厚街镇厚山现代化产业园产业空间开发项目工程监理评标报告
厚街镇厚山现代化产业园产业空间开发项目工程监理评标报告
| 招标项目名称 | 厚街镇厚山现代化产业园产业空间开发项目工程监理 |
|---|---|
| 标段（包）名称 | 厚街镇厚山现代化产业园产业空间开发项目工程监理 |
| 评标结束时间 | 2024-12-05 20:52:21 |
1、工程名称：厚街镇厚山现代化产业园产业空间开发项目工程监理
2、建设地点：东莞市厚街镇厚山现代化产业园
3、建设单位：东莞市东厚产业投资有限公司
4、招标人：东莞市东厚产业投资有限公司
5、招标代理机构：东莞众城工程管理咨询有限公司
6、建设规模：厚街镇厚山现代化产业园产业空间开发项目，本项目位于东莞市厚街镇厚山现代化产业园内，总规划用地面积约*****.98㎡（约130亩），一类工业用地（M1）。容积率3.5，计容面积约******.93㎡，总建筑面积约******.93㎡。拟建设内容包括高层厂房、配套用房及公共配套设施等（具体建设规模及内容详见规划设计要点）。
7、本次招标项目的投资金额:工程估算总投资约******.00万元，其中建安工程费约*****.29万元，原则上不能突破经批复的工程概算规模，并对项目进行限额设计。
8、本次招标项目的监理服务期限：包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为49个月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为25个月，缺陷责任期暂定24个月）。计划工程监理期限（含施工准备阶段、施工阶段、交竣工验收阶段）。
9、招标方式：公开招标（综合评估法）
10、招标范围：厚街镇厚山现代化产业园产业空间开发项目工程监理范围（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）包括但不限于：1、地基与基础（含基坑支护及土石方工程等）；2、主体结构；3、屋面工程；4、电气工程（含消防弱电、发电机组、泛光照明工程等）；5、给排水工程；6、通风空调工程；7、幕墙工程；8、消防工程；9、电梯工程（含五方通话系统）；10、燃气工程；11、人防工程（如有）；12、白蚁防治工程；13、装饰装修工程；14、室外配套工程；15、绿色建筑和海绵城市；16、开荒保洁工程、隔音屏工程（如有）；17、智能化工程；18、信号覆盖工程；19、园林绿化工程；20、外立面工程；21、节能工程；22、防雷工程；23、标识导视系统工程；24、车位划线；25、信报箱工程。
具体按本工程经发包人确认的施工图中的所有工程内容、设计变更内容以及与本工程相关的各类监测与检测的监理工作进行监理，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、变更、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果（含变更）进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。
二、评标委员会组成情况本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，6名专家于2024年12月04日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。
评标委员会成员名单详见评标报告附表。为专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九。
详见评标报告附表。
评委的签到情况详见评标报告附表。
三、开标记录（一）投标会会议纪要(开标会议纪要)：
1、2024年12月04日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（10）召开投标会。
2、参加投标单位共22家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。
3、经系统自动辅助审查及人工复核，其中：符合招标文件要求的有效投标人共19家，不符合要求的共3家。其中：山东正直建设项目管理有限公司◆企业资质不满足招标项目要求，此投标人在交易系统网上签到时未关联招标项目要求的资质，因投标人原因造成投标人签到关联相关投标信息错误及不完整的，视为其投标文件无效，不符合招标文件第二章5.1.2项要求，根据招标文件第二章第5.3.（24）项规定，否决其投标；四川同创建设工程管理有限公司◆企业资质不满足招标项目要求，此投标人在东莞市公共资源交易企业库登记的工程监理综合资质（资质有效期为2021-01-16），新版工程监理综合资质证书于2024年12月04日凌晨1：00时后上传东莞市公共资源交易企业库，不符合招标文件第二章投标人须知前附表11.1款、第二章10.2.3项和招标文件第一章3.3.（3）项要求，根据招标文件第二章5.3.（1）、5.3.（20）、5.3.（24）项规定，否决其投标；河南拓朴工程咨询有限公司，在开标会现场核查信用中国河南拓朴工程咨询有限公司有行政处罚“行政处罚决定书文号：新建罚决字﹝2024﹞1008号，处罚决定日期：2024-10-08，违法事实：经查，河南拓朴工程咨询有限公司在新县城区河道排污口治理及方湾片区污水管网改造工程项目中存在虚假结算的行为，违反了《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》之规定；处罚机关：新县住房和城乡建设局”，不符合招标文件第二章1.4.1.（4）目和第一章3.3.（4）项的要求，根据招标文件第二章第5.3.（24）项规定，否决其投标。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》、《投标会现场应急情况处理表》。
4、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有22家投标人解密成功，0家投标人未解密或未解密成功。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。
