昊成花园项目一标段施工总承包工程

评标报告

招标人：佛山市淼汇房地产开发有限公司

招标代理机构：广东杰信项目管理有限公司

评 标 委 员 会

2024年12月6日

一、项目概况与招标范围

1、建设地点：佛山市三水区西南街道河口居委会“隔涌”（土名）地块一

2、项目建设规模：本施工标段包括1栋单体，地上建筑面积约270平方米，工作内容包括桩基础工程、基坑支护工程、土石方工程、土建结构工程、二次结构及砌筑工程、粗装修工程、机电工程、防水工程、幕墙门窗工程、栏杆工程、外墙涂料工程、智能化工程、防火门工程、室外管网工程、以及洗车池、安全文明施工牌、扬尘监控、工地大门、人脸识别系统、五牌两图等取得施工证的必要措施等。具体以发包人提供的施工图纸、工程量清单等相关资料为准。

3、本招标项目共分1 个标段，各标段招标内容、规模：本施工标段包括1栋单体，地上建筑面积约270平方米，工作内容包括桩基础工程、基坑支护工程、土石方工程、土建结构工程、二次结构及砌筑工程、粗装修工程、机电工程、防水工程、幕墙门窗工程、栏杆工程、外墙涂料工程、智能化工程、防火门工程、室外管网工程、以及洗车池、安全文明施工牌、扬尘监控、工地大门、人脸识别系统、五牌两图等取得施工证的必要措施等。具体以发包人提供的施工图纸、工程量清单等相关资料为准。本工程预算审核建安费为1,271,910.41元，招标控制价(最高投标限价)为1,208,314.89元，已包含绿色施工安全防护措施费60,736.67元，专业工程、材料设备暂估价40,000.00元。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。

1、招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）发布，进行公开招标。投标人可于2024年11月15日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。

2、补遗书发放情况

本招标项目未发布补遗书。

3、投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间：2024年12月6日上午9:30时）止，本项目共有6 家单位按时提交了投标文件。

4、开标会

开标会于2024年12月6日9:30时（北京时间）在佛山市公共资源交易中心三水分中心开标一 室（地址：佛山市三水区西南街道同福路10号2号楼）准时举行，佛山市淼汇房地产开发有限公司、佛山市公共资源交易中心三水分中心、广东杰信项目管理有限公司、投标单位等有关代表参加了开标会议。

（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

（3）招标人或招标代理宣布投标人开始解密；

（4）投标人持CA锁解密；

（5）招标人或招标代理对投标文件进行解密；

（6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

（7）唱标；

（8）核验投标保证金递交等情况；

（9）招标人通过电脑随机等方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，抽取结果为：合理平均值。

（10）招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k，抽取结果为：3.80%、5.20%、5.60%。

（11）招标人通过电脑随机等的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，抽取结果为：0.45。

（12）开标结束。

招标代理按照招标文件的规定确定并宣布投标文件开标顺序进行开标、唱标，并记录在案。交易中心工作人员将现场情况记录在案，整个开标过程形成了开标记录，参加开标会的有关人员在开标记录表上签字确认，详见《佛山市工程建设项目开标情况登记表》。

三、评标工作

1、采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为综合评估法，详见招标文件第四章评标定标办法（综合评估法）。

2、评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由5 名评委组成，5 人从专家库中抽取，0人为招标人代表。评标专家于2024年12月5日在广东省综合评标评审专家库中随机抽取，评标专家于2024年12月5日11：00在佛山市公共资源交易中心三水分中心集中并开展评标工作。由评标委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐评委3 担任评标委员会主任委员，负责组织评标工作。

佛山市淼汇房地产开发有限公司、佛山市公共资源交易中心三水分中心对整个评标过程进行了监督和见证。

评标委员会成员名单如下：评委1、 评委2、 评委3、 评委4、 评委5。

3、评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

3.1 初步评审

3.1.1 形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审，经审查，6 家投标人均通过形式评审。（详细评审情况详见：形式评审汇总表。）。

3.1.2 资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审，经审查，6 家投标人均通过资格评审。（详细评审情况详见：资格评审汇总表。）

3.1.3 响应性评审

评标委员会对通过资格评审的投标人进行响应性评审，经审查，6 家投标人均通过响应性评审。（详细评审情况详见：响应性评审汇总表。）

3.2 详细评审

本次评标采用综合评估法。评标委员会根据招标文件规定的评审规则对投标文件进行综合评估，综合评估分为两阶段进行，按照投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐中标候选人。

根据招标文件规定，当进入第一阶段的有效投标人≥3且≤7个时，直接对所有有效投标人的资信标、技术标、经济标进行综合评审打分，按投标人得分由高到低的顺序推荐中标候选人。

3.3 算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

3.4澄清、说明、补正事项

本次评标无澄清、说明、补正事项。

四、否决投标的情况说明

本次评标无否决投标的情况。

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名，按招标文件要求：本次评标采用综合评估法。评标委员会根据招标文件规定仅对投标人的经济标进行量化打分，按照投标人总得分由高到低进行排序，推荐得分最高的为第一中标候选人。本次评标环节推荐1 名中标候选人，详见《最终排名汇总表》、《推荐中标候选人表》。

七、中标候选人名单

昊成花园项目一标段施工总承包工程招标评标委员会根据本标段各投标人排名推荐本项目中标候选人名单如下：

八、其他需要说明的情况：无。

昊成花园项目一标段施工总承包工程招标评标委员会

2024年12月6日