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中建·宜昌之星 B1 地块前期物业服务项目候选人结果公示
（招标编号：2024-11-002）
公示结束时间：2024 年 12 月 12 日
一、评标情况
标段(包)[001]中建•宜昌之星 B1 地块项目前期物业服务:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第 1 名：中建壹品物业运营有限公司，费率：1.7 元/平方米·月，质量：
按照《宜昌市普通住宅物业服务等级标准》中规定的一级标准提供全方位的物业服务。，工
期/交货期/服务期：730 天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(中建壹品物业运营有限公司)的项目负责人：肖競驰项目经理证，编号：
武职任 2018716;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(中建壹品物业运营有限公司)的资格能力条件：1.公司简介
中建壹品物业运营有限公司（以下简称公司），成立于 2006 年 8 月 18 日，是中建壹品投资
发展有限公司全资子公司，注册资本金 5000 万元，现为湖北省物业管理协会会员单位、武
汉市物业管理协会副会长单位，是“中国物业服务百强企业”、湖北省“抗疫先进集体”、武
汉市首批“红色物业五星级服务企业”。
公司是一家集高品质物业服务、专业化多种经营、智慧物联管理为一体的“物业服务商和社
区运营商”，按照“立足湖北，面向全国，放眼海外”发展方向，业务范围覆盖京、粤、苏、
鄂、川、渝、沪等多个重要省市，接管物业类型有住宅、写字楼、商业综合体、工业园、医
院、工地、学校、科技馆、营销中心等，服务面积逾 1300 万㎡，服务客户超 10 万人，成为
国内智慧型物业服务标杆企业之一。
公司经过多年积累，具备以下优势：
业务多元化：公司深耕住宅物业服务，在商写、城市服务、增值业务等领域全向发力，业务
均衡化发展形成稳健服务体系，围绕行业趋势及客户需求，形成服务标准、资源配置、项目
定级定价全体系化服务支撑及完备的品质监管体系，打造特色拳头产品，持续深化应用场景，
为客户提供优质的物业服务。
服务智慧化：公司全面打造中建邦邻智慧物业管理系统，通过 IOT、AI、大数据等先进技术，
实现智慧物联、视频分析以及数据挖掘等场景升级，广泛运用天眼系统、400 呼叫系统、智
慧车场系统、智慧清洁系统、智慧物流系统等科技手段打通社区服务，通过科技创新力量提
升管理效率和服务水平，使得互动即时性更强，设备设施管理更智能、客户体验更便捷。
人才专业化：公司拥有逾 3000 名专业服务人员，400 余名行业优秀管理人才，36 人取得全
国物业管理从业人员岗位证书，4 人取得全国物业行业项目经理职业资格证书，43 人取得武
汉市物业服务项目经理岗位培训结业证，16 人取得中、高级职称。历年来吸纳培育高学历、
高素质管培生，搭建阶梯式人才培养体系；建立职业发展双通道，完善绩效考核管理体系，
支撑各级人才供应链建设，满足公司业务快速拓张。
品牌价值化：公司隶属于世界 500 强央企上市公司中国建筑，是中建三局旗下唯一官方品牌
物企，秉持“品质服务 品位生活”服务理念，积极打造“红色物业”，助力社区治理、乡村
振兴、疫情防控、抢险救灾，践行央企担当，提升品牌价值，为城市功能完善和社会发展作
出突出贡献，荣膺市级及以上公益荣誉百余项。
公司始终秉承中建三局“敢为天下先 永远争第一”的企业精神，以“品质服务 品位生活”为
服务理念，以信息化建设为抓手，用高品质服务赢得客户信赖，致力于成为全国一流的物业
服务商和社区运营商。;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(中建壹品物业运营有限公司)的评标情况：经评标委员会各评委表决通
过，同意按投标人的综合评审分值排名，向招标人推荐中标候选人如下:第一中标候选人:中
建壹品物业运营有限公司。综合评审分值为 442/88.4，排名第一。;
二、提出异议的渠道和方式
三、公告期限：
本次中标结果将在官方渠道中国招标投标公共服务平台进行公示，公示期为 3 天
(http://www.cebpubservice.com/)。公示期间，如有任何疑问或异议，请与招投标工作领
导小组联系。
四、联系方式：0717-6234553
三、其他
一、中标人信息
中建·宜昌之星 B1 地块前期物业服务项目
中标人：中建壹品物业运营有限公司
二、中标服务内容
宜昌市物协企业管理咨询有限公司受中建三局宜昌建设发展有限公司委托，于 2024 年 12
月 7 日就“中建·宜昌之星 B1 地块前期物业服务项目”进行公开招标，现就本次招标结果
公示如下：
1、项目名称：中建·宜昌之星 B1 地块前期物业服务项目
2、评审信息
评审日期：2024 年 12 月 7 日
评审地点：李家湖社区（向阳派出所对面）
评审小组组成：张俊松、郭晓、刘德军、邹霞、张正飞
3、评审结果：
候选人单位名称：中建壹品物业运营有限公司
单位地址：武汉市武昌区武珞路 456 号
法定代表人：方丽
联系电话：027-59731888
报价承诺：中建·宜昌之星 B1 地块项目高层住宅每平方米 1.7 元/月（含电梯运行等公共设
施设备维护费用），商业写字楼物业费 3 元，商业商铺物业费 5 元，住宅停车费月租 250 元（含
停泊服务费 50 元），商业停车费月租 400 元（含停泊服务费 100），地面停车费月租 150 元（含
停泊服务费 50 元），按照《宜昌市普通住宅物业服务等级标准》中规定的一级标准提供全方
位的物业服务。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为宜昌市伍家岗区物业管理指导中心。
五、联系方式
招 标 人：中建三局宜昌建设发展有限公司
地 址：宜昌市伍家岗区沿江大道 230 号 3 栋 108 室
联 系 人：高工
电 话：18972039300
电子邮件：420858119@qq.com
招标代理机构：宜昌市物协企业管理咨询有限公司
地 址： 伍家岗区沿江大道 129 号金江银座 1205 室
联 系 人： 罗工
电 话： 0717-6234553
电子邮件： 690505080@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com