5、通过符合性审查并解密成功的投标人共19家，不符合招标文件要求的投标人共3家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。
6、投标人对符合性审查结果及解密结果提出异议情况：无。投标人提出异议情况：无。
7、招标人按要求将《评标收标会议情况记录表》、《招标工程投标资审及解密结果表》等资料密封及封存，并将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
8、本次投标会到会各方均无异议。
（二）解封及打包数据会议纪要：
1、2024年12月05日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（10）召开解封及打包数据会。
2、招标人对已经加密的电子投标文件进行解密。
3、招标人确认进入评标的投标人名单。
4、招标人将所有通过交易系统辅助审查有效（含人工审查）且解密成功的投标人的电子投标文件打包并将数据导入到评标系统。
5、本次解封及打包数据会到会各方均无异议。
四、评标时间及地点（1）评标时间：2024年12月05日09:30时至2024年12月05日19:35时。
（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（10）。
五、参加评标会议的部门及人员评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。
东莞市东厚产业投资有限公司(招标人)
东莞众城工程管理咨询有限公司（招标代理机构）
东莞市住房和城乡建设局（监督部门）
广东省东莞市南华公证处（公证机构）
上述人员签到情况详见附表。
六、进入评标环节的投标人一览表序号 | 投标人名称 |
1 | 广州市广州工程建设监理有限公司 |
2 | 恒实建设管理股份有限公司 |
3 | 中新华都国际工程咨询有限公司 |
4 | 江苏创佳建设项目管理有限公司 |
5 | 中环国际工程咨询有限公司 |
6 | 广东力达建设工程项目管理有限公司 |
7 | 豫通工程管理有限公司 |
8 | 河南华盛工程管理有限公司 |
9 | 河南林飞工程咨询有限公司 |
10 | 广东华工工程建设监理有限公司 |
11 | 广东粤建工程项目管理有限公司 |
12 | 名扬宇恒工程管理集团有限公司 |
13 | 广东鸿业工程项目管理有限公司 |
14 | 成都交大工程建设集团有限公司 |
15 | 山西昊圣建设工程项目管理有限责任公司 |
16 | 中韵天隆工程集团有限公司 |
17 | 荣泰工程管理咨询有限公司 |
18 | 深圳市合创建设工程顾问有限公司 |
19 | 河南天阁工程管理有限公司 |
1、技术标部分：
（1）投标人暗标编号投标单位6的投标文件技术部分第45至47页图表（流程图）标题写在图表（流程图）上方居中，不满足招标文件第二章第3.7.9.4目和第三章评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）的投标文件编制要求，根据招标文件第二章第5.3.（7）项、第三章第6.2.2项规定，否决其投标。
（2）投标人暗标编号投标单位16的投标文件技术部分第17页图表（组织结构图）标题写在图表（组织结构图）上方左侧，不满足招标文件第二章第3.7.9.4目和第三章评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）的投标文件编制要求，根据招标文件第二章第5.3.（7）项、第三章第6.2.2项规定，否决其投标。
2、商务标部分：无。
3、价格标部分：无。
评审情况详见评标报告附表。
八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：本项目的评标办法采用百分制的综合评估法，评标办法的具体内容详见招标文件。
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标的初步评审 | 投标文件编制 | 技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | |
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | |
监理大纲 | 符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件。 | |
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 | |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。 |
评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标的初步评审 | 形式评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 | ||
联合体投标人（如为联合体投标时适用） | 符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定 | ||
投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 | ||
监理服务期限 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 | ||
权利义务 | 符合第二章“投标人须知”第1.13.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件 | ||
资格评审标准 | 资质要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | |
