签至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合
同生效且新选聘的物业服务企业合法进驻小区之日止，)自本物业开始交付使用之日起，至
业主、业主大会、业主委员会与其选定的新物业服务企业所签订合同生效之日终止。
(说明：(1)若本物业在服务期内成立了业主委员会，则服务期在业主委员会与其选定的
新物业服务企业所签订合同生效后终止。(2)若服务期满，业主委员会未成立的，本项目服
务期自动续签至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合
同生效且新选聘的物业服务企业合法进驻小区之日止。)自本物业开始交付使用之日起，至
业主、业主大会、业主委员会与其选定的新物业服务企业所签订合同生效之日终止。
(说明：()若本物业在服务期内成立了业主委员会，则服务期在业主委员会与其选定的
新物业服务企业所签订合同生效后终止。(2)若服务期满，业主委员会未成立的，本项目服
务期自动续签至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合
同生效且新选聘的物业服务企业合法进驻小区之日止)
四、监督部门
本招标项目的监督部门为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）物业监管
五、联系方式
招标人：长沙润湘置业开发有限公司
地址：湖南省长沙市岳麓区梅溪湖街道近湖三路湖墅嘉园】号
联系人：唐先生
电话：18975119924
电子邮件：/
招标代理机构：湖南安泰工程项目管理有限公司
地址
湖南省长沙市岳麓区学士街道玉溪路碧桂园湘江智谷人工智能科技城6栋
2单元三楼
联系人：林珊
电话：17375750203
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：4时签名)
招标人或其招标代理机构：
泰（盖章）
00
湖南湘江新区湖润家园（阅溪府）项目G4#前期物业管理
候选人公示
根据招标投标相关法律法规及招标文件的规定，湖南湘江新区湖润家园（阅溪府）项目
C4#前期物业管理已于2024年12月3日在湖南安秦工程项目管理有限公司开标、评标，本
项日评标办法采用综合评分法。经过评标委员会综合评议，推荐了以下3名中标候选人（排
序)，现将相关信息予以公示
公示期：2024年12月5日至2024年12月9日。
公示期间招标人受理投标人或者其他利害关系人有单位公章或个人署名的、对评标结果
提出的异议。公示期满对中标候选人若无异议，招标人将确定第一中标候选人为该项目的中
标人
招标人：长沙润湘置业开发有限公司
电话：18975119924
招标代理机构：湖南安泰工程项目管理有限公司
电话：17375750203
监管部门：湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）物业监管处
联系电话：0731-89755261
中标候选人信息
中标候选人排序
第一中标候选人
第二中标候选人
第三中标候选人
武汉嘉信物业管理有
湖南堇禾物业管理有
中标候选人名称
中海物业管理广州有
限公司
限公司
限公司
综合总得分
91.83
76.42
55.4
技术部分得分
38.97
34.92
33.03
商务部分得分
45
33.3
14.85
价格部分得分
7.86
8.2
7.52
投标报价（元）
172946.88
239820.00
247314.00
自本物业开始交付使
自本物业开始交付使自本物业开始交付使
至业主
用之日起，至业主、
用之日起，至业主、
业主委员
业主大会、业主委员
业主大会、业主委员
会与其选定的新物：
会与其选定的新物业
会与其选定的新物业
服务企业所签订合同
服务企业所签订合同
服务企业所签订合同
生效之日终止。
生效之日终止。
生效之日终止。
说明：(1)若本物
(说明：(1)若本物
(说明：(1)若本物
业在服务期内成立了
业在服务期内成立了
业在服务期内成立了
业主委员会，则服务
业主委员会，则及务
业主委员会，则服务
期在业主委员会与其
期在业主委员会与其
期在业主委员会与其
选定的新物业服务企
选定的新物业服务企
洗定的新物业服务企
物业服务期限
业所签订合同生效后
所签订合同生效后
业所签订合同生效后
终止。(2)若服务期
终止。(2)若服务
终止·
(2)若服务斯
满，业主委员会未成
满，业主委员会未成
满，业主委员会未成
立的，本项目服务期
立的，本项目服务期
立的，本项目服务期
自动续签至业主
委员
自动续签至业主委员
白动妹答至业主秀员
会代表全体业主与具
代表全体业王与其
代表全体业主与其
依法选聘的物业服务
依法选聘的物业服务
依法选聘的物业服
企业签订的物业服务
企业签订的物业服务
企业答订的物业服务
合同生效且新选聘的
合同牛效日新洗的
合同生效且新选聘的
物业服务企
合法进
物业服企业合法讲
驻小区之日止。)
驻小区之日止。)
驻小区之日止。)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com