总监理工程师 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
其他主要人员 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形 | ||
评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
投标报价 | 符合第二章“投标人须知”第3.2款规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求 | ||
评标办法前附表2
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
技术标部分评审标准(30分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 监理范围、监理内容 | 2 | 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 监理依据、监理工作目标 | 2 | 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 监理机构设置和岗位职责 | 3 | 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 监理工作程序、方法和制度 | 3 | 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 质量、进度、造价、安全、环保监理措施 | 5 | 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 合同、信息管理方案 | 3 | 评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 组织协调内容及措施 | 3 | 评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
8 | 监理工作重点、难点分析 | 5 | 评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
9 | 合理化建议 | 4 | 评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 0或-5 | 1、技术标的总页数小于或等于200页，得0分； 2、技术标的总页数大于200页，得-5分。 |
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准(10分）[商务标部分总分值最高不超过40分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业获奖情况 | 3分 | 投标人完成的房屋建筑工程监理项目2019年01月01日起至今获得奖项的： （1）获得国家级或部级或国家建筑行业协会颁发奖项的，每项得1分； （2）获得省（或直辖市）建设行政主管部门或建筑行业协会颁发奖项的，每项得0.5分。 注： ①获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准。 ②需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证。 ③若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。 |
2 | 监理项目业绩 | 3分 | （1）投标人自2019年01月01日起至投标截止之日完成单项监理合同金额≥480万元的房屋建筑工程监理项目的，每项得0.5分，最高得1.5分。 （2）投标人自2019年01月01日起至投标截止之日完成单项监理合同建筑面积≥21万㎡的房屋建筑工程监理项目的，每项得0.5分，最高得1.5分。 注：需提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额或建筑面积等主要内容和合同双方盖章页即可）和竣工验收合格（或已完工）证明材料复印件。日期以竣工验收合格（或已完工）证明的签署时间为准。同一项目不可重复计分。 |
3 | 拟投入本项目监理人员 | 4分 | 项目总监理工程师（2分）： （1）除满足招标文件投标人须知《附件二：资格审查条件(总监理工程师最低要求)》的要求外，同时具备建筑工程类专业高级（或以上）技术职称资格的得1分。 （2）自2019年01月01日起至投标截止之日作为总监理工程师完成单项监理合同金额≥480万元或建筑面积≥21万㎡的房屋建筑工程监理业绩，每项得1分，本小项最高得1分。 注：①须提供有效证件的扫描件，否则不得分；②须提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额或建筑面积等主要内容和合同双方盖章页即可）和竣工验收合格（或已完工）证明材料复印件，总监理工程师姓名以竣工验收合格（或已完工）证明材料上的签章为准，日期以竣工验收合格（或已完工）证明的签署时间为准。 |
专业监理工程师（2分）： 拟派各专业监理工程师具备建筑工程类专业高级（或以上）技术职称资格的每个得0.5分，本小项最高得2分。 | |||
注：1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-3价格标部分评审标准
价格部分评审标准(60分）[价格部分总分值最低不低于10分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y=60 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|×100/T×H；Yn：投标人价格得分； Gn：投标人投标报价； T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn<T时，H＝h;本次招标h=（0.1）取值区间为[0.1,1]。 投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。 |
注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
九、评分比较一览表序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分初步评审 | 技术标部分详细评审 | 商务标部分初步评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 中环国际工程咨询有限公司 | 通过 | 20.73 | 通过 | 2.50 | 通过 | 59.73 | 82.96 | 15 | |
2 | 投标单位2 | 深圳市合创建设工程顾问有限公司 | 通过 | 21.74 | 通过 | 9.00 | 通过 | 59.85 | 90.59 | 9 | |
3 | 投标单位3 | 广东粤建工程项目管理有限公司 | 通过 | 22.68 | 通过 | 10.00 | 通过 | 59.73 | 92.41 | 6 | |
4 | 投标单位4 | 成都交大工程建设集团有限公司 | 通过 | 22.67 | 通过 | 10.00 | 通过 | 59.73 | 92.40 | 7 | |
5 | 投标单位5 | 荣泰工程管理咨询有限公司 | 通过 | 22.97 | 通过 | 10.00 | 通过 | 59.99 | 92.96 | 2 | |
6 | 投标单位6 | 山西昊圣建设工程项目管理有限责任公司 | 不通过 | / | / | / | / | / | / | / | 否决投标 |
7 | 投标单位7 | 广东鸿业工程项目管理有限公司 | 通过 | 22.46 | 通过 | 9.00 | 通过 | 59.73 | 91.19 | 8 | |
8 | 投标单位8 | 江苏创佳建设项目管理有限公司 | 通过 | 22.67 | 通过 | 10.00 | 通过 | 59.99 | 92.66 | 3 | |
9 | 投标单位9 | 中新华都国际工程咨询有限公司 | 通过 | 21.17 | 通过 | 3.00 | 通过 | 59.73 | 83.90 | 14 | |
10 | 投标单位10 | 广州市广州工程建设监理有限公司 | 通过 | 26.94 | 通过 | 10.00 | 通过 | 59.99 | 96.93 | 1 | |
11 | 投标单位11 | 广东华工工程建设监理有限公司 | 通过 | 23.07 | 通过 | 9.00 | 通过 | 57.67 | 89.74 | 11 | |
12 | 投标单位12 | 恒实建设管理股份有限公司 | 通过 | 22.62 | 通过 | 10.00 | 通过 | 59.99 | 92.61 | 5 | |
13 | 投标单位13 | 广东力达建设工程项目管理有限公司 | 通过 | 21.47 | 通过 | 9.50 | 通过 | 59.27 | 90.24 | 10 | |
14 | 投标单位14 | 中韵天隆工程集团有限公司 | 通过 | 21.24 | 通过 | 4.50 | 通过 | 59.73 | 85.47 | 12 | |
15 | 投标单位15 | 河南天阁工程管理有限公司 | 通过 | 19.71 | 通过 | 3.50 | 通过 | 59.73 | 82.94 | 16 | |
16 | 投标单位16 | 河南华盛工程管理有限公司 | 不通过 | / | / | / | / | / | / | / | 否决投标 |
17 | 投标单位17 | 河南林飞工程咨询有限公司 | 通过 | 20.91 | 通过 | 1.00 | 通过 | 59.73 | 81.64 | 17 | |
18 | 投标单位18 | 豫通工程管理有限公司 | 通过 | 21.13 | 通过 | 4.50 | 通过 | 59.73 | 85.36 | 13 | |
19 | 投标单位19 | 名扬宇恒工程管理集团有限公司 | 通过 | 22.80 | 通过 | 10.00 | 通过 | 59.85 | 92.65 | 4 |
序号 | 投标人名称 | 备注 |
1 | 中环国际工程咨询有限公司 | |
2 | 深圳市合创建设工程顾问有限公司 | |
3 | 广东粤建工程项目管理有限公司 | |
4 | 成都交大工程建设集团有限公司 | |
5 | 荣泰工程管理咨询有限公司 | 第二中标候选人 |
6 | 山西昊圣建设工程项目管理有限责任公司 | |
7 | 广东鸿业工程项目管理有限公司 | |
8 | 江苏创佳建设项目管理有限公司 | 第三中标候选人 |
9 | 中新华都国际工程咨询有限公司 | |
10 | 广州市广州工程建设监理有限公司 | 第一中标候选人 |
11 | 广东华工工程建设监理有限公司 | |
12 | 恒实建设管理股份有限公司 | |
13 | 广东力达建设工程项目管理有限公司 | |
14 | 中韵天隆工程集团有限公司 | |
15 | 河南天阁工程管理有限公司 | |
16 | 河南华盛工程管理有限公司 | |
17 | 河南林飞工程咨询有限公司 | |
18 | 豫通工程管理有限公司 | |
19 | 名扬宇恒工程管理集团有限公司 |
1、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：广州市广州工程建设监理有限公司
第二中标候选人：荣泰工程管理咨询有限公司
第三中标候选人：江苏创佳建设项目管理有限公司
2、合同签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十二、澄清、说明、补正事项纪要无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十三、附件附件详见各附表。
| 评标报告公示版-厚街镇厚山现代化产业园产业空间开发项目工程监理.pdf |